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旺旺最近火了！
作为爱国的代表企业，旺旺认清形势并且愿意去发声，从不模棱两可、支支吾吾，努力承担企业社会责任。
不少网友都表示以后只吃旺旺雪饼、喝旺仔牛奶！
但就是这样一家网红企业，在南京却有一个项目苦等18年仍未开业，如今杂草丛生，周边二手房最高价已涨至9万/平......
它就是位于江宁百家湖的——神旺大酒店。
百家湖核心位置！停摆18年！曾经的地标建筑如今杂草丛生
百家湖商圈一直以来都被许多网友称为仅次于新街口的“南京第二商圈”，21世纪太阳城、江宁景枫、江宁金鹰、百家湖1912等多个商业体铸就了这里的繁华。
▲百家湖实景图
但就在距离百家湖商圈不远处的河定桥地铁站旁，神旺大酒店却已经矗立在这里近18年，如今杂草丛生，令人惋惜不已。
神旺大酒店位于江宁百家湖的中心位置，从江宁主干道双龙大道驶过就能看到巨大的旺旺logo，而且它旁边就是1号线河定桥站，地理位置非常优越。
▲地理位置示意图
▲神旺大酒店区位航拍示意图
值得一提的是，神旺大酒店由于地处百家湖核心区，这里的不少别墅二手房价都处在高位，像百家湖别墅花园目前的二手房挂牌价最高已突破9万/平。
根据百度百科显示，南京神旺大酒店，是旺旺集团酒店事业部在大陆开设的第四家五星级商务型酒店。
酒店拥有设计精致的客房共492间，淮扬菜的各色餐厅；设备完善的大型宴会厅、多功能会议室，可举办容纳500人的大型婚宴；另外还有器材齐全的健身房等，标准规格非常高。
根据爱企查显示，南京神旺大酒店项目成立于2004年，2006年开始动工，迄今已就有18年之久，还迟迟未有上市消息。
今天，我与摄影师一同来到神旺大酒店现场，并现场实探酒店内景。
神旺大酒店自建好后一直未能成功营业，十几年前的建筑现在仍旧金碧辉煌，金黄色的镀膜玻璃，在阳光的照射下熠熠生辉。
从外表看，丝毫看不出这是一栋烂尾楼，直到真正步入其中。当我们越过围栏进入酒店内时才发现，这里的杂草已经长得一人多高。
酒店门口堆积着大量不知何时的建筑材料，有的都已经锈迹斑斑。
通往地下的车行入口为水泥墙面、地面，地面铺设的金属格网已经生锈，入口处还有不少垃圾堆积。
在酒店大门处“浙江银建装饰工程有限公司神旺大酒店项目欢迎您”的字样仍然依稀可见。
据了解，旺旺集团在内地一共打造了4个神旺大酒店，分别位于上海、南京、西宁、淮安，而南京神旺大酒店是一个烂尾的项目。
我咨询12345后得知，江宁区一直在推进神旺大酒店营业事项，但由于手续原因且年限较长处理起来比较麻烦，可能近1-2年内仍然无法营业。
我们可以发现，像神旺大酒店这样的烂尾楼基本都在城市黄金地段，紧邻地铁口和城市主干道，交通配套非常优越。
其中，个别项目还是当时区域重点打造，可以说不缺官方资源支持，但是最终还是出现问题，烂尾多年，让人唏嘘不已。
究其原因，有的是开发商步子跨得太大，实力无法支撑，资金断裂；有的是手续不全，仓促开工，最终出现问题；还有的是定位出现问题，没有做好充分的市调……
一边是城市日新月异，高楼大厦拔地而起，崭新的立面，高大上的区域形象，另一边却是烂尾楼矗立，破败不堪，无人问津，成为了城市发展的“伤疤”。
从城市发展的角度来看，这些城市的“伤疤”亟需修复，一方面，这些烂尾楼占据城市黄金地段，浪费了稀缺的土地资源；另一方面，因为烂尾楼的存在，对城市形象也是极大的损伤。
不过就在近几年，南京多个项目重获新生，停摆十几年的烂尾楼都要来了，南京多个板块喜迎新地标。
多个烂尾楼重获新生！瑞尔大厦等众多地标都要来了
NO. 1｜壹
瑞尔大厦
从安德门地铁站2号口出来，驻足抬头，便看见一座百米高楼，它就是瑞尔大厦，距离地铁1号线安德门站只有百米距离。
