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今天上午，城南小行热盘——仁恒城市星光（G60地块）开盘，现场千人“抢房”，非常热闹！
热销的背后，是楼市触底反弹？是不带包太香？还是南京楼市价格普涨后的价值大爆发？
最近一段时间，南京预计还有近10家楼盘要开盘！刚需、改善、投资都要出动？
现场直击！今天仁恒城市星光开盘，再掀千人“抢房”热潮！
今天，位于城南小行的仁恒城市星光（G60地块）在丰盛五季酒店首开，3栋高层一次性全部推出，共414套房源，吸引921组买房人报名，综合中签率约45%。
此次开盘推出1#（33F）、2#（27F）、3#（27F）楼，户型建面约75/110/143/165㎡，精装修销许均价约45760元/㎡，首付6成，无升级装修包，预计2024年4月交付。
75㎡户型132套，总价约339万-368万左右；
110㎡户型108套，总价约491万-527万左右；
143㎡户型120套，总价约588万-670万左右；
165㎡户型54套，总价720万-790万左右；
如果以首付6成来算的话，此次开盘首付门槛约203万起。小户型低总价吸引力和仁恒品牌号召力加持下，该项目自从亮相就备受关注！
据了解，仁恒城市星光采用一梯两户设计，采用东芝空调、欧文托普地暖、爱迪士新风、菲斯曼壁挂炉，厨房有西门子的油烟灶具蒸烤机、弗兰卡水槽；卫生间有高仪台盆、龙头，以及配置品牌智能马桶等（具体以开发商公示为准），精装标准约4500元/㎡，不输南部新城的高端盘。
项目延续了仁恒标配的运动会所，涵盖健身房、瑜伽馆、恒温泳池等。小区自带约1万方商业街区，另外还有2栋办公写字楼，约1.3万方。项目周边规划一所幼儿园以及一所九年一贯制学校，教育资源充沛。
我的同事时间赶到了开盘现场，发现几点现象给大家分享一下▼
1、今天的买房人并没有明显的年龄段，老的少的、单身的有家庭的都有，客群分布广泛，但年轻人占比约6-7成，相对较多；
2、75㎡、110㎡的户型卖得极快，特别是1、2号楼， 许多人买房就是冲着这两个户型来的，大户型去化相对较慢；
3、不少买房人都是忠实的“仁恒粉”，有人从仁恒江湾世纪到仁恒城市星光，甚至是仁恒城市星徽都摇过；
4、大部分买房人以改善自住为主，投资的占比较少；
早上8点，我到达丰盛五季酒店，现场陆续开始签到。
上午8点10分，200号之前的进入签到审核区；
上午8点30分，350号之前的进入签到等候区；
上午8点40分，500号之前的进入签到等候区；
上午8点50分，600号之前的进入签到等候区；
上午9点10分，有选房号的都可以进入签到等候区。现场有人数控制，一家最多2人进入选房等候区。
上午9点左右，内场选房正式开始，现场选房节奏较快。上午9点半，131-140号进入选房区等候选房。
总体而言，本次仁恒城市星光开盘去相对较快，特别是75㎡、110㎡小户型已经基本售罄了，最终去化我们将在评论区更新。
▲选房区实况，非最终销控图
买房人的心态也发生了变化：“不挑”是他们的基本共识，顶底都可以接受，甚至有人有想要的户型任何楼层都可以接受。买房人在买到房后非常开心，许多人拍照记录下这一时刻。
这背后，不仅是仁恒的热度和效应，更多的是南京不少板块都提高了价格。同属雨花的雨花核心区如今新房价也已超4.5万/平，仁恒城市星光性价比十足。
在此背景下，主城仁恒品质楼盘，6成不加包，大多数买房人还是觉得挺香。
2年摇号20多次次终于买到！仁恒铁粉全款拿下
今天早上8点，我来到丰盛五季酒店，全程直击开盘现场，发现买房背后的故事和市场最新风向，一起来看！
1、仁恒“铁粉”摇号8次终摇中，今天全款冲！
在开盘现场，我遇到一家三口正在商量谁进入选房区。据了解，今天她们摇到了200多号，都是老南京人，父母住在城南，女儿在江宁上班。
“这个盘我们摇了8次啊，每次都是我女儿和她妈妈，两个一起摇，这次终于摇中了”，这位约六十岁左右的老父亲感慨道。
“这两年，我们光摇号就摇了20多次啊，从华著兰庭，到雨核这边的金基、华润，都摇过”，他直言：买房运气真的也很重要。
