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365淘房 杜鑫 随着别墅用地控制的越来越严格，南京纯别墅项目的去化速度和去化量都在大幅度提高。
相比于整体楼市而言，别墅作为高端住房业务，整体占比较小，好的项目也是出一套少一套。近两年，收官的别墅项目越来越多，别墅市场甚至一度出现了断层，手握800万的买房人发现自己面临无墅可买的局面，今天，别墅圈就来盘点一下南京目前在售的几个千万级别墅项目，你喜欢哪个？
01
坐落于老山北麓汤泉街道的仁恒凤凰山居，位于老山国家公园旁边，依附凤凰山脉，除了山居环境，仁恒凤凰山居的地理位置还位于汤泉“一山三泉”地带，深拥自然山水、优享温泉资源。
目前，仁恒凤凰山居仅剩最后1套山庄独栋产品，建面约500平，总价约1400万。
▲仁恒凤凰山居实景图
在仁恒凤凰山居的别墅社区里，还配有运动与温泉双会所。约3000㎡的温泉会所内设会客厅、雪茄吧，红酒吧，榻榻米私宴厅，铁板烧宴会厅，温泉私汤泡池，温泉公汤泡池。
除去传统运动会所提供的恒温泳池，仁恒凤凰山居还在运动会所中配有瑜伽房、健身房、乒乓球室、儿童活动室、舞蹈房等国际化高标准人性配套设施。
此外，作为仁恒墅的另一代表，仁恒江湾世纪还剩F地块少量低密叠墅待售，前期加推均价约45417-53917元/平，总价约1700-2100万左右（仅供参考）。
02
林景兰园、林景紫园别墅、林语山墅：城市半山别墅，兼得生态繁华！
位于老山沿线的林语山墅，项目容积率仅0.59，占地约5.95公顷，在群山环翠之中依地势建造了88席城市生态半山别墅。形成了尤为稀缺的均质化纯别墅社区，拥有更低密的居住尺度和更纯粹的社交圈层。
更为难得的是林语山墅作为纯墅区，主力打造双拼与三联排产品，均价28000-39141元/㎡。其中三联排建面约410-450㎡，总价约1500~1600万；双拼建面约450-530㎡㎡，总价1700~2000万；项目还打造了8套建面约2400㎡的超级双拼，总价近7000万。
从区位来看，林语山墅位于江北新区自贸区内，背靠老山8千公顷森林公园，坐落于沿山大道以南，西侧紧邻南京工业大学浦口校区，东侧靠近江苏警官学院，周界清晰，环境清幽。双隧道直达河西、鼓楼，紧邻江北核心区CBD、国际健康城。
林语山墅紧邻江北新区核心区，同样可以享受到核心区规划的优质配套。自然与繁华兼得，动静相宜，进退有度，是理想的城市居所。
▲区位图
象山墅院、林语山墅作为江北老牌千万级高端住宅已经被不少买房人熟知，而林景兰园别墅、林景紫园别墅与林语山墅相距并不远，同样坐拥老山风光。
林景兰园别墅的主力户型为370㎡左右的四联排，总价约860万起；林景紫园别墅打造了建面约360-380㎡的四联排别墅，总价在1300万左右，这两大项目依旧是法式建筑风格，超大庭院超高层高，准现房呈现。
▲林景紫园别墅实景图
03
正源尚峰尚水：大美西班牙风情，万科物业加持！
尚峰尚水是少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的纯别墅项目。项目规划1500亩超大型山居别墅区，利用现有山行，结合山地走势，将整个小区规划成为整个组团的整体社区，采取自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。
目前，正源尚峰尚水在售产品如下：
双拼建面约330㎡，总价约700万起；
独院建面约400~600㎡，总价约980~1600万。
▲实景图
04
位于扬子江隧道口与五桥隧道口的帝景观云与路易庄园项目，都打造了低密法式大宅，两家项目均坐拥绝佳地段，交通便捷，既是居所也是终极居所。
▲帝景观云实景图
路易庄园位于江北新区浦口区雨山西路89号，属于雨山路核心居住区，产品以联排和双拼为主，周边配套完善，生活便利。整个别墅区内的风景打造出了法式园林景观，将传统园林与现代景观结合，典雅庄重，浪漫唯美。
目前，项目正在清盘，特推出特价房源！
▲路易庄园实景图
除了以上项目，像长发都市诸公、南京高淳雅园、升龙桃花园著这些项目也是不错的选择。
虽然乍一看有不少项目，但很多项目已经进入收官阶段，比如凤凰山居就仅剩最后一套山庄，有意向的朋友建议尽快实地考察，先下手为强。
如果你对以上项目感兴趣，想了解更多项目信息，欢迎联系墅博士预约看房！更有独家优惠！
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