业委会名单公示！要换新物业！江宁这三家小区正在行动，终于要脱胎换骨了
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江宁主城区由于发展较早，拥有一大批老旧小区，这些小区长年得不到好的管理，内部脏乱差，因此业主们积极维护小区环境及安全，坚决抵制物业公司和业委会不作为的现象。有些超级大盘已经成功让品牌物业入驻，例如市政天元城、天地新城等，还有一批小区业主仍在努力中。
近期，江宁有业主爆料，称自家小区业委会名单已经公示，也有选聘新物业正在投票中，即将迎来重大进展。
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禄口神盘，翠屏城业委会名单公示！
翠屏城作为禄口的超级大盘，高层有着近六千户，一直以来都没有成立业委会，部分业主表示“有需求也不知道该找谁提。”
据“博恩花园业主委员会”发布消息：关于博恩花园2022年物业选聘工作小组成员名单的公示。
目前公示名单已经张贴。
（图源：博恩花园业主委员会公众号）
去年年3月，博恩花园业委会筹建组正式成立。原定于8月1日召开首届业主大会，后因突发疫情而延后，最终在去年10月召开了业主大会！
当时为了让业主了解业主大会的重要性，筹备号还贴心的发布了热点问题答疑。
（截图来自博恩业委会筹建号，更多问答可至该号查看）
翠屏城作为一代“神盘”，2019年1月，最后3栋收官房源正式开盘，销许均价12218元/㎡起。共有8180组客户报名，中签率8.7%。
当时翠屏城二手房价大概在1.6万/㎡左右，甚至还有挂牌1.8万/㎡的，倒挂约4000-6000元/平。
此后，翠屏城又经历了雨季道路淹水、楼栋大面积鼓包等风波，一定程度上冲击了二手房价，不少业主血亏。
前段时间，南京暴雨，翠屏城小区100多米围墙和道路都塌了。
业主表示，塌陷的这条道路白天人流量较大，两年前就出现了裂缝和沉降现象，小区物业多次铺上水泥填补裂缝，但路面安全隐患并没有得到实际解决。
有一说一，翠屏城对于自住还是一个非常不错的选择，翠屏城位于江宁区天禄大道1号，出门就是省道，上高速也非常方便，且内部还有菜场、商铺，不出小区就能满足日常生活所需。
期待翠屏城业委会的进一步进展，能够代表业主监督物业更好的服务，代表业主对外维护自己的权益。
翠屏清华园正在选聘新物业，明起路演！
近期，三山的翠屏清华园正在进行换物业最后的选举，物业企业将于明天和后天在小区路演，进行实地宣讲、形象展示和面对面交流。
目前两家竞争的物业企业分别是上海永升物业管理有限公司和世茂天成物业服务集团优先公司。
上海永升物业管理有限公司成立于2002年，是一家具有国家一级资质的物业服务企业。凭永升物业多年稳居中国物业服务企业百强企业，2017年跻身中国物业百强第23位，中国社区服务商第19位。
世茂天成物业服务集团有限公司就是我们熟悉的世茂，是具有国家一级资质的物业管理服务公司，为世茂集团旗下全资子公司，成立于2005年9月。服务于南京多家世茂的楼盘，例如世茂荣里等。
目前公众号已经发布物业管理服务合同草案，里面有详细的物业收费标准等一系列信息。
翠屏清华园位于三山板块，靠近S1号线翠屏山站，位置可以说是非常优越。
目前小区挂牌均价26009元/㎡，近一个月带看169次。
小区此前最高成交单价31332元/㎡！
百家湖西花园，即将更换新物业！中海、朗诗、银城、金茂等报名
昨日，百家湖西花园业主委员会发布了物业选聘小组人员变更的公告。
上个月，百家湖西花园张贴了一则公告：《关于百家湖西花园选聘物业服务企业报名情况公告》，这则公告表明该小区即将更换物业！
从公告中列举出的物业企业来看，不乏一些实力与口碑并存的企业，包括中海、朗诗、银城、金茂等等。
目前正在等待下一步的进展，还未确定究竟是哪家物业。
百家湖西花园更换物业堪称“持久战”，历经了4年，这才有了实质性的变化。
百家湖西花园原本物业是合和物业，而该物业于2018年底与小区合作到期，在2018年9月底前全体业主对合和物业去留进行投票，原本2018年就可以确定的事情却因为种种原因延长了4年。
4年期间，小区业委会也发生了翻天覆地的变化，业主与业委会矛盾不断，导致从2018年9月到2021年6月小区缺少业委会，在此期间物业更换情况自然也不明朗。
直到今年4月，百家湖西花园业主委员会组织召开百家湖西花园2022年次临时业主大会会议，将选聘物业服务企业方式会议表决结果进行了公示。
回看这4年业主与物业的“拉锯战”，不难看出业主对于物业的失望与愤怒。
百家湖西花园分为伦敦城和巴黎城，由利源集团开发，小区物业为开发商自持，根据链家显示，伦敦城小区于2006年建成交付，共32栋楼3000多户。
小区紧邻百家湖商圈，很快就能到景枫、金鹰、太阳城，临近地铁3号线天元西路站，根据地图显示，不到500米，地段非常优越。
写在最后：
通过江宁各个小区换物业和业委会可以看出，业主们非常的团结，迫切希望小区越来越好。众多小区成功换物业的例子不胜枚举，不仅环境变好，房价也迎来一定涨幅。
· 托乐嘉：2016年底，万科物业入驻。换物业前的成交单价为26989元/㎡，换物业后，成交单价为41163元/㎡，半年涨了约14174元/㎡！
· 紫金华府：2019年12月，小区物业换成了银城物业，1年涨了3609元/㎡。
· 天地新城：2020年6月，朗诗物业正式进驻天地新城，至今小区环境得到改善的同时，二手房均价半年也略有涨幅，成交量也比较高。
· 市政天元城：2020年8月，江宁市政天元城物业更换为万科物业，半年后二手房均价略有涨幅。不过更重要的是这些超大体量小区的居住环境变好，业主的安全得到一定保障。
（图源：市政天元城公众号）
不过小区换物业后，不仅需要品牌物业公司的管理，更需要业主的努力和监督，期待一起共建美好家园。
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