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四川开发商在南京首个项目交付!我在现场看到...

来源:365淘房 2022-06-29 18:47

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新希望地产,一家做饲料生产起家的房地产公司,进入南京之后到底能做出什么样的产品?

这个问题一直困扰着南京买房人,他们举棋不定,毕竟谁都不会拿自己的几乎全部家当赌一个预期。直到今天,新希望地产南京第一个项目——锦麟融誉府正式交付。

有业主对我说:悬着的一颗心终于放下了。

今天,我陪同业主一起来到城北迈皋桥锦麟融誉府交付,总得来说,它的产品力让人印象深刻。

约1.2万方中央景观!5米落差下沉式庭院!刚刚,锦麟融誉府首次交付

锦麟融誉府前期开盘均价约35100元/平,建筑面积约96、109、117、129、143㎡,一度热销,同时它也开启了迈皋桥楼市的品质时代。

首先从位置上来看,锦麟融誉府位于城北迈皋桥板块,在它的周边有地铁1号线迈皋桥站、6号线营苑南路站,虽然不是紧邻,但距离相对不是很远。

还有一个指标不得不提,锦麟融誉府容积率为2.6,但是绿化率达到了36%,小区内还有1.2万方中央景观,景观层次非常丰富

在锦麟融誉府的交付过程中,有几点让我印象非常深刻:

1、四重归家、仪式感十足

锦麟融誉府的交付仪式感很足,不仅在小区内部挂满了红灯笼、风铃、铺上了红地毯,就连小区外的道路上都插满了“筑心锦麟,融誉归家”的旗帜。

小区整体有四重归家礼仪,包括约36米宽的大门、下沉式庭院、公共会客厅、单元入户门。特别是在整个归家动线上,全部地毯铺设,两边鲜花夹道,交付的喜悦油然而生。

2、品质感贯穿整个社区

①、贯穿小区的水景

在高周转的房地产时代,水景仿佛成为非常奢侈的存在,因为水景的搭建、维护会比普通绿植成本更高,现如今南京大部分楼盘基本不会配置水景,包括众多河西高端宅。

而在锦麟融誉府,进门就是一大片水景,穿过归家大门步道,下沉式庭院中的水景更是壮观。

②、独特的地理高差颇具艺术性

有别于普通小区的集中式景观,锦麟融誉府独特的地理高差成为知名景观设计大师贝尔高林的设计灵感,打造了全景融入式立体化落地景观——壮观的下沉式庭院

在这里,真正身处其中的舒适与震撼或许是图片上无法感受到的,下沉式庭院内部利用近5米的场地落差,让整个人都能沉浸到小区园林之中。

在绿化植被的选择和打造上,锦麟融誉也是专门设计过的。高大灌木、落叶乔木、低矮植被进行有机搭配,常绿落叶比控制在约2:3......

这些数据在真正进入社区内是感受不到的,但是你能看到各类植被的搭配让社区园林更有层次感和丰富度。

③、外立面颜值很高

小区的外立面由真石漆、玻璃幕墙、干挂石材组成,大面积的玻璃幕墙给人一种非常现代化的感觉,但需要提醒业主的是,在日后的阳台封闭过程中尽量保证窗户布局的一致性,这样小区高颜值才能真正体现出来。

在水流贯穿的园林里,除了公区绿化,多处供业主休憩的小亭子、走廊也别有一番风味,小区逛累了坐下来歇歇,家里就是公园。

3、没有匆忙赶场,一切井然有序

每一次交付对于开发商而言都是一次大考,准备如何一眼就能看出来。很多楼盘在交付时绿植黄绿相间,在楼栋下的绿植歪七扭八、黄土裸露这些都是正常现象。

但是在锦麟融誉府的交付中,你能发现目之所及皆为精心设计,草坪没有一块一块铺设时的缝隙,经过一段时间的生长已经成为一片,就连绿化死角都安排得妥妥当当。

对于业主而言,小区的公区无疑是非常完美的,但是锦麟融誉府入户大堂的设计相对就普通了些,除了挑高空间和背景墙设计外,整个空间较小。

基本没什么大问题!我现场实探业主交付......

今天,我来参观的业主家为建筑面积约109㎡户型,三室两厅三卫的布局,这个户型为东边户,南北通透。

▲建面约109㎡户型示意图

仁恒公园世纪采用美的中央空调、阿里斯顿地暖、松下新风系统三大件,卫生间为科勒等品牌,厨房为方太油烟机灶具,基本都是国内外一线品牌。

客餐厅:

主卧:

次卧:

卫生间:

次卧:

据现场验房师介绍,此次交付除了部分瓷砖空鼓、墙纸脱落、橱柜门不齐之外,基本没什么大问题,这些小问题在快修师傅的帮助下也很快就得到解决。

写在最后:

对于当下的房地产行业而言,锦麟融誉府的打造标准已经非常少见了,有草坪就是绿、有树木就是植被丰富、有会所就是高端社区,当我们对房子的标准一次次降低时,难得见到一个用心的项目都会惊喜万分。

想当年仙林湖高科荣境的3万方社区园林,高科紫微堂的三面环山、叠水园林,复地御钟山的法式巨石、飞瀑、小桥、流水、果岭丘地......曾经的开发商的情怀、用心在一个个项目中赋予买房人,再看看如今复制粘贴的作品着实有些唏嘘。

一个四川开发商在南京的首个项目,确实惊喜。

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