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“真没想到，同事比我早买房2年，我却先拿房了。”
“家具、衣柜就连沙发、床、窗帘都配齐了，次买到这样的房子。”
“感觉刚还贷款就拿房了，真的很快。”
就在这两天，南京城北迈皋桥热盘星叶瑜憬尚府首次交付，作为栖霞建设在城北打造的又一标杆项目，业主们在买房8个月后就正式拿房，他们非常兴奋，对未来房价充满希望。
那么它的交付水平到底怎么样呢？今天，我来到项目实景交付现场，为大家带来评测。
买房6个月就交付！刚刚，南京主城热盘正式交付！
星叶瑜憬尚府由南京本土国企栖霞建设打造，此次项目交付的楼栋是1、5、8、9号楼，4栋楼均位于整个项目的最南侧，基本没有什么遮挡。
项目1、5号楼高层于2021年11月3日首开，8、9号楼低密多层房源于2021年年底开盘，距今只有6个月时间！项目前期开盘均价约3.7万/平，在首开中一炮而红，成功售罄。
从位置上来看，星叶瑜憬尚府位于成熟的城北迈皋桥板块，目前周边各项配套都非常完善，1号线（已开通）、6号线（在建），周边万谷慧商业广场、江苏省中西医结合医院、月苑菜场等配套成熟，生活非常便捷。
▲项目区位示意图
值得一提的是，目前项目南边紧邻在建的公办初中、小学，而幼儿园已经开学，未来教育资源不用担心。
中小学建设实景图
今天上午，我来到星叶瑜憬尚府交房现场，小区内已经搭好了签到区、财务区、物业缴费区、资料交接区等，业主在办理完相应的手续后就可以正式迈进家门了。
现场还准备了非常多的奖品，包括空气炸锅、米、油、全屋甲醛检测、开荒保洁等等，业主都不会空手而归。
为了迎接业主们首次交付，小区内还特地精心布置了一番，设计了多个网红打卡点，单元门口中间铺上了蓝色地毯，两侧摆放了花束，归家仪式感十足。
整个小区内，绿化率很高，园林景观中多种多样绿植的栽种让小区内并不显得单调。
值得一提的是，不同于新交付小区光秃秃的树干与凌乱的草皮，由于星叶瑜憬尚府小区为现房销售小区，所以小区内园林早在去年8月售楼处公开时就已栽种完成，如今10个多月的时间过去，小区内已经呈现出一片郁郁葱葱的景象。
由于绿植栽种时间比较久，已经呈自然生长之势，所以未来的绿化改变不会太大。
星叶瑜憬尚府的外立面很漂亮，特别是在南向大面积窗户的影响下，外立面的美观度得到了很大的提升，再加上干挂石材和真石漆的组合，新楼栋外立面给人一种现代的美。
儿童游乐区、健身区等虽然是标配，但是星叶瑜憬尚府儿童游乐区的面积相对来说大了不少。一脚踩下去彩色沥青跑道上的颗粒感给脚掌带来的摩擦和柔软触感、四周青草的芳香只有真正步入其中，才能有家的味道。
除此以外，小区内还配备了公共泳池及会所，南京雨后蔚蓝的天配上清澈的池水，欢快惬意。
小区单元大厅均为精装交付，虽然面积不大，但整体比较精致。
惊喜！家具、家电、灯具、窗帘等全部交付的楼盘！
在看完小区园林景观后，接下来我跟随业主参观了一套低密多层房源，这栋楼总高只有11层，得房率超85％。
这是一套建面约124㎡的3房2厅2卫户型设计的房源，标准的飞机户型，三开间朝南、主卧套间设计。
此次参观的这栋楼为一梯两户设计，在每家每户门前都挂着“开门大吉”的字样，仪式感十足。
刚一开门，映入眼帘的就是星叶瑜憬尚府精心准备的“家书”、绿植与可乐，还是很贴心的。
在装修标准上，所有房源均配备日立中央空调、菲斯曼地暖锅炉、杜拉维特新风系统三大件。
客餐厅：
电视背景墙：
主卧：
次卧：
厨房：配备方太油烟机、灶具、消毒柜；
卫生间：配备高仪花洒、台盆、龙头，杜拉维特洁具等；
据业主介绍，他买的这套房子不仅仅是精装修交付，而且他与栖霞建设又签订了“成品家”装修方案，也就是根据他的材料选择，由专业设计师设计、开发商直接从工厂统一家具家电材料采购及装修、后期由物业负责维修保养。
在一整套方案中，包含全屋活动家具、定制柜、灯具、窗帘、客厅背景墙、家电等30多件家具产品，而且这些产品都可以根据业主个性化需求定制。
据工作人员介绍，订购“成品家”的业主们预计7月30日前所有家具、家电、灯具等都能到位，目前大部分硬装柜体已经打好。
我随后参观了“成品家”交付样板间，与我看到的业主家真的截然不同。
就在前两天，星叶瑜憬尚府刚刚加推收官楼栋6号楼共162套房源，销许均价约3.7万/㎡，开盘当天热销约8成，在一片惨淡的市场周期下，战绩已然非常不错。目前项目已经陆续开始交付，如果您对星叶瑜憬尚府感兴趣可以扫描下方二维码咨询。
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