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2022年已悄然过去一半，城东楼市也是不断更迭，除了在售新盘以外，纯新盘方面有星河·钟山盛世、紫麟景院、大树和玥、壹城观泓、大观和苑等，这些楼盘或将改变城东楼市房价格局，我们拭目以待！
目前城东各大板块都有在售新盘，想要购房的你，房子的价格总得关注一下吧？
东妹连夜整理了城东在售新盘的信息，供大家参考↓
150-250万
汤山板块和龙潭板块一直是城东房价洼地，从整理出的信息来看，这两个板块在售新房总价在150-250万内的选择较多，且首付仅需3成起，户型面积大多都是100平以内，比较适合刚需客和地缘客。
汤山板块坐拥约15万亩汤山景区森林面积，绿化覆盖率达到80%，赶超南京市区绿化3倍，近几年在交通、教育、商业等各方面也迎来了跨越式发展。
汤山温泉康养小镇是城市运营专家中国金茂携手康养产业巨头苏豪、以及国企汤山建投联合打造的首个城市运营项目，是江苏首个康养特色小镇项目，也是首个在国家级旅游度假区中的康养小镇。 目前在售户型建筑面积有76平、91平、99平，均价在24193-24824元/平，该楼盘户型面积偏小，以76平房源为例，首付56万左右就可以居住于此。
龙潭板块依托紫东地区利好发展迅速。目前在交通方面规划有宁扬城际S5号线（力争年底开工）、正式开通疏港大道、开工建设龙潭长江大桥等。
未来，随着企业的不断入驻、新学校的招生、商业的开业，龙潭新城的人气也将越来越旺。作为宁镇扬一体化的重要衔接点，龙潭新城的发展值得期待，至少总价150万入住南京潜力板块的诱惑力还是非常大的。
龙潭板块内总价在150-200万有5家楼盘，创源龙樾是毛坯老盘，也是区域内首个商品房项目。项目由7栋住宅、1栋准四星级酒店和一个商业街组成，这里的商业体未来将成为周边小区的人气聚集地。
荣盛花语馨城主力户型均为刚需小户型，总价在158-209万，正荣悦东府的整体标准比较高，注重生活品质的话可以选择。
250-350万
总价在250-350万区间内，包括了马群、麒麟、汤山、汇通路和仙林湖五大板块。
马群板块位于紫金山麓，一直以来都是很多人梦寐以求的居住地，目前板块内复地御钟山、紫园等二手房均价达到4-5万/平，且大多是改善为主，户型偏大。
马群现有老牌商场招商花园城屹立不倒；未来紫金城市广场、复地御钟山自带商业成后起之秀；再加上不远处的绿地缤纷天地开业在即，马群商圈崛起之势锐不可当。
未来，马群升级配套一旦兑现，无疑对周边居民是一大利好！尤其是未来马群综合换乘中心建成，预计每天能满足24万人次的换乘需求，届时，马群商圈的客流量将得到很大的提升。
板块内新房总价在250-350万内仅有润栖府一家楼盘，89平建筑面积，均价在33247元/平，总价约296万。
在422南京土拍中，马群G10地块经过1轮竞价被南京地铁底价拿下，总价18.9亿、楼面地价7324元/平、毛坯限价31310元/平。
最近，板块内又挂出了一幅新地块→NO.2022G36：栖霞区马群街道土城头路以西、悦民西街以南地块（百水二期E地块），最高毛坯限价：31300元/㎡。未来该地块的房价也可参考周边楼盘。
麒麟板块内有5个楼盘总价在250-350万内，麒麟板块近年来规划不断，交通便利，且新房89-127平都有涵盖，周边的刚需和改善都可以选择。同时板块内的纯新盘星河·钟山盛世也将于近期首开，含包放风价32000元/平。
对于首套房刚需及考虑性价比的买房人而言，新保弘领东苑目前还有少量在售精装现房，89平总价在271万左右，也是东妹较为推荐的。
对于想要周边配套更成熟的买房人而言，仙林的中海观文澜是个不错的选择。目前地铁2、4号线已经通车，万达茂开业，1.5公里范围内就是仙林湖公园，生活配套非常成熟。中海观文澜的到来，很大程度上填补板块自身改善空缺。
对于更多考虑改善自住的买房人而言，总价250-350万元能在汤山板块买到建筑面积约117-129㎡的精装大户型，这一点还是非常诱人的。
350-450万
总价在350-450万内新房大多在马群、麒麟、汇通路和仙林湖这四个板块内，大多户型面积偏大，从104-144平都有涵盖。
