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365淘房 墅博士 从最近几年的别墅市场观察下来，我们会发现高端项目具有明显的跨周期性，无论市场如何波动起伏，高端项目成交都相对稳定（不管是一手还是二手），甚至还有逐年增多的趋势。
对于别墅来说，最高端的别墅产品便是独栋别墅。在南京别墅市场上，独栋别墅的舒适性和稀缺性，使得独栋别墅愈加珍贵。
可以看到，“卖一套少一套”的未来趋势，让独栋别墅走出了独立行情。
今天，南京别墅圈就来盘点一番南京颇有性价比的独栋别墅。
龙脉之上 塔尖别墅
曾经流传着这样一句话：“世界上最好的别墅，不是在半山，就是在高尔夫球场。”钟山国际高尔夫被公认为是全南京山水资源、人文环境最好的别墅，没有之一。
紫金山因“紫气东来”的美好寓意，上风上水的龙脉位置，成为历代帝王将相公认的宝地，寸土寸金。它承载了太多的历史文化和人文精神，是是南京最宝贵的资源，其价值永远不会衰退。
▲实景图，来源钟山国际高尔夫公众号
钟山国际高尔夫共计约200栋独立别墅，共规划10期开发，围绕或穿插或散落在球场周围，其总体容积率0.13。
目前在售七期紫栎园，总价约为6800万/套起，建筑面积为513.22㎡-628.87㎡，单价为126163-140237元/㎡，最高单价近15万元/㎡，现房销售，毛坯交付。
传世独栋 花园面积超600㎡
景枫加州城总共分四期开发，包括加州城一期二期，三期为景枫法兰谷，四期为景枫你山。
项目总占地千亩，除了拥有天然的方山风景资源，周边江宁大学城、方山国家地质公园、江宁大学城体育中心、三甲逸夫医院等配套完备。还自带风情商业街，加州阳光幼儿园，距离文鼎广场不远，还原了纯墅区生活应有的全能。
据了解，加州城二期还有两套稀缺独栋，建筑面积600-650㎡，花园面积达600多平米，毛坯现房。
实景图如下：
二期产品在一期南加州风格建筑的基础上再拓展，以意大利古典建筑为原型加入法国、英国建筑元素。
四周院子围绕，院子面积可达600多平。在自家院子里就能眺望方山。
稀缺独栋湖墅 千平花园阔绰生活
鸿信云深处，位于南京市江宁区上坊镇横山水库南侧，南靠104国道，临近东山新市区。在经过城市快速干道后，以一条幽静的专属通道进入山水环抱的别墅区。
四个半岛延伸入水，自然生成了和谐至美的三大湾区，完美的将山、湖、岛、湾融归一处，堪称“别墅湾，独栋岛”。
三面环山、一面临水。云深处东边青龙山，西边黄龙山，北边横山，天云湖被三山环绕。坡度在15%~30%之间，绝对自然高差21米，显现典型的浅山地貌特征。
项目占地面积约2.5万平方米，0.2超低容积率，打造纯独栋别墅社区，给业主带来安静宽松的生活空间，并且能够很好的保证私密性及安全性。
独栋别墅的稀缺之处就在于它将成绝版。目前仅剩四套独栋别墅在售，院子面积超1673㎡。
9栋 建筑面积约670㎡，花园面积约1100㎡ ，总价2349万
18栋临湖独栋建筑面积约612㎡，花园面积约1368㎡，总价3388万
19栋临湖独栋建筑面积约612㎡，花园面积约1600㎡，总价3508万
31栋临湖独栋建筑面积约650m2，花园面积约1673㎡，总价约3707万
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