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365淘房 彭敏 7月伊始，溧水商业迎来一大好消息，板桥商业街区项目设计招标公示，距离建设更近一步。
而预计到7月中旬，溧水一历尽波折的重量级商业项目也终于将开始试运营。
总投资39208万元！溧水区板桥商业街区建设工程项目终于迎来新进展
日前，南京市公共资源交易平台发布溧水区板桥商业街区建设工程项目设计招标公告。
公告显示，南京溧水商贸旅游集团有限公司建设项目溧水区板桥商业街区建设工程项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2018]245号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：39208.00万元，现已落实。
根据公告内容可知↓↓
项目概况如下：
工程地点：永阳街道
工程类型：特大型工程
设计及相关服务范围：项目总投资39208万元，地上建筑为新建社区卫生服务中心、一站式居家养老服务、老年人日间照料中心、养老院；文化活动中心、体育活动中心、党群服务中心、街镇管理中心、育儿园、菜市场及相关附属配套用房，地下为车库（含人防）。
总建筑面积约43000平方米，其中地上新建建筑面积约29000平方米，地下（含人防）新建建筑面积约14000平方米；建设用地面积为18156.83平方米，采用装配式，装配率40%，容积率为2.5，建筑最大高度35米，最大跨度为24米。
招标公告如下↓↓
早在去年9月，官方发布文昌东路以南，仪凤路以西（NJLSb050-19-16）板桥社区中心地块项目方案公示，该项目即板桥商业街区。
其位于溧水区文昌东路以南，仪凤路以西，其主要功能为居住社区中心。地块南侧为溧水区文昌小学，北侧为君悦华庭小区，东侧为爱涛天逸园小区。
总用地面积18156.83平方米；可建设用地面积18156.83平方米。用地性质为Aa居住社区中心用地(100%)，容积率≤2.5，建筑高度≤35(m)，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
根据总平面示意图可知，该项目拟新建02#楼6F社区卫生服务中心；03#栋6F一站式居家养老服务/老年人日间照料中心、养老院、育儿园；04#楼4F菜市场、体育活动中心；05#楼4F党群服务、社区商业、文化活动中心。
此外，还规划有露天音乐厅、市民广场、公厕、老年人户外活动场地、救护车位等。
（效果图）
需要特别说明的是，现状菜场改为体育馆，其西侧的一栋3层建筑为食堂、训练馆。
板桥商业街区项目处于一个比较成熟的居住区内，周边小区众多，例如君悦华庭、爱涛天逸园等，居住氛围浓厚。
等到该项目建成投用后，将会给生活在这里的孩子、老人、青年人们创造一个更加宜居、宜养、宜锻炼、宜休闲娱乐的生活环境。
（效果图）
招商已经接近8成！溧水城区商业体荟佰通·曼度芳华预计本月中旬试运营
预计在7月中旬，溧水一历尽波折的重量级商业项目也将开始试运营。
据悉，溧水城区商业体荟佰通·曼度芳华招商已经接近8成，主力店、所有的业态全面就位。根据此前计划，预计将在7月中试营业。
项目开启招商的个商户是永利温泉酒店，规划有温泉洗浴、餐饮、娱乐、酒店、养生业态。
其它已招商品牌中，已有7个溧水老字号商户入驻，分别是东北烧烤蒋氏龙虾、老员外骨头煲、盱眙龙虾馆、花庭忆火锅、生蚝王、铁锅年代土灶台、张记私房菜。
（效果图）
荟佰通·曼度芳华总体量约5.68万方，分为A、B两个区，以丰富多样的美食夜市为核心，打造集美食夜市、酒店娱乐、文化休闲、生活配套四大多元业态为一体的商业空间。
其中，A区主力打造星级酒店、特色宴会厅。B区业态更加多元化，具体划分如下：
-1楼：文创之旅，打破传统的生活方式，集结文创、轻食、糖水铺、冰室等。
1楼：夜食之旅，拥有约3500平米美食集市。
2楼：摩登之旅，整合潮流精品、推拿理疗、护肤美业，满足消费者品质生活需求。
3楼：爱乐之旅，汇聚小酒馆、咖啡馆、桌游吧、KTV、茶室、轰趴馆，打造潮流酷玩体验空间。
（效果图）
这个7月，还有超多好消息，正在路上！
例如，就在明天，《宜居宜业 溧水典范——2022溧水半年度龙虎榜暨房地产大数据发布会》将正式启幕！上半年，楼市大数据暗藏何种市场真相？下半年，溧水房地产市场机遇又在哪？7月5日，权威揭秘，敬请关注！
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