刚刚，城东4大学校曝出猛料！仙林湖中学即将建成却暂无招生计划？

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365淘房 安家城东 教育，民之根本！就在近期，继高考、中考先后落下帷幕后，城东教育配套话题再一次被提上安家城东群聊热搜榜单！

就在刚刚，东妹得到最新官方回复，城东多所牵动无数家长的重磅学校进展曝光，我们一起来看↓↓↓

1、9月招生！苦等10余年， 南京师范大学附属中学仙林学校初中部文澜路校区终于来了

 2、预计6月底竣工！官方回复却说：仙林湖北部中学暂无招生计划

 3、预计6月就开工！城东汇通路又迎一南外仙林分校，招生时间已定…

 4、曝出大动作！麒麟科创园3所重磅学校正式启动

9月招生！南京师范大学附属中学仙林学校初中部文澜路校区来了

终于等到！

就在刚刚，东妹得到官方最新回复：大家期待已久的仙鹤片区北部中学（现已正式命名为：南京师范大学附属中学仙林学校初中部文澜路校区）终于即将在9月迎来招生开学！

南京师范大学附属中学仙林学校初中部文澜路校区位于大学城仙鹤片区，东至鸿雁路、南至文澜路、西至学海路、北至鸿运嘉园。

▲项目区位示意图

学校按照初中5轨，高中10轨设置，45间教室建设，总建筑面积约4.5万平方米，总投资额约2.8亿元，配有风雨操场、行政办公、专业教室、食堂宿舍、报告厅等建筑。

▲效果图

学校占地面积约4.22万平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤35％，绿化率≥30％，建筑高度≤24米。

其实早在2011年12月发布的仙林副城仙鹤片区（EAe-020）控制性详细规划修编内，就提到了：新建仙鹤门小学、诚品城初中、诚品城高中，也就是说仙鹤片区北部将建三所学校。

一晃已经10年多时间过去了，南师附中仙林学校小学部南邮校区即规划中提到的诚品城小学早已经建成投入使用，但是规划的中学却一直没啥动静。今年，南京师范大学附属中学仙林学校初中部文澜路校区终于迎来招生开学！

简单回顾下项目建设进程：

01

早在2011年12月发布的仙林副城仙鹤片区（EAe-020）控制性详细规划修编内，就提到了：新建仙鹤门小学、诚品城初中、诚品城高中，也就是说仙鹤片区北部将建三所学校。

02

2017年7月19日

仙鹤片区北部中学4月申报外部条件，5月10日申报选址，7月19日选址变更。选址意见书显示中小学用地42235.01㎡。

03

2018年4月24日

仙鹤片区北部中学建设项目环评公示批复，总投资20340万元，总占地面积51400.21平方米。建筑包含普通教学楼、专用教学楼、行政办公楼、报告厅、图书馆、体育馆的、食堂、教师酒店式、地下车库等。

04

2019年3月28日

仙鹤片区北部中学项目规划设计方案批前公示出炉，总建筑面积约4.49万平方米，其中地上建筑面积约2.92万平方米，主要功能为45班中学教学用房、辅助用房及其配套设施。

05

2020年4月

仙鹤片区北部中学正式开工。

06

2020年8月

仙鹤片区北部中学项目规划许可变更公示，对报告厅南立面门头等细节进行修改......

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2021年12月底完成主体封顶

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2022年9月将迎招生开学

而大家关心的施教范围现在也已经有了答案：就在今年5月，2022年栖霞区公办小学、初中最新施教区划分出炉！其中明确规定其中施教范围为文澜社区和羊山湖花园，周边众多小区业主悬着的一颗心也放下了，不得不说，该学校极大满足周边教育需求。

预计6月底竣工！官方回复却说：仙林湖北部中学暂无招生计划

作为仙林湖的第二所中学，仙林湖北部中学从诞生便意义重大，备受瞩目！就在刚刚，东妹得到最新官方回复：该学校预计6月底即建成竣工。

不过比较尴尬的是，由于目前片区内的金中仙林中学部已满足居民上学需求，因此仙林湖北部中学目前暂无招生计划。

近日我了解到，学校围挡已拆除，整体面貌已基本呈现。

图为安家城东热心粉丝提供

仙林湖北部中学位于大学城白象片区，西至守敬路，北临学森路，东至临湖北街，南至纬地路。

▲项目区位示意图

仙林湖北部中学项目容积率≤1.0，建筑高度≤24米，建筑密度≤35％，绿地率≥30％。规划设计方案总建筑面积6.4万㎡，其中地上建筑面积约3.6万㎡，主要功能为教学用房、辅助用房及其配套设施；地下建筑面积约2.8万㎡，主要功能为机动车库、非机动车库及其配套设施。

▲项目效果图

据前期“南京仙林”官方报道，仙林湖北部中学计划建设规模为13轨39班，总建筑面积6.4万平方米。

根据现场公示显示，学校未来可容纳约2000名师生工作学习，工期时间为2021年2月19-2022年5月31日，未来又是仙林一大优质教育资源。

生源优质、师资力量强大、成绩优异，仙林湖片区教育利好不断。可以预见的是，仙林全学龄教育实力愈发增强，未来片区学校综合实力将不断提升。

而这，是仙林湖“称霸”一方尤为关键的一点，也是吸引南京人在此安家置业的重要因素！

预计6月就开工！城东汇通路又迎一南外仙林分校，招生时间已定…

最近，又一所南外仙林分校落址城东，周边业主迎来重磅利好！

就在6月13日，南京地铁小镇公司已与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议。城东这两年正大力开发的仙林汇通路板块，即将迎来南外仙林分校！