“进去看，先冲110平，这个能全款买，如果没有了，就选143，到时候要贷点款”，其中的女儿说道。
“女婿有房子，但是我们准备给女儿全款买一套”，这位父亲表示，女儿是仁恒的忠实粉丝，“她就是喜欢，就听她的哎”。
2、琥珀森林业主也来买！家门口再来一套
一位中年女士手持300多号来到现场。据她介绍，自己现在住在琥珀森林，今天准备买110平。
“这个就在我们住的小区旁边，很熟悉，但是我是次参加摇号，之前没选过”，据她介绍，这套房子是准备自己住，看中仁恒的品牌。
3、人才小伙准备婚房，成功拿下75平！
一位100号之前的小伙子手持鲜花，开心地从选房区出来，他成功选到了75平。
“是婚房，和女朋友一起来选的”，据了解，他们就在软件谷这边上班，今天选到了25层。据他透露，75平02和05户型更加抢手，阳台有转角。
4、给老人买一套，赢得一片赞美
在开盘现场，遇到一位住在金地的买房人，她是160多号，据她介绍这套房子是买给老人住。
“准备买75平的，给公公婆婆住，以婆婆的名义买”，她透露，这次主要用接力贷的方式做贷款。
旁边买房人都夸她是好媳妇，“老年人和年轻人住一起还是不方便，给他们买一套就挺好”，旁边的其他买房人纷纷说道。
延伸阅读：城南还有这些热盘值得关注！金基、万科、龙湖、绿城...
除了仁恒城市星光之外，城南多家新盘也有入市新动作！买房人可以密切关注！
1、中央科创生活区金基雅玥，预计近期首开
位于中央科创生活区的金基雅玥，预计近期将首开，推出8#、9#楼，户型建面约97、118㎡，共248套房源，首付3成起，含包放风价约3.6万元/㎡。
建面约97㎡户型设计为三房两厅一卫：
三开间朝南，双阳台，玄关、收纳、客餐厅、卫浴等全屋多处收纳空间，非常适合年轻人的安家需求。
建面约118㎡户型设计为三房两厅两卫：
三开间朝南，LDK一体化设计，充分考虑家庭成员的互动交流，功能性很强，首次改善必选。
小区内外双公园、约1300㎡会所，带健身房、书吧、泳池等，项目实景示范区和样板间已经对外公开，可以实地参观。
2、城南小行万科G04地块，预计下半年上市
同位于城南小行板块的另一新盘——万科2022G04地块也传来消息，拿地不到2个月，项目规划设计方案就出炉了，动作相当迅速。
万科2022G04地块与仁恒城市星光在同一板块，位于雨花台区赛虹桥街道，北至软件大道、东至规划一路、南至规划二路、西至小行路。
总用地面积约26602.62㎡，容积率≤2.8。项目规划总建筑面积约103487㎡，其中地上建筑面积约74487㎡，主要建设5栋高层住宅（28-30F）、4栋低层配套用房等；地下建筑面积约29000㎡，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。
据了解，项目预计今年下半年上市。从效果图上来看，因为地块狭长，5栋楼排布基本呈现南北一字排开的，外立面采用了大面积的玻璃，顶层也做了设计，看上去高端质感满满，极具辨识度。
2022年4月22日，雨花小行G04地块经过17轮竞价触顶待摇号。经摇号，万科摇中小行G04地块，成交总价208000万元，楼面地价为27924元/㎡，未来毛坯限价39000元/㎡。
值得一提的是，除了这2家新盘之外，位于雨花软件谷的中铁龙湖·宸阅府、宁南的龙湖怡康•舜山府、中央生态区的绿城云栖玫瑰园也在热销中，产品类型选择多，满足多样购房需求。
其中，中铁龙湖·宸阅府目前在售101-143㎡户型房源，项目紧邻地铁口，一站南京南，有意向可扫码一对一咨询、参观。
（扫码咨询中铁龙湖宸阅府）
龙湖怡康·舜山府目前在售165-240㎡户型，房源数量有限，欲购从速。项目主打6-7层纯低密社区，产品主城罕见，有意向可扫码一对一咨询、参观。
（扫码咨询龙湖怡康舜山府）
绿城云栖玫瑰园目前在售108-175㎡低密新房和145-430㎡叠拼在售，主城山居低密住宅，实景现房，中式奢华景观园林，所见即所得，有意向可扫码一对一咨询、参观。
（扫码咨询绿城云栖玫瑰园）
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