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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
近日，幕府创新小镇03-08地块项目规划设计方案出炉，将打造低密度商办综合体，总体量约3.3万方，最新效果图曝光！
幕府创新小镇将添低密商办综合体
幕府创新小镇03-08地块项目位于鼓楼区幕府山街道，东至水吉路、西南至规划绿地、北至规划白云路。
该地块规划用地性质为商办混合用地，用地面积14042.52m，容积率≤1.5，绿地率≥20％，建筑高度≤16米，建筑密度≤50％。
拟建总建筑面积约33063平方米，其中：地上建筑面积约21063平方米，主要功能为商业和办公；地下建筑面积约12000平方米，主要功能为车库及相关配套服务用房。
由于交通组织、建筑功能需求的变化，方案地库出入口、下沉庭院范围等进行了优化，本次申请重新公示。
根据总平面示意图和效果图，项目1#总高四层，包含商业和办公；2#、3#总高三层，均为商业。建筑整体呈围合状，高低错落有致，构成低密度商办综合体，将为幕府创新小镇提供商业配套。
南京幕府创新区建设提速
今年5月27日，位于幕府创新小镇核心区的02-08地块项目顺利封顶。据悉，这也是幕府创新区个顺利封顶的在建项目，标志着幕府创新区发展即将转入快车道。
致力于打造成为鼓楼北部新的重要发展引擎和增长级的鼓楼幕府创新区，区域面积13.8平方公里，占鼓楼区全区总面积的26％。
幕府创新区承载着新鼓楼产业发展的核心地位，幕府创新小镇则是幕府创新区的“智慧之芯、产业之源、创新之核”，并将打造成为创新型的产业社区，创新建设具有“幕府特色”的数字经济产业体系。
据悉，幕府创新小镇总建筑面积约50万平方米，包括科研办公、人才、商务酒店、公园式商业等。在这里，开放的数字应用场景，将助力企业成果转化，并集合产业群体优势，共同推动区域数字经济发展。
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