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“不敢相信”
“开发商因延期交付赔了1个亿”
“有的业主收到了20万的赔偿金”
延期交付赔偿来了！多方出手正在驰援房地产，保交楼任务已下，南京也在火速行动……
热议：开发商因延期交付赔了1个亿！有业主收到20万赔偿金…
近日，杭州一小区因为巨额的延期交付赔偿金登上了微博热搜，引发广泛关注，业主们更是直呼：不敢相信！
据了解，杭州芳菲与城项目7月底启动了楼盘逾期交付的赔偿事宜，涉及业主1832户，按照赔偿方案总共要赔偿业主违约金约1.14亿元。
值得一提的是，按照赔偿方案，有业主或可获得20万元左右的延期交付赔偿。对此，有人甚至调侃：希望能延期个三年五载，比房子出租收益还要高……
不过，从赔偿方案来看，开发商是在履行当时购房合同的赔偿责任，并没有增加赔偿的力度或进行其他措施补救。也就是说，这是房子延期交付，业主应得的赔偿金，并不稀奇。
我从小红书等平台看到，近期有不少网友都在分享自己拿到的延期交付赔偿金。
一般来说每年六月是年中交付季，但是如今一些楼盘因为种种原因无法按时交付，因此，开始给业主提供各种补偿方式。
有直接给赔偿金，有送家电，有的抵消物业费……，对于开发商的这种补偿，网友们炸锅了。
有人认为，在当前的市场环境下，延期交付开发商还给赔偿金，实属“良心”了；
有人自曝，自己的小区延期交付，开发商直接“躺平”，一点诚意都没有，更别提补偿措施。
一些拿了补偿金的业主也表示，短暂的欣喜之后，更多还是希望房子早日交付，交付了才安心。
为什么会出现延期交付？其实原因也非常多。其中，有外界环境影响，也有开发商自身原因。
1、疫情防控、天气因素等影响，楼盘施工进度受到影响，导致无法按时交付。
2、城市建设影响，比如道路修建，地铁施工等等，影响了楼盘的工程进度。
3、开发商自身原因，资金紧张、运营困难，一些房企甚至直接暴雷，旗下项目停工，交付甚至遥遥无期，这种情况在当下也比较常见。
从南京来看，也曝出了一批楼盘延期交付，比如江宁上秦淮融信秦尚栖庭、江北高新区花样年花好园、鼓楼滨江证大阅江府、江宁禄口如意郡、溧水东屏湖9号等等，短则延期3个月，长则延期交付数年……
多方出手驰援房地产！力保楼盘交付，南京也开始行动…
其实，受到疫情、天气或者城市建设因素影响导致的项目延期交付，一般问题不大，楼盘复工是早晚的事。最让买房人担心的是房企深陷债务危机，这让项目按时交付蒙上了悬念。
尤其是近年来，三道红线之下，房企生存遭遇至暗时刻，暴雷房企数量不断增多，准业主们更是悬心，担心房子无法按时交付。
不过，今年高层会议已经发声：保交楼！对于困难房企，最近各方都在出手驰援。对于买房人来说，背后多了强大保障。
1、地产纾困动真格，多家资产管理机构出手了
8月10日晚间，中南建设公告，日前，控股股东中南控股集团有限公司（简称“中南控股”）与江苏资产管理有限公司（简称“江苏资产”）签署合作框架协议。
江苏资产或其指定主体拟与中南控股或其指定主体共同设立规模人民币20亿元、存续期3年的基金。以用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。
另外，四大资产管理机构——中国华融、中国信达、中国东方、中国长城被曝正在援助出险房企，驰援房地产。
其中，中国信达香港被曝正与佳源国际澳门一项目洽谈合作，将于近日签订合作协议；中国华融宣布已与阳光龙净集团有限公司签署《纾困重组框架协议》、与中南建设签订战略合作协议，拟提供最多50亿元等。另外，中国华融、中国长城、中国信达均已进驻郑州，介入一些困难房企和项目。
2、高层发声：压实地方政府责任，保交楼、稳民生
中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要全方位守住安全底线。
要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
毫无疑问，这是一次重要风向标意义的会议，对于接下来的房地产发展走势表明了态度，给予了方向，更明确了责任。其中，高层会议首次提到了保交楼、稳民生，说明这一问题不是小问题，已经引起了国家的注意，是稳定民生的大问题！
更值得关注的是，这次措辞中提到：压实地方政府责任！这意味着，保交楼不再是哪一个部门的事情，是整个地方政府必须行动起来，保交楼、治烂尾，这是地方政府的责任，要成为接下来的中心工作。
3、银保监会：加强与相关部门沟通，配合地方政府推进“保交楼”
近日，银保监会相关负责人表示：坚持“稳地价、稳房价、稳预期”；保持房地产金融政策的连续性、稳定性。保持房地产融资平稳有序；支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求；引导金融机构市场化参与风险处置；与住建部、人民银行加强协同；配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务。
具体到南京，我们已经看到一些困难项目陆续被接手，交付更有保障。比如近期传出的五矿信托接手城北苏宁世茂璀璨云著、国华人寿收购城南泰禾禾悦广场、中航信托接手溧水恒大悦龙台…，因此，对于南京买房人来说，也不必过分担心。
写在最后：
2022年以来，央行、银保监会、发改委、住建部等多部门就频频出手，“救市”信号明显！下半年伊始，高层会议发声保交楼，多举措缓解房企资金压力，帮助开发商渡过难关。相信在各个部门、各个层面的支持下，买房人的权益也将得到更加充分的保障。
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