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这两天，网络上铺天盖地地弥漫着佳源广场玖棠府要加推的消息！
作为江核屈指可数的倒挂鸡腿盘，此消息一出，便引起了非常高的关注度，365房博士后台更是咨询不断。
确实！目前江核新地块毛坯限价已经攀升至4万/平，更有纯新盘放风将卖4.3万/平，而佳源广场玖棠府上一次加推房源均价只有30300元/平，最高倒挂1万+/平，还是精装修交付，怎么看都是个超级大鸡腿盘。
如今，距离项目上一次加推已经过去 近9个月时间，剩下的最后2栋住宅到底什么时候上市？价格会不会涨？首付大约几成？ 这些问题一直萦绕在无数买房人的心头，挥之不去！
而就在今天，带着以上疑问，我实探项目售楼处，为大家打探到了非常多的一手信息，迫不及待地想要分享给大家，一起来看。
NO. 1｜壹
江核佳源工地热火朝天
我现场拍下超多令人激动的画面...
今天上午10点左右，我来到核心区佳源综合体的工地现场，站在工地门口，就可以清晰地听见内部传来的“交响乐”。
运输车辆的喇叭声、机器工作的运转声、钢管碰撞的叮咚声、工人忙碌的脚步声......工地在阳光的照射下，异常燥热，又非常热闹。
走进工地内部，迎面而来的就是各种忙碌的身影。放眼望去，有工作面的施工点都动起来了，处处洋溢着热火朝天的干劲……
与此同时，板材、地砖、水泥、水电配件等施工材料，均有序堆放在角落，既保持了工地的整洁性，同时又可以在很大程度上提升施工效率。
据现场工作人员透露，工地目前有大批工人投入到工程建设中，工地现场如火如荼。
接下来，现场还将分批安排更多工人有序进场，全力以赴赶进度，争分夺秒抢工期，加快项目整体建设......
一言以蔽之，江核佳源67万方超级综合体，正在快马加鞭地向我们飞奔而来！
▲效果图
NO. 2｜贰
首付29万起，入住江核万达旁
我现场打探到超多猛料...
在实探完工地现场情况后，紧接着，我来到了项目售楼处内部打探。
案场工作人员告诉我，项目住宅房源目前仅剩下最后2栋，位于9、14号楼，户型建面约89、102、112、113㎡，共268套精装修房源，近期有望先行推出9号楼。
而对于大家普遍关心的具体什么时候上市、价格会不会涨、首付几成等问题，暂时还没确定，具体等后期项目通知。
▲项目住宅效果图
目前，项目主要在售佳源Link未来+酒店式产品，作为江核板块为数不多的低总价、小户型、不限购的灵活性产品。
它一经亮相，便直接将江核置业的入手门槛，定格在了首付29万起，引起江北楼市一片哗然，颇受公众关注！
▲示意图
要知道，当下核心区楼市的主力产品户型都在110平米起步，均价约3.6万/平起，即使将首付降至3成，也需要近120万的首付去投入。
这需要大量的真金白银，对于很多预算不足的买房人来说，无疑是晴天霹雳！
但是，佳源Link未来+酒店式的出现，直接将这一无形枷锁打破，给无数人想进驻核心区的购房者，打开了一扇充满希望的窗户。
而今天在现场，我特地也对佳源Link未来+进行了全方位赏析，看完之后，着实有一种当场下定的冲动。
接下来，我将佳源Link未来+酒店式产品非常吸引我的7大特点总结如下：
1、首付约29万起，不限购，不限贷，不占购房资格，这样的低门槛，整个南京楼市都非常少见；
2、打造建面约37-48㎡的小户型，产品面积段很珍稀。早在2020年，南京便出台政策，酒店式最小单元建筑面积不小于45㎡，这也意味着，现有的小户型产品卖一套少一套。
▲官方文件截图
3、打造错层和平层两大模式，一种面积多种选择，得房率高达约75%。其中平层户型空间布局合理，功能一应俱全；
▲示意图
错层户型立体空间，拥有更多收纳空间的同时，屋内可摆放两张床，满足更多居住需求。
▲示意图
4、层高设计约3.6米，比市场上的普通住宅要高出约70公分，这不仅有效增加了额外的使用面积，更是拓宽了户内空间的尺度感，且层次分明，入眼的每一寸空间，都显得十分宽敞。
5、自带共享空间，包含公共客厅、共享健身房、书吧咖啡吧、自动售货机、无人超市、临时租赁办公区、洗衣房等服务，满足业主日常会客、办公、休闲娱乐等需求。
▲共享空间效果图
6、项目整体采用新都会建筑风格，并配备约9.6米挑高精奢入户大堂，采用五星级酒店级别的物业管理，管家式服务，让业主很有尊崇感，眼就给予视觉上非常大的冲击。
▲入户大堂效果图
7、产品精装修交付，选用一线知名大牌，品质有保障。
与此同时，产品户型也设计得非常优秀，平层户型空间布局合理，功能一应俱全，其中卫生间不仅干湿分离，还带有浴缸，舒适度大大提升。
错层户型立体空间，层次分明，超大空间利用率，拥有更多收纳空间，可以满足更多居住需求。
▲样板间实景图
NO. 3｜叄
地铁上盖、自带万达、坐享人口红利
佳源Link未来+，头顶流量光环
事实上，抛开佳源Link未来+酒店式产品本身设计亮点暂且不谈，项目所在的地段，以及周边配套优势，同样给产品上分不少。
在板块规划上： 佳源Link未来+位于炙手可热的江核板块与自贸区双重规划叠加区域，板块战略定位非常高，尤其有官方强大背书，未来将受到的资源红利倾斜程度可想而知。
▲示意图
在区位交通上：项目作为双地铁上盖项目，紧邻地铁11号线（在建）和17号线（规划）交汇的庙东路站，其中“换乘王”11号线可与3、4、10、13、15、S3、S8等7条线路换乘。
此外，项目还紧邻五桥，距离五桥口不足一公里，可快速直达河西CBD，与河西配套共享。
▲示意图
在商业配套上：项目本身就是一座约67万方地标综合体，业态涵盖住宅、办公、、五星级酒店、万达广场、佳源Upark商业街，打造江核商圈中心，吃喝玩乐一应俱全，业主出门即可触及家门口的繁华。
▲效果图/源自江北新区管理委员会网站
在人口红利上：项目正处于江核研创园产业集群中，这里是江北新区的产业高地，也是支撑新区发展的强大源动力之一。
未来随着越来越多的高新产业进驻这里，也就意味着会带来源源不断的产业人口，进一步带来安居、住房等需求。
▲研创园实景图
与此同时，项目紧邻南京农业大学、南京航天航空大学等高校资源，未来将吸引大量大学生进驻，佳源Link未来+将是超大的获利者，享受源源不断的人口红利。
▲示意图
不得不说，不管是产品自身，还是外部条件，佳源Link未来+所具备的优势都非常硬核，是当下非常值得关注的投资型产品。
尤其是对于想低门槛进驻核心区的买房人来说，同样也是个非常难得的好机会！
我了解到，佳源Link未来+目前主力在售建面约37-48㎡轻奢酒店式，首付只要29万起，数量非常有限，赶紧抓住机会！
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