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365淘房 徐梦月 据2022年6月最新统计数据（2022.05.26-2022.06.25）显示，2022年6月南京销售型办公和商铺成交面积共计78825.87㎡（含高淳、溧水都市圈），环比下降17%。
其中，办公类产品成交面积43464.64㎡，环比大涨104.06%；商铺类产品成交面积35361.23㎡，环比下降17.46%。
【注：2022年5月南京销售型办公和商铺成交面积共计64143㎡（含高淳、溧水都市圈）。其中，办公类产品成交面积21299.85㎡，商铺类产品成交面积42843.69㎡。】
城南办公成交量领跑全市 商铺成交遍地开花
2022年6月，南京办公类产品成交面积43464.64㎡，与前一个月相比，环比大涨104.06%。其中，城南办公成交量领跑全市，其次是江宁、仙林和江北。
城南尤其是南站片区一直是南京办公成交的主力军。按照规划，依托南站高铁枢纽，着力引进相关产业集聚发展，构建南站商务商业圈，大力发展总部经济和楼宇经济，积极引进国内外知名大型企业集团设立区域总部、行政总部。
作为新兴商务区的代表，江宁和江北两个板块办公成交一直保持着较高的水平，由于这两个区域办公均价相对较低，入手门槛低，无论是投资还是自用都很合适。
其中，江北新区“江北中央商务区”产业规格较高，以产业金融为引领，以科技金融为特色，大力推动金融科技应用，推动产融结合，打造金融科技集聚区，争做全国领先、具有国际影响力的金融创新高地。
仙林板块与其他办公高楼林立的区域相比，拥有更多低密度、高绿化的办公环境，在全市比较稀缺。并且科教人才优势明显，更利于企业在此招聘人才、开展工作。
6月，南京商铺类产品成交面积35361.23㎡，环比下降17.46%。其中，江宁、城北、城南销量排名前三。
江宁涵盖的范围广泛，常住人口多，板块内住宅底商、综合体商铺、专业市场商铺可选择范围很多，且价格相对较低，因此一直是投资客青睐的商铺投资区域。
城北同样如此，涵盖老城区和新城区，人口密度，也是商铺投资的优选区域。
6月这些项目卖得最好
据网上房地产数据显示，6月全市商业销售套数排行榜中，溧水的悦居奥特莱斯广场以29套成交量位列榜首，江宁的万宇汽车五金博览中心和江北的弘阳时光山湖位列二三。
6月全市商业销售面积排行榜中，河西的华侨城天鹅堡以3304.36㎡成交量位列，其次是江北的绿地海悦好、和城南的万科九都荟。
此次上榜的楼盘以住宅底商居多，同时还有集中商业和专业市场商业，可谓是遍地开花。
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葛洲坝招商·上鼓中心
推荐理由：
1、双央企合作项目，主城55万方城市综合体
2、自带高端住宅客群+办公人群，复合型客流，消费力强劲
3、建面约40-210㎡综合体商业，均价25000元/㎡，性价比高
金陵玖园·滨湖道
推荐理由：
1、地段优越：主城中心、玄武湖畔、明城墙下
2、主城核心商圈，人流量大，自带高净值人群住户
3、滨湖特色商业街区，商铺面积70-300㎡，首付约200万起。
明发财富里
推荐理由：
1、地处长江隧道口，紧邻10号线万汇城站，占据江北核心位置
2、复合型商业聚集区，专业商管运营
3、现铺销售，主力面积67-90㎡，层高4.2m，售价3.5-4.5万元/㎡
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