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神速！就在刚刚，江宁重磅商业体规划出炉！
刚刚，南京市规划和自然资源局江宁分局对江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块项目规划设计方案进行批前公示。
该项目正是8月2日才成交的开市客地块，最新项目效果图曝光，动作非常迅速~
期待！开市客最新效果图曝光！规划图已公示上墙！
开市客位于南京市江宁区高新区吉印大道以南、丽泽路以西。
规划用地性质为 B1 商业用地，规划总用地面积 39262.85 平方米，容积率≤1.2、建筑高度<24(m)，建筑密度<55%，绿地率>15%，地块内可设置一处加油加气设施。
项目拟建1栋仓储式超市及1处加油加气设施，总建筑面积约 51404.79平方米，其中地上建筑面积约 50745.87 平方米，地下建筑面积约 658.92 平方米。
效果图如下：
从效果图可以看出，项目规划了仓储超市以及大面积的停车位置，还包括屋顶停车，未来停车场可容纳的车位数量将会非常多。
据最新消息，目前开市客的规划图已经上墙。
21年6月，开市客（Costco）集团与江宁高新区签署投资协议，全国首家包含开市客全部会员服务的旗舰店超市项目落户江宁。
项目总投资约1亿美元，总建筑面积约5.4万平方米！根据最新的消息，预计2024年竣工交付。
开市客进展迅速，一年多动工，拿地13天就出规划！
说到开市客的进展，可以说是非常迅速了！
早在2019年，就有开市客要进南京的消息，当时初步确定选址其实是在板桥，就在莲花湖北侧位置。
2020年4月，在“江宁开发区江苏软件园举行“云对接”视频会上，江宁区主要负责人、江苏软件园负责人、Costco大中华区负责人，就Costco项目落地需求进行了深入洽谈，积极争取项目落地。
同年1月初，又有网友通过网络问政得到消息，说是目前江宁高新区正在与开市客超市方积极对接，现在开市客对南京江宁方山南的选址比较满意，正在积极推进项目落地！
2021年4月19日，江宁有关部门指出，江宁园区正在与开市客超市方积极对接，推进项目落地，预计今年下半年完成地块出让。
4月21日，南京Costco效果图竖立！围挡上墙了！
21年6月，开市客（Costco）集团与江宁高新区签署投资协议，全国首家包含开市客全部会员服务的旗舰店超市项目落户江宁。
项目总投资约1亿美元，总建筑面积约5.4万平方米！根据最新的消息，预计2024年竣工交付。
开市客（Costco）是全球第二大零售商，也是全球家采取会员制的仓储批发俱乐部。2020年销售额达1527亿美元，位列全球500强第33位。开市客目前在全球已拥有805家会员制超市，遍布13个国家及地区，会员人数超过1亿。
自2020年接洽以来，江宁高新区组建专业团队，为开市客提供项目选址等全方位服务。江宁高品质的商业环境、高水准的投资环境以及巨大的消费潜力给开市客留下了深刻印象。
经历多轮考察和洽谈，开市客决定将其江苏第二家会员超市项目，同时也是全国首家包含开市客全部会员服务的旗舰店超市项目投建在江宁高新区。
21年11月底，从企查查上来看，开市客（南京）商业有限公司地址位于南京市江宁区龙眠大道568号1幢711室(江宁高新园)，注册资金7000万美元。
2022年1月，在江宁土地推介会上，其中就提到预计挂出开市客地块，预计上半年开工建设。
今年2月，《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》出炉，其中提到开市客预计9月开工，今年计划投资2亿，完成主体施工。
4月中，有网友再次咨询开市客地块的最新进展。
据官方回复：开市客地块预计下半年完成地块挂牌出让，园区今年完成开市客加油站地块征地。
就在6月，江宁规划局网站发布了江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块的全要素条件申报，这也意味着开市客地块距离挂地更进一步。
上周，开市客地块正在进行土地平整！这就是在为土地出让做准备。
2022年7月，南京土地市场网挂出一幅重磅商业地块，万众期待的开市客地块终于挂出，挂牌时间截止2022年8月2日。
该地块要求非常高，每一点似乎都在为开市客量身打造！
（1）该地块不接受联合竞买，竞得人不得联合开发，不得以股权转让的形式变相转让竞得的土地使用权（竞得人与其全资子公司之间或竞得人直接或间接股东之间的股权转让除外）。
（2）地块内需建设首层商业面积不少于1.4万平方米的大型会员制仓储式卖场项目；出让范围内需配建用地面积不大于3400平方米的兼容加油加气功能的商业设施，仅供该仓储式卖场会员使用。
（3）该地块及地块内所建用房在土地使用权使用期限内须全部由竞得人自持，不得分割转让、也不得整体转让。
（4）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥45%。
（5）竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受江宁高新区管委会的全程监管。
8月2日，网传的开市客定制地块正式成交，被开市客（南京）商业有限公司拿下，靴子落地！
仅仅拿地13天，开市客的规划已经出炉，可以说进展神速了。
你期待开市客吗？你觉得开市客给江宁会带来什么？欢迎留言讨论！
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