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365淘房 安家城东 今天，城东楼市迎高光时刻！
就在刚刚，持续高温1个多月的共有产权房--壹城观泓通过审核报名人数终于出炉：4126人！
最近这段时间，紧邻大校场、均价仅约32062元/平、起始户型约75㎡的红盘--壹城观泓（共有产权房）正被全城紧盯，如今报名人数正式出炉，距离大家如愿买房又近一步，恭喜！
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4126人成功报名！大校场旁超级红盘来了，均价仅约3.2万/平！
4126人！重磅消息！在经历了一个多月的报名阶段后，刚刚，今年南京首个共有产权住房试点楼盘壹城观泓通过审核报名人数终于正式出炉。
项目户型建面约75、82、88、89、115㎡四种，毛坯均价3.2万/㎡，总价约200万，首付3成起，并且还是名副其实的毛坯准现房（2023年4月建成交付），诱惑力十足。
好消息是，该项目预计将于8月进行开盘选房，祝好运！
项目亮点▼
1、壹城观泓由12幢住宅、约2万方自持运营商业、绿地及配套幼儿园组成，计划于2023年4月底前竣工，毛坯交付。
2、项目首批供应房源514套，主力户型为82㎡两室和89㎡三室，具体面积以实测为准，房源信息如下：
3、项目主要面向在宁无房且符合一定条件的家庭、个人以及人才供应。
4、从效果图上看，项目12幢住宅尽显大宅风范；
5、周边新房5万+/平！准现房观泓雅苑仅需3.2万/平的均价，具有超高性价比；
6、地理位置优越，月牙湖片区，紧邻秦淮河、南部新城，妥妥“地铁盘”。
据悉，项目整体楼栋为新古典主义设计风格，目前已经基本建设完成，预计将于2023年4月竣工，是个妥妥的准现房。
相较于当下期房为主的市场，拿房等待期动辄2、3年，壹城观泓雅苑的准现房优势可以说是十分明显，少了1-2年的时间成本。
项目实景图
项目在外立面的材料选用上，1-4层或局部5层为干挂石材，以上部分为真石漆，这一点和市场上大部分的商品住宅基本无异。
目前项目整体建筑已经基本完工，从现场来看，外立面颜值颇高。
在景观打造方面，项目采用了新亚洲设计风格，形成三轴两心两环多园的环境布局，整体的绿化率达到了35%。
项目景观效果图
中庭花园、环形健康跑道、用于儿童娱乐的童梦乐园、老人颐养的拾光园、愉快会客的轻享园一应俱全。
项目景观效果图
项目户型示意图▼
不难看出，低总价门槛、十足的产品力、优越的地理位置成为壹城观泓雅苑的显著标签，目前项目即将首开，感兴趣的买房人可以准备起来了！
再看壹城观泓周边配套，在拥有月牙湖板块现有成熟配套的同时，也可以享受新兴头部板块蓬勃发展所带来的利好。
在人文自然环境方面，老城东一直都是南京的佼佼者，巍峨紫金山、碧水月牙湖、潺潺秦淮河；还有城市氧吧七桥瓮湿地公园。
在交通方面，项目被三条轨道交通环绕，分别是5号线（在建）、6号线（在建）和8号线（规划）。
其中5号线和8号线交汇站点石门坎站距离项目约300余米，6号线中河桥站距离项目约900米，可以说是名副其实的地铁盘。
在商业配套方面，除了便享新街口、夫子庙等城市商圈外，项目还是区域内稀有的拥有2万方自持商业的产品。
底商效果图
在教育资源配套方面，项目自带了一所公办幼儿园，除此之外，周边教育资源十分充足，小学有南京名校游府西街小学国际部、游府西街小学分校鑫园小学、郑和外国语学校（小学部），中学有南航附中初中部，从幼儿园到初中全面覆盖。
重点关注！城东2大值得期待的纯新盘即将接棒！
对于城东楼市而言，能够掀起热浪的纯新盘除了上面刚刚说过的壹城观泓，今年下半年有望接力其辉煌的紫麟景院一直被买房人紧盯。更有网友时常感叹：“高科究竟什么时候入市？我都等急死了！”
