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简直太令人惊喜了！
就在刚刚，我在南京某二手房网站上看到，江北老山脚下千万级超级高端住宅小区——金基九月森林卖出了套二手房！
这也是南京限售政策放开一个月后，该小区成交的首套房，这对于整个小区，甚至于老山板块，亦或是江北楼市，都将意义非凡！
接下来，我将本套二手房的成交信息分享如下：
基础信息简介：
1、户型建面：约398.16㎡
2、挂牌总价：1880万
3、成交总价：1813万
4、成交单价：约45535元/㎡
5、成交周期：49天
6、装修情况：精装修
那么，作为金基九月森林小区成交的首套二手房，它是否值得这个价？房源有什么特殊之处？对于小区其他二手房有怎样的意义？
今天，我也联系到了相关中介经纪人，他向我透露了以下5点主要信息：
1、这套房子是独栋，一梯一户，一家一院，在市场上非常珍稀，物以稀为贵；
2、房源有3层，地下1层，地上2层，得房率非常高，接近100%，生活空间非常大；
3、一楼带独立院子，但是只有使用权，没有产权；
4、房间为精装修交付，由知名装修公司东易日盛整体设计，配置三恒系统，总体装修费用大约在200-300万；
5、买家为企业老板，买房自住，首付3成。
与此同时，中介经纪人还告诉我，这套398平米的独栋精装房卖到1813万，是正常的市场价。理由如下：
1、目前金基九月森林（新房）在售的双拼、联排，新房总价都要卖到1600-1700万，还是毛坯交付，更不是独栋；
2、目前金基九月森林（二手房）挂牌的独栋房源，约434平，约1650万，还是毛坯，不带装修。
约399平米的精装房源，全新未入住，同样带三恒系统，报价也在1860万。
对此，你怎么看？你觉得金基九月森林卖出的套二手房，值1813万吗？欢迎扫码添加“小北君”，进群一起讨论！
金基九月森林，真的很牛！
作为江北楼市中较为罕见的现象级千万级产品，金基九月森林一直在南京高端住宅市场上炙手可热。
项目地段非常好，位居老山南麓，老山森林覆盖率超过80%，且周边配套成熟。
项目于2018年四次推盘，四次售罄，一举荣获“2018年南京别墅销售冠军”；2019年热度不减，两开两罄，再度登顶销冠，荣获“2019年国际人居别墅典范奖”。2020年，势头不减，首开即日光，再次上演售罄神话......
更加值得一提的是，就在日前，项目再度推出3栋楼，上千万的产品，开盘当天便被一抢而光，可见其热度有多高。
当然！这样的热销成绩，与金基九月森林的小区品质有密不可分的关系！
据了解，金基九月森林的景观设计由北京顺景园林打造，共设计了极具禅意的七个景观组团，光景观就耗资1.2亿。
在园林的打造上，金基九月森林以石为奇，运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间，形成写意山水园林景观，渐变渐换、清幽宁静。
在项目软服务上，九月森林建有2300㎡的会所和1000㎡的行政酒廊，配以五星级酒店般的贴心服务，斥资4000万打造的2.4万㎡的休闲观山步道，充分满足业主对高端生活方式的要求。
不得不说，从地段、环境、产品、配套，到高端服务，金基九月森林确实很牛！
然而事实上，回顾九月森林的项目过往，曾经还有一段“黑历史”！
项目一开始由美达打造，前二期曾因前开发商地王成本过高、产品定位偏差、销售不畅资金断裂而“烂尾”，三期之后金基接手，进行重新定位，从而彻底打响翻身仗！
在这一点上，金基同样非常牛！
如今在独栋房源越发稀少，楼市回归居住属性本身的当下，人家对于高品质住宅的需求也越发旺盛，小区价值越发凸显。
对此，你怎么看？欢迎扫码添加“小北君”，进群一起讨论！
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