这个荒废长达15年之久的宁南高楼占据了安德门地铁口的黄金位置，周边人流量巨大，可以称的上“寸土寸金”。
其实，瑞尔大厦对于南京人来说并不陌生。网上公开资料显示，瑞尔大厦设计高度是108米，共23层，2004年开工建设。在当年这也算是宁南一带的最高楼，项目初建的雄心可见一斑。
但是，因为开发商私自对建筑用途和设计方案进行了更改，不仅将商务用房改为了商品房出售，还增加了楼高，导致超过了限高高度，而且项目没有取得规划部门和国土部门的许可文件就先施工了，属于违建。
2006年，在主体结构基本快要完工时，这座地标大楼被要求停工。超高+违建，一系列的问题开始暴露，项目走向了烂尾，一度荒废了15年。
今年2月，有网友在政务热线留言咨询瑞尔大厦的最新进展，很快得到了雨花台区相关部门的回复。现将了解到的具体信息分享给大家。
1、今年肯定会动工，预计要到下半年
据了解，项目目前正在跑前期手续，因为前面包括用地和规划都不太规范，现在用地和规划手续都要重新办，手续繁多且复杂。
“2022年肯定要动工，但是具体开工时间要看跑手续的时间，今年肯定会动工，预计要到下半年了”。
2、作为民生项目，区公共卫生服务中心
项目重新启动后，规划有变，不对外销售、不对外出租，将作为政府的民生项目打造，拟建成雨花台区的公共卫生服务中心项目。
“比如妇幼保健院、卫生防疫站、疾病控制中心等相关的，只要是雨花台区的跟医疗卫生挂钩的服务，未来都会放到这栋楼来”。
3、外观改动不大，内部重新规划调整
据了解，这个项目重新开工后，主体会保留，但是内部会重新调整，而且改动会比较大。“楼栋不会拆除，也不会再加高，外观基本改动不大，但是内部要重新调整”。
荒废15年之久，曾经宁南的地标大楼，今年终于要迎来“复活重生”，让人欣慰！
NO. 2｜贰
长江南京航道工程局江北大楼
除了瑞尔大厦之外，南京还有一座烂尾楼今年也将迎来复活！它就是位于江北核心区的长江南京航道工程局江北大楼！
该项目位于核心区临滁路与凤滁路交叉口往西北约50米，距离长江隧道口只有4公里，周边有南京工大科技产业园、江北新区管委会，该项目于2014年停工。
该建筑原为南京泓凯同生物科技有限公司建设生物制造关键共性技术开发与示范平台项目，项目总建面约109552.8m2，总占地面积为20054.5m2，建设三幢科研实验楼和一幢宿舍。
根据资料显示，该项目于2013年7月开工，原计划于2015年12月竣工。但在2014年时，项目就因故停工。
2018年12月11日，长江南京航道工程局通过阿里拍卖平台，以1.67761亿竞得天浦路133号在建工程房屋及土地使用权。这座与核心区格格不入的“烂尾楼”，终于迎来了重生机遇。
去年年底，长江南京航道工程局江北大楼工程规划设计方案批前公示已出炉。项目位于万寿路以南、临滁路以北、东至凤滁路、西至规划道路。
规划用地性质为科研设计用地，用地面积约19587平方米，容积率≤5.27，建筑高度≤100米。总建筑面积约14万平方米，主要建设内容为科研办公楼、停车楼等。
从规划图来看，长江南京航道工程局江北大楼由三栋近100米的高层建筑和裙楼组成。
在去年9月底，长江南京航道工程局江北大楼一期改建工程总承包招标公告正式出炉，该项工程施工开工日期为2022年1月11日，工程竣工日期为2023年1月26日。
这也就意味着这座江北核心区的标志性烂尾楼即将焕然一新。
写在最后：
随着南京城市格局的不断外拓，曾经新建的高楼建筑如今已成为城市的黄金位置，从城市发展的角度来看，这些城市的“伤疤”亟需修复。我们也欣喜地看到，越来越多的“烂尾楼”重获新生。
对于这样的爱国企业，我们也希望它能开业，与南京人早日见面！
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