马群、麒麟、汇通路、仙林湖四个板块内，新老小区并存，生活气息更加浓厚，周边配套纯熟，出行也比较方便。
汇通路板块内的万科紫辰光年和铭著风华两家楼盘相距不远，从户型面积、均价、首付几个方面来看，两家楼盘旗鼓相当，其中铭著风华距离地铁4号线汇通路站更近，万科紫辰光年预计于明年12月31日交付，铭著风华预计于2024年6月30日交付。
万科紫辰光年和铭著风华两个楼盘本月都有加推计划，改善和刚需都可以考虑，其中铭著风华近期已领到6、9号楼共176套精装房源销许，主力户型建面约99、100、118、136平，销许均价约31117元/平，另外升级装修包2800元/平，总价最高达571.63万。
此外，汇通路板块也将迎来南外仙林分校，总占地约27400平，办学规模为5轨30班制，幼儿园和小学都将于2024年招生开学。名校入驻，对于周边楼盘来说是一大利好，未来周边房价也肯定会有所波动！
450-650万
总价在450-650万在售新房涉及到5个板块，其中城东的老牌区月牙湖和新晋区仙林湖两个板块都有新房总计在450-650万内，该区间内户型面积普遍较大。
老城东板块一直是区域内价格高地，也是自住改善的热门板块，板块内钟山峰景本月推出收官房源，建面约118、128平共166套，销许均价为47000元/平，另有3500元/平的升级装修包可选。
纯新盘方面，壹城观泓热度非常高，该楼盘是2022年南京市首个共有产权房试点，建面约75-115平，均价仅约3.2万/平，目前已经基本建设完成，预计将于2023年4月竣工，是名副其实的准现房，并且从地理位置、设施配套、产品品质上看，优势尤为明显。
在最新挂出的地块中，老城东板块有一幅地块挂出→NO.2022G23：秦淮区光华路街道石杨路以南、过兵桥路以西地块。
本地块为秦淮河畔低密稀缺宅地，紧邻运粮河、七桥瓮湿地公园，自然景观资源优越。地块西南角规划有幼儿园，东侧为已建成的南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中，教育资源完善。
在建地铁5号线七桥瓮站、规划地铁13号线七桥瓮公园站，为地块提供便捷的出行体系。地块西侧将配建社区中心， 公共生活配套齐全。
仙林湖板块新房也较为抢手，中海观文澜、云樾观山府和水沐雍荣府三个楼盘目前在售的房源户型面积较大，其中水沐雍荣府目前仅剩少量大户型底跃，客群有限。云樾观山府是区域内首家五恒科技住宅，全屋无风感、受热均匀、使用费用相对较低等优势凸显，目前在售的户型面积偏大，客群主要面向改善人群。
此外，最新挂出的地块中，仙林占有2幅，NO.2022G35：栖霞区仙林街道毕升路以南，经天路以西地块，其最高毛坯限价为39000元/㎡。
NO.2022G38：栖霞区西岗街道阳春路以西、花蕾路以南地块。
另外，在今年3月，区域内的仙林湖东G07、G08地块最终被电建底价成交，近期南京规划局发布批前公示表明电建仙林湖G07地块项目共规划5栋住宅，其中1-2号楼16F、3-5号楼26F↓
电建仙林湖G08地块项目共规划9栋住宅，其中1、2、3、5号楼26F；6、8、11、12号楼17F；9号楼25F↓
仙林湖板块内接下来纯新盘蠢蠢欲动，看点十足。
650万以上
650万以上的楼盘在城东算是屈指可数，仅有5家楼盘，而老城东板块内的楼盘均价超过4万/平，直冲5万/平。
预算比较充足的可以考虑老城东的几家楼盘，户型偏大，适合改善自主，板块内配套醇熟、交通便利。
紫星荣苑首付需要6成，首开即“平层全部被秒光”，可见该楼盘非常火爆，目前少量房源在售，总价也接近千万。
以上就是城东区域内的在售新房的房价地图，老城东、仙林、马群、麒麟、仙林湖这几个板块以改善为主，新房均价在2.6-5万/平，户型大多在120平以上，想要改善的购房者不妨关注这几个板块内的新房。
刚需者可以在龙潭、汤山、汇通路几个板块内进行选择。
无论是刚需还是改善，适合自己的就是最好的。此外，城东接下来各大板块也将有新盘推出，可以期待一波~
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