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商业荟（syh365_819）最新消息：
刚刚，南京市规划和自然资源局对长乐路132号地块既有建筑更新改造项目规划设计方案批前公示。
该建筑更新改造项目正是大家期待已久的南京文和友项目，一大波最新效果图曝光。
最新设计方案出炉南京文和友传来新进展
2021年3月31日，南京市新工投资集团与秦淮区举行长乐路132号文旅合资合作项目签约仪式，这标志着火遍长沙大街小巷的超级流量IP“文和友”正式落户秦淮。
南京文和友项目落户秦淮区长乐路132号，以南京文化、主题文娱、潮流时尚主题为发展定位，旨在打造具有南京特色、秦淮风韵和时代气息的潮玩消费新地标，不断开创秦淮文商旅融合发展新局面。
长乐路132号原来是沃尔玛、肯德基、金陵珠宝、彤德莱火锅等品牌的承租地。现如今，原来的店铺早已关门歇业，或者搬迁至其他地方。
地块现状实景图如下：
从更新后的效果图可以看到，对屋顶不必要架构进行拆除，增加屋顶露台活动空间；拆除室外钢架楼梯祭违章建筑，增加人行空间。
效果图如下：
同时对外墙饰面进行涂料翻新，外立面结合需求，不突破轮廓线的情况下对外立面简易出新，再植入现代服务业，文化设施、众创空间等功能。
随着老城南全域旅游建设以及秦淮老城存量城市更新推进，该处用地及既有建筑亟待改造出新、优化植入新功能，以安全使用、提质增效，未来将积极与周边夫子庙、老门东、小西湖地区融合，整体塑造城市特色，提升城市土地利用质效。
文和友水土不服？
文和友大家已不陌生了，连续排队12小时的疯狂纪录曾经让长沙“超级文和友”成为了“怀旧”街区的头部代表。
小罗臭豆腐、盐田肠粉、文记壹心鸡、大利来猪扒包、邓家传文糕点、东瓜山肉肠……长沙文和友汇集了全国范围内颇具风头的小店或品牌；迪斯科舞厅、照相馆、泡脚城、理发店、民政局……长沙文和友还原了20世纪80年代老长沙的社区。
这座有着7层楼、2万平米的长沙超级文和友，重构了餐饮+文化模式，成为业界、消费者打卡圣地。
2020年文和友走出长沙，向一线城市布局。
2020年7月，斥资2亿元打造的广州文和友开业。排号3000桌，平均排队4小时，创造了餐饮行业排队最高记录。
2021年上半年，文和友在深圳罗湖东门步行街附近开业，据传开业当天，排队取号人数高达5万人次，排队时长8小时。
但是一走出长沙，文和友“市井文化+特色美食”的模式有些“水土不服”。不论是广州还是深圳，文和友在当地的热度均没能维持太久。
好在，南京文和友正常推进中，在风格确认上南京文和友整个团队也更加谨慎。
那么，南京文和友未来将如何打造，能否承接上金陵古城的地道风味，还待项目开出后验证，商业荟将持续关注。
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