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山雨欲来？
就在这两天，关于外地人在南京购房无需缴纳6个月社保的消息铺天盖地的传来，不少买房人向我咨询：南京买房真的“0”门槛了吗？
就在刚刚，365楼市拨打南京房产交易中心电话获知：目前南京暂未出台取消社保门槛的政策，随后我们从可靠渠道确认：外地人在南京买房无需缴纳6个月社保消息不准确，部分买房人未缴纳社保即可开具购房证明是由于前几天刚刚出台的新政——
在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分。
（详情点击→重磅新政！刚刚，南京落户门槛大降！开启跨省“抢人”！）
也就是说，在长三角内任意一城市缴纳社保均可算作在南京缴纳社保，所以才会出现无需社保即可开具购房证明的现象，但是目前南京买房6个月社保可以补缴，门槛大降。
南京政策不断松绑！“抢人大战”一触即发！
虽然此轮限购政策暂无松绑相关信息，但是进入2022年，南京买房政策经历了多轮调控，目的只有一个：降低门槛。
在此之前的政策为：申请开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳2年个人所得税或社保证明等材料。
2022年4月底，限购政策调整为：申请开具购房证明之日起前1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保证明等材料，不可补缴。
2022年6月13日，限购政策调整为：6个月社保可以补缴，个人补缴、单位补缴都可以。南京买房门槛又迎来新一轮的降低。
结合这些之前发布的政策以及当前楼市现状，我们可以发现：当市场回归理性，楼市整体下行，这些城市都在大力吸引人口入驻，吸引高校毕业生、农民进城、甚至鼓励三胎。户口问题给你解决，买房给你现金补贴…..
不得不说，引人，成为了2022年各城开年大计。只有人口源源不断流入，这个城市才有发展动力，楼市才有更多的重启信心。
如果本身经济面较差，人口还在不断流出，意味着购房需求持续减少，那房价下跌也是必然，鹤岗就是典型。
但是，如果人口不断流入，带来更多新的需求，在有助于城市建设发展的同时，更有利于楼市复苏，市场回暖是必然。
全国各地楼市政策“奇招”频出......
据统计，截至7月25日，今年房地产调控已经超过550次，同比上涨接近70%。其中，7月份80多座城市出台促进房地产消费相关政策。
2022年楼市下半场开启，各地住房支持政策也在持续推进，其中更是出现了颇多新招奇招：
取消&放松限购及限售、降首付比例、降低房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、中介奖励、买房送编制......翻了花样的翻。
南京呢，救市力度如何？
政策几乎全面放开，在南京部分非主城区，对于买房后的入学政策、购房补贴等也有利好到来。
房地产是国家支柱产业的地位无法撼动，其上下游牵涉几十个行业，影响巨大。直白点说：如今这种现状，不能再放任不管，必须要救了！
值得一提的是，早在南京之前，苏州、扬州、无锡、句容等已经纷纷行动，出台众多新政，包括调整限售政策。对比他们的举措来看，南京政策依然还有很大的调整空间。
那么政策利好何时到头？
今年3月16日，国务院金融委召开专题会议，强调：“切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。”“有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。”
万一出了收缩性政策呢？
“必要时进行问责。”
所以，据房地产专业人士透露，从3月开始，各类新的房地产扶持政策已经在扎堆出台，不但节奏更快、扶持的力度也在越来越大。换句话说：2022一整年，楼市没有利空，基本都是利好！
在楼市相对宽松的时候，楼市新政的发布，最大的目的就是刺激需求，其实对于购房者来说其实是买房的好时机。
最后来讨论一下，今年你会买房吗？
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