据了解，汇通路板块幼儿园、小学由南京地铁小镇公司按南京市江宁区教育局和南京外国语学校仙林分校提出的交付标准投资建设。其中，南京外国语学校仙林分校作为片区小学办学主体，总占地约27400平方米，办学规模为5轨30班制。

好消息是，幼儿园及小学预计6月开工，都将于2024年招生开学。目前两所学校规划图已出炉，效果图非常惊艳！

1、汇通路新增1所12班幼儿园，效果图惊艳曝光！

南京市规划和自然资源局公布了汇通路片区幼儿园、小学规划设计方案批前公示，汇通路板块再添教育资源！

项目位于江宁区汇通路片区，东至经二路，南至纬五路。

项目区位图：

根据批前公示显示，项目规划用地性质为Rax幼托，规划总用地面积约5600平方米，容积率≤1.0，建筑高度≤15m，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

项目拟建1所12班幼儿园，总建筑面积约8331平方米，其中地上建筑面积约5608平方米，地下建筑面积约2722平方米。

总平面示意图：

项目效果图：

从曝光的效果图来看，学校周边环境不错，交通较为发达，靠近汇通路地铁站，绿化覆盖率高，外立面由白色和灰色构成，整体风格简约大气。

2、5轨30班规模的小学令人期待！

项目位于江宁区麒麟街道，东至经三路、南至纬七路、西至经二路。

项目区位图：

总平面示意图：

根据规划条件，规划用地性质为A33a小学用地，办学规模为5轨30班，用地面积27360.72平方米，相关指标为：容积率≤1.2，建筑高度≤24m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

项目拟建1所30班小学，总建筑面积约3.98万平方米，其中地上建筑面积约2.88万平方米，地下建筑面积约1.10万平方米。

项目效果图：

从曝光的效果图看，学校整体外立面与幼儿园相似，白灰结合使得学校看起来大气时尚。

众所周知，在南京，南京仙外分校遍地开花，除了在燕子矶设立一校两址外，紫核、溧水、栖霞山、麒麟等都有它的身影。

其中南外仙林紫东江宁学校已于2020年招生，当时学校被多方重视，甚至还有大牌明星为其送上新春祝福，待遇堪称南外“亲儿子”。

不论仙外汇通路校区（公办）后期如何，我们可以期待的是，这意味着城东仙林的教育格局又一次焕新，随着教育资源的补强，有地铁、有商业、有产业、有自然资源的汇通路板块真正迎来了新的价值爆发点！

而放眼整个汇通路，如今几大楼盘正贴身肉搏，竞争激烈。作为城东新兴板块，汇通路仅1年左右时间便已集齐万科紫辰光年（户型建面约115、143㎡）、铭著风华（户型建面约97-135㎡）、君启以及大观和苑。

在售楼盘新房价格在30132-30697元/㎡，另有2800-3000元/㎡升级装修包，即将土拍的纬七路以南、经三路两侧地块(汇 5、汇11)上市价可参考周边楼盘价格。

曝出大动作！麒麟科创园3所重磅学校正式启动

除了上述3所重磅教育配套将于今年喜迎重磅利好外，近日，麒麟科创园也有3所优质学校正式启动！即麒麟科创园4号地块配套学校正式启动，涵盖了幼儿园、小学、初中三所重磅学校！

根据南京市规划和自然资源局官方公示，麒麟科创园4号地块配套3所重磅学校。

项目名称：麒麟科创园4号地块配套学校项目幼儿园地块

项目地点：南京市江宁区麒麟街道光华路以北、沁园路以西

项目名称：麒麟科创园4号地块配套学校项目小学地块

项目地点：南京市江宁区麒麟街道光华路以北、智汇路以西

项目名称：麒麟科创园4号地块配套学校项目初中地块

项目地点：南京市江宁区麒麟街道光华路以北、乐园路以西

在此前关于三所学校的设计方案中了解到，三所学校作为新的建筑形态植入城市，向西南侧、东北侧高密度地块打开，成为充满青春活力的视觉焦点，作为城市区域景观的扩充。

幼儿园为6轨18班，方案将幼儿主要的活动空间置于场地西南侧，并微调角度以争取最优的日照条件。

东南侧结合晨检等活动留出广场、连廊等室内外空间。进门入口大厅结合树屋、滑梯等设施营造幼儿室内游戏与亲子交流空间，为室外游戏空间增加趣味。

小学为6轨36班，方案将小学生的主要活动空间置于场地西侧，教学区置于东侧。校园由活力长廊连接教学区和活动区，在过渡区域植入灵活教学盒子，并在其周边创造各个庭院空间，形成高低错落的院落式布局。

通过廊道与平台串联校园各个院落与功能区，提高校园的整体公共性，增加学生活动的趣味性。

初中为6轨18班，方案将学生的主要活动空间置于场地西侧，学区置于东侧，与小学形成统一的城市布局。

公共综合功能作为基座，将教学聚落架空，结合中庭的下沉接送广场与屋面种植园形成纵向的活动空间。西侧风雨操场及报告厅部分嵌入地下，利用高差形成的看台，自然过渡到景观屋面，在有限的空间中创造不同层次的共享绿色空间。

这3所学校的启动，为麒麟科创园板块带来丰富的教育资源，随着板块内各项配套设施的落实，未来将引进大量人口，3所学校满足了板块内常住人口对于幼儿园、小学、初中教育阶段就近入学的需求。

在学校周边，小区有富力城，仁恒城市星徽和时光璟宸等，可以预判的是，未来学校生源及师资力量不可小觑。

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