在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 张洲 就在今天！江北核中核热盘花语天境正式首开。
项目此次推出1、3号，共192套房源，建筑面积约143、168㎡，销许均价39996元/㎡，首付5成，验资300万元。
早上8:30，买房人开始陆续前往售楼处进行开盘签到。
开盘现场防疫工作做的较为严格，买房人需要测量体温、佩戴口罩，出示健康码、行程码才能进入。
早上9：30，现场正式进行开盘摇号，整体节奏较快，买房人对自己的选择较为笃定，纠结的购房者较少。
从开发商处了解到，项目最终去化约5成，升级装修包的购买率达到了100%，作为江北房价天花板，核心区首个五恒科技系统住宅，在现如今的市场环境下，这样的销售成绩可以说相当不错。
在此次开盘现场，通过和多位买房人聊天发现，有几点发现：
1、改善需求逐渐成为江核主流，产品力成核心要素
在开盘现场和多位买房人聊天发现，购房者改善自住需求占多数。而且大部分人都更看重产品力，这相较于去年核心区的新房市场可以说是发生了翻天覆地的变化。
在2021年的核心区新房市场中，在热潮之下，投资客疯狂涌入，购房者对产品的关注度并不高。而在现如今的楼市中，产品主义逐渐回归，购房者开始将目光聚集到产品上。
现场多位买房人表示，吸引他们的不仅仅是花语天境位于核中核的地理位置，更重要的是产品比较好，在整个江北市场出类拔萃。
2、升级装修包购买率100%，买房人直呼性价比高
从2020年升级装修包出现在市场上时，升级装修包就成为大家所关注的焦点，在开盘现场，和多位买房人沟通发现，他们都愿意购买升级装修包。
花语天境是江北核心区首个五恒科技系统住宅，而该项目的购房群体大部分是改善自住，所以对居住品质要求较高，这也导致了项目的升级装修包去化比例较高。
除此之外，还有一个因素就是升级装修包的价格问题，花语天境升级装修包价格为3800元/㎡，相较于江南头部板块动辄5000元/㎡的科技住宅升级装修包来说，花语天境的价格优势明显。
据开发商透露，项目此次开盘升级装修包的去化率为100%，广受市场认可。
3、客群转变，江南主城业主开始聚焦江北核心区
在现场我还发现，越来越多的江南主城业主关注到江北核心区来。
其中一位来自龙江的业主表示：“现在江南主城的价格越来越贵，改善的成本也越来越高。而江北核心区现在的发展大家都有目共睹，房子也越做越好，所以才选来核心区改善”。
的确，这样的例子越来越多，在江南主城改善门槛逐渐抬高的背景下，江北核心区的高品质产品成为江南业主的佳选。
除此之外，江北的改善客群也都聚集在了核心区新房市场上。
江北首个五恒科技系统住宅，产品力十足
花语天境是江北核心区首个采用五恒科技系统的住宅，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，相较于传统的精装修三大件，五恒科技系统更加舒适，同时造价成本也更高。
恒温：利用 "江水源热泵 + 毛细管网"，实现全屋恒温。
恒湿：新风除湿系统，使室内温度常年保持在 30%-70% 之间。
恒氧：采用新风系统与 PM2.5 除尘系统，通过多级过滤去除空气中 90% 的 PM2.5。
恒洁：通过四级过滤模式，将 PM2.5 过滤效率提高到 90% 以上，同时，利用微正压环境，保持室内空气干净清新，不易积尘。
恒静：利用建筑墙体隔音、LOW-E 玻璃、同层排水等协调，有效降噪隔音。
值得注意的是，花语天境还打造了不同于目前市场上地源热泵、空气源热泵的科技住宅，项目利用得天独厚的地理优势，打造南京首个江水源热泵科技住宅产品，更加节能环保。
层高约3.15米，餐客厅通铺大理石，精装细节瞩目
在室内设计和升级装修部分，花语天境同样着墨颇多。
进入项目打造的建面约168㎡的升级装修样板间内，在约4.9米的客厅开间，和约3.15米的层高加持下，给人一种大平层的即视感。