关于项目产品打造、价格以及入市时间，网友非常关注，要知道，高科在南京口碑还算不错，仙林湖的高科荣境、高科紫薇堂一直被人津津乐道。
好消息是，项目即将于今年下半年入市，预计打造户型建面约89、107、134、143㎡，其中项目排户型建面约89、107㎡，第二排分布户型建面约134、143㎡（具体以开发商最终公布为准）。
去年10月，麒麟科创园备受瞩目的纯新盘紫麟景院规划正式出炉！
根据规划显示，项目位于南京麒麟科创园，东麒路以北、光华路以东。
项目区位图：
规划用地性质为商住混合用地，用地面积为24432.49㎡。该项目规划总建面约8.72万平方米，其中地上建筑面积约5.86万平方米，主要功能为住宅及相关配套，地下建面约2.86万平方米。
项目总平面图：
地块内小型市政设施以最终批准图件为准
根据效果图显示，项目将打造6栋17-19层高住宅产品。据悉，紫麟景院将在麒麟打造高端产品，户型建筑面积相对较改善，还有140+㎡大户型，改善属性日益凸显。
效果图：
紫麟景院前身是高科G87地块，2020年12月，麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡。
当然，这个纯新盘所在板块优势凸显：周边高新产业、高知人群集聚、城市界面崭新、麒麟荔枝广场、沣麟广场、有轨电车、中央公园紧邻项目，不过虽然周边有地铁线路规划，但落地时间还需再等上一段时间。
除了紫麟景院，很多城东人或许也可以将目标聚焦到位于麒麟科创园7号地块，好消息是，如今这幅地块终于被华能成功拿下！并且有网友爆料，土拍当天已有机械车进场。这里我们简单回顾下↓↓↓
NO.2022G46：江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、沧波门北街以东地块
在7月12日土拍中，备受瞩目的麒麟科创园G46地块最终经过1轮底价被华能拿下，成交总价23.8亿。
地块基本信息▼
【地块名】麒麟科创园G46地块
【地块四至】东至文瑞路；南至智汇路；西至沧波门北街；北至运粮河东路。
【出让面积】152037.45㎡（含仅出让地下空间30036.46㎡）
【用地性质】R2二类居住用地，Bb商办混合用地
【综合容积率】3.35
【建筑高度】h≤180
【成交总价】23.8亿
【最高限价】27.2亿
区位图如下：
最新航拍图：
从我上个月前往现场航拍图中也能感受到，这幅地块体量非常大，地块较为方正，并且地块还算平整，基本具备出让条件，当时并未在现场看到有机械车或相关工作人员的身影。
相信很多人对麒麟科创园G46地块并不陌生，并且时刻关注！它的重要性，一方面取决于位于屡开屡罄的麒麟科创园中心板块，与仁恒城市星徽、时光璟宸与纯新盘紫麟景院“麒麟三剑客”隔了个麒麟中央公园，位置优越且居住环境非常良好。
另一方面，令人遗憾的是，该幅地块可能也是除了紫麟景院外，麒麟科创园中心区域一幅涉宅用地了，而回顾此前区域其他项目热销盛况来看，可见其自住改善需求以及对板块高认可度的客户大有人在。
时光璟宸收官现场
根据小道消息称，这幅地块其实是华能的定制地块，将打造商办与住宅，而住宅部分或将由仁恒合作开发。而根据这块地的属性，住宅部分将打造成科技住宅，仁恒参不参与不确定，但可以确定的是，麒麟科创园人居住宅无疑将提档升级，后期房价或许亦将有所突破（区域楼盘前期销许均价约3.2万/平）！
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紧靠南大、三山环绕、仙林湖稀有低密五恒科技大宅正在清盘，销许均价约36262元/平，感兴趣的买房人欢迎扫描下方二维码咨询▼
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