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365淘房 彭敏 在进一步规范商品房销售行为，切实维护购房者合法权益，促进全区房地产市场平稳健康发展方面，溧水区住房保障和房产局一直在积极行动。
从2019年开始，溧水区要求所有上市项目必须设置交付标准样板间，在全市率先真正实现“所见即所得”，可谓首屈一指。
区房产局不断强化销售管理工作，今年初出台了《关于进一步加强和规范新建商品住房销售管理工作的实施意见（试行）》，加强购房前风险提醒，同时要求开发企业与购房者进行“六确认”等。
而现在，溧水区又率先打造出了实体升级装修工艺样板间，以透明工地的形式将施工、工艺、用材呈现在购房者面前。消除期房建造过程中的信息不对称，实现了购房者从买房到交付整个过程的参与，买得安心更放心。
6月11日，溧水城南品质人居先行区改善盘玖宸府公开知己健康工厂，即建面约158㎡户型实体升级装修工艺样板间。
据了解，知己健康工厂是在一整套建面约158㎡户型的实体样板间里，设置了包括实测实量、防开裂工艺、墙顶面施工工艺、防串烟工艺、防渗漏工艺、地暖施工工艺及升级包品牌型材展示等共计13个场景展示。
具体来说，有这样几点需要跟大家重点介绍：
①为了避免闹心的开裂，玖宸府采用全轻钢龙骨吊顶，从衔接、边距、宽度、间距、深度、加固六大维度进行控制，更大程度减少开裂。
②在墙顶面施工工艺方面，项目为保障墙面、顶面的垂平及防空鼓开裂的施工工艺，着重采用了“6”道控制工序。
值得一提的是，道工序就采用了“世界500强‘圣戈班’品牌的石膏砂浆”进行粉刷，石膏砂浆具有空鼓少、开裂少、隔音好、隔热好、大厂品质等优势，能有效控制基层质量。
③玖宸府大手笔引入专业防渗漏工艺，采用“4 +5 + 6”防线打造精工产品，通过4次闭水、5次验收、6项措施，进行细节管控。
尤其是通过4个阶段的闭水试验检查（结构闭水阶段、总包防水后闭水阶段、精装防水后的闭水阶段、精装完成面的闭水阶段），有效减少渗漏烦恼，坚守标杆品质，构筑知己健康社区。
④更重要的是，玖宸府制定了一套独特的施工品控标准，包括事前控制3步法、6大评估体系、5大品控手段、15项硬核科技等，力求筑造溧水城南精工品质典范。
⑤同时，项目聘请专业第三方进行交付评估，从项目周检、区域月检、集团第三方飞检、集团区域交付预评估到集团第三方交付评估，层层把关，精工筑家，力求打造品质住区。
玖宸府知己健康工厂的开放，一定程度上也会推动越来越多的房企加入，从而促进整个行业更透明、更健康的发展。
下一步，溧水区住房保障和房产局将会同相关部门在开发企业中倡导和推广工艺工法展示，进一步规范商品房销售行为，让老百姓明明白白消费，放放心心购房，推动区域房地产市场高质量发展。
购房前特别提醒
为保障您在购房过程中的合法权益，请您购房前务必认真阅读本提醒，并按内容对相关事项进行确认。
1、购房前，购房者须充分了解本地购房政策及银行信贷政策，确认具备购房资格和购房能力后才可购房。
2、对于全装修商品住房项目，购房者要参观交付标准样板间，充分了解实际交付内容，并以书面形式确认。
3、签署《商品房认购协议》前，要充分了解合同双方的权利和义务，并对定金行为进行书面确认。
4、缴纳定金、首付、升级装修款等购房款项时，购房者要确认所缴款项已按要求全部进入该项目对应的资金监管账户（注意核对账户名称、账号和开户银行）。
5、签署《商品房预售合同》前，购房者要对所购房屋的相关情况充分了解，涉及特殊户型或不利因素等事项的须在合同中明确约定并另书面告知签字确认。
6、房屋交易过程中的相关承诺须以书面形式约定，销售人员的口头承诺不作为合约履行的认定依据。
溧水区住房保障和房产局宣
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