而且客厅采用了悬浮式吊顶＋无主灯设计，简约大气。客厅背景墙采用格栅加陶瓷大版的组合，极具艺术感。
建面约168㎡样板间实景图
值得注意的是，项目的客厅、、餐厅、卫生间、厨房区域都采用了通铺大理石，这一点即使是放在全南京也不多见，高端住宅气质拉满。
建面约168㎡样板间实景图
在厨房空间内，花语天境采用了德格的油烟机、灶台和内嵌洗碗机。而且还采用了花岗岩水槽，耐腐蚀，强硬度高，同时也更好打理。
建面约168㎡样板间实景图
在卫生间的打造方面，主卧和客卧配备了杜拉维特的悬浮式马桶、台盆、花洒，汉斯格雅的五金。
建面约168㎡样板间实景图
主卫配备了德系卡德维落地式浴缸，而且采用了双台盆设计，主卫还设计了“魔镜”，有蓝牙播放、天气预报等功能，科技感拉满。
建面约168㎡样板间实景图
总体来看，无论是从细节方面还是实用角度，亦或是生活品质的提升、一线品牌运用，花语天境都称得上是整个南京市场的品质标杆。
建面约168㎡样板间实景图
建面约143、168㎡，改善属性更纯粹
花语天境共打造了建面约143、168㎡两个户型。
相较于当下江北核心区大部分起始户型建筑面积仅为110㎡的项目，花语天境起始户型建筑面积是目前江核新房市场的天花板，改善意味十分明显。
168㎡采用了四室两厅两卫的设计，入户处采用了独立玄关设计，仪式感拉满。
建面约168㎡户型图
U 型厨房，操作动线合理，尺度宜人，空间利用充分。
餐客厅采用LDK一体化，南北完全通透，同时与厨房结合，增强空间联动。
宽约1.8米，长约8米堪称“跑道”的宽景阳台，可以满足不同生活场景。除此之外，主卧采用了套房设计，增加了用户隐私性。
143㎡与168㎡的户型基本一致，宽阔的空间尺度，大平层气质尽显。
建面约143㎡户型图
延伸阅读：中海观江樾首开最后一套112㎡房源，优惠来袭
就在今天，同样位于江北核心区的中海观江樾传来一条重磅消息。中海观江樾首开最后一套112㎡的6楼房源，单价仅为32800.95元/㎡，时间仅限6.29-7.5，先到先得！
要知道，中海观江樾周边二手房都要卖3.6-3.7万/平，而这套装修新房还不到3.3万/平，性价比可以说是非常高了。
对这套房源感兴趣的小伙伴，赶紧识别下方二维码咨询。
中海观江樾位于江北核心区，周边有青奥体育公园、金地未来学校、砂之船等众多配套，区位示意图如下：
从产品打磨的态度上来看，项目作为中海在“印”系产品之后做得全新升级之作，开发商非常舍得下血本。
特别聘请到了CIHAF中国建筑二十大品牌影响力设计师宋照青团队、AHLA亚洲人居景观奖得主张方法团队、亚太最具影响力设计师张力团队共同出谋划策，旨在塑造区域新一代标杆！
从建筑立面方面来看，项目整体建筑的外立面采用的是大尺寸玻璃+一体板+外墙涂料+铝板/铝线条贯通式的设计，再配以高级灰的立面主色调，一眼看上去，高级感十足。
（17F南立面效果图）
从小区园林规划方面来看，项目创下了江核楼市多个“首创”样本，致力于营造一座在云端漂浮的现代居所“云动森林”，让人眼前一亮。
包括独创超级社区玄关、 约5300㎡中央景观轴、江核近千平豪华配置双儿童活动场地、 江核配置公区无接触归家系统，给买房人打造了一个非常有温度的社区。
（示意图，仅供参考）
从产品细节打造方面来看，项目部分户型首创广角阳台，做到约2米进深；阳台的反坎设计仅约22cm；楼层层高约3米，比市面上普通住宅高出约10公分......
（广角阳台实景）
从升级装修方面来看，产品配置大金中央空调、百朗新风、博世锅炉三大件，还有史密斯净水系统（前置+末端反渗透）、三合一智能面板、方太油烟机/灶具/洗碗机等一线知名品牌，且玄关、客餐厅以及卧室均采用多层实木复合大地板，性价比超高。
产品户型图：
有兴趣的小伙伴可以点击下方图片或识别太阳码咨询！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。