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淳化互通作为江宁重要的交通枢纽，关注度颇高，基本上隔一段时间就有网友在后台留言咨询最新进展！
安家在江宁也很关注淳化互通的最新进展，就在近期官方回复了淳化互通的最新消息，这对于关注淳化互通的居民来说可能并不是个好消息......
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淳化互通建设受阻？官方最新回复来了.....
今年年初，在江宁政府发布的十四五计划中，淳化互通再次被提及，其中提到淳化互通建设年限2021——2023年，总投资超3亿！
今年5月，采购与招标网发布了宁杭高速公路淳化互通跟踪审计、结算初审、预算审核服务竞争性磋商公告。
就在近期，有网友针对淳化互通进行了网络问政，得到了官方回复的最新消息，淳化互通似乎遇到了阻碍。
官方回复如下：高新区正在办理项目征地手续，待相关补偿进保政策明确后继续推进征地手续及后期供地手续。
网友告诉我，进展缓慢也是因为征地方面有点难度。
淳化互通规划已有7年，关注度颇高！
宁杭高速淳化互通早在2015年就已经出了规划，至今还未完全建成。
这条交通枢纽牵引着淳化人民的心。
去年，就有网友就淳化互通问题进行了网络问政。
官方回复：我集团主要负责工程建设。该项目已于2017年3月完成施工、监理招标，施工单位2017年4月已进场施工。江宁交建集团在2017年4月办理该项目涉宁杭高速公路安评许可时，省高管局考虑到该项目与南沿江高铁存在交叉，后又因宁杭高速公路计划进行双向八车道改造，为避免各交叉工程设计方案不稳定从而造成淳化互通工程变更调整，故暂缓安评许可批复，因此该项目暂停实质性工程建设推进。
2020，南延江高铁线形稳定，但涉及宁宣黄高铁以及宁杭高速避让南延江高铁改移的事宜目前均未稳定，故宁杭高速淳化互通项目无法推进。
而我查询了招标网关于淳化互通的资料，发现2017年后，淳化互通再无消息。
宁杭高速淳化互通工程位于宁杭高速公路与学十四路交叉处，互通采用 A 型单喇叭方案。主线路基宽34.5米。匝道路基宽度单向单车道匝道宽8.5 米；对向分离双车道匝道宽15.5 米。主线设计速度为120公里/小时；互通立交匝道的设计速度均为40公里/小时。
宁杭高速淳化互通工程建成后，江宁大学城及淳化周边的居民经由宁杭高速进入南京主城将变得更加高效快捷，包括中山东路、双桥门立交的车流也有望因此得到分流。
淳化被重点提及，新城即将脱胎换骨
淳化互通建成后对于淳化是一个交通利好！
而近期的十四五计划中也提到要高水平建设淳化新城，强化新市镇联结城乡的作用，将其打造成为特色化小城镇和乡村振兴的基层服务节点。
2017年，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88亿元。
项目合作期10年，其中建设期6年、运营期4年。目前已经是建设期的第五年，今年也是PPP项目进展爆发的一年。
除了拆迁安置房，淳化的景观、社区中心也有大消息！
1、梅龙湖景观工程预计今年12月完成湖西和湖北工程
梅龙湖景观工程已经于2020底完成前期清淤工作和围挡搭建，完成了湖西的硬质铺装、部分绿化种植、部分地表清理等工作。
因水利部门新的管理规范与原方案有部分不相符的地方，设计院已根据新的规范完成了第二轮方案，并且通过相关部门审批。现场已于2021年10月初开始二期工程的施工，至目前已经完成绿植种植两千余株，大面积地表平整等工作，预计2022年12月底前完成湖西和湖北区域的所有工程及湖东部分工程。
梅龙湖东面区域临近集镇，部分拆迁和土地流转，待上述问题完成后，将加快湖东片区的施工，为保证湖区整体形象及未来的使用功能，将严格按照高标准方案实施。
梅龙湖景观工程是梅龙湖景观滨湖公园的重要组成部分。
梅龙湖景观滨湖公园设计总面积约为81.9公顷，该规划设计以海绵理念为基底，融入生态修复、信息科技、人文历史等概念，致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。
2、社区中心即将施工，计划2023年投入使用。
淳化新市镇ppp项目社区中心即将开始施工。预计2023年建设完成并投入使用。
今年7月，居住社区中心规划出炉。
淳化楼市发展史曝光，曾一年地价跳涨8000元/㎡，今年还有宅地出让！
淳化楼市的发展也是非常惊人，地价曾一年跳涨8000元/㎡。
1、2014年，南京市规划局挂出《南京市江宁区淳化街道(淳化新市镇、土桥新市镇)总体规划》。
2、2016年11月17日，淳化G67地块经过21轮竞价，被万科以14.9亿元拿下，楼面价11242元/㎡。
3、2016年11月17日，淳化G71地块经过26轮竞价，被南京博州房地产（禹洲）以8.8亿元拿下，楼面价13645元/㎡。
4、2017年3月31日，淳化G05地块经过75轮竞价，最终被保利以总价8.05亿摇号拿下，楼面价21612元/㎡。(淳化最高地价）地价一年跳涨8000元/㎡。
5、2017年4月7日，万科G67地块、禹洲G71地块规划双双出炉。
6、2017年6月22日，保利淳化G05地块规划出炉。
7、2017年6月28日，万科和昌金域东方项目正式公开售楼处。
8、2017年7月5日，淳化G71项目案名公布：弘阳禹洲时光春晓。
9、2017年7月7日，淳化G21地块，经过66轮竞价，最终被武汉金地伟盛房地产开发有限公司（金地）以总价22.2亿拿下，楼面价16015元/㎡。后期将由保利&金地联合开发。
10、2021年5月21日，淳化G49地块进行出让，经过2轮报价，最终被华宇以总价7.5亿拿下，楼面价10472元/㎡，最高毛坯限价24300元/㎡。案名“华宇·林湖雅舍”。
11、2021年11月25日，淳化NO.2021G136地块进行出让，经过1轮报价，以底价57000万元成交，最终被南京乐航房地产开发有限公司（江宁城建）拿下，楼面地价11289元/㎡，最高毛坯限价：23500元/㎡。
12、2022年7月12日，淳化G48地块经过1轮竞拍，最终被江宁城建以4.6亿元拿下，底价成交，楼面地价为10257元/㎡，毛坯最高限价22000元/㎡。
淳化的楼盘一直续销的状态，很多楼盘都是卖了几年还在卖。
区域内楼盘：
保利金地湖光晨樾：目前主力在售毛坯现房，销许均价约24261元/㎡，户型建筑面积约90、105、115㎡。
除此之外，在售毛坯别墅房源，销许均价约26896元/㎡，户型建面上叠约115㎡、平层约125㎡、下叠约190㎡。
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保利伴湖院：目前全盘6栋在售，成交均价为22121元/㎡，主力户型建筑面积约105、120、125㎡，合同上交付时间为2021年3月27日，
华宇·林湖雅舍： 目前在售4、5号楼，户型建面约82、89、117㎡，销许均价约25105元/㎡，精装修交付。
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