• 进群热聊楼市!
    微信扫码一键淘房

倒挂1万+/平!江核超级鸡腿盘下月就开盘?我打探到...

来源:365淘房 2022-06-09 17:57

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

这两天,网络上铺天盖地地弥漫着佳源广场玖棠府要加推的消息!

作为江核屈指可数的倒挂鸡腿盘,此消息一出,便引起了非常高的关注度,365房博士后台更是咨询不断。

确实!目前江核新地块毛坯限价已经攀升至4万/平,更有纯新盘放风将卖4.3万/平,而佳源广场玖棠府上一次加推房源均价只有30300元/平,最高倒挂1万+/平,还是精装修交付,怎么看都是个超级大鸡腿盘。

如今,距离项目上一次加推已经过去 近9个月时间,剩下的最后2栋住宅到底什么时候上市?价格会不会涨?首付大约几成? 这些问题一直萦绕在无数买房人的心头,挥之不去!

而就在今天,带着以上疑问,我实探项目售楼处,为大家打探到了非常多的一手信息,迫不及待地想要分享给大家,一起来看。

NO. 1|壹

江核佳源工地热火朝天

我现场拍下超多令人激动的画面...

今天上午10点左右,我来到核心区佳源综合体的工地现场,站在工地门口,就可以清晰地听见内部传来的“交响乐”。

运输车辆的喇叭声、机器工作的运转声、钢管碰撞的叮咚声、工人忙碌的脚步声......工地在阳光的照射下,异常燥热,又非常热闹。

走进工地内部,迎面而来的就是各种忙碌的身影。放眼望去,有工作面的施工点都动起来了,处处洋溢着热火朝天的干劲……

与此同时,板材、地砖、水泥、水电配件等施工材料,均有序堆放在角落,既保持了工地的整洁性,同时又可以在很大程度上提升施工效率。

据现场工作人员透露,工地目前有大批工人投入到工程建设中,工地现场如火如荼。

接下来,现场还将分批安排更多工人有序进场,全力以赴赶进度,争分夺秒抢工期,加快项目整体建设...... 

一言以蔽之,江核佳源67万方超级综合体,正在快马加鞭地向我们飞奔而来!

▲效果

NO. 2|贰

首付29万起,入住江核万达旁

我现场打探到超多猛料...

在实探完工地现场情况后,紧接着,我来到了项目售楼处内部打探。

案场工作人员告诉我,项目住宅房源目前仅剩下最后2栋,位于9、14号楼,户型建面约89、102、112、113㎡,共268套精装修房源,近期有望先行推出9号楼。

而对于大家普遍关心的具体什么时候上市、价格会不会涨、首付几成等问题,暂时还没确定,具体等后期项目通知。

▲项目住宅效果图

目前,项目主要在售佳源Link未来+酒店式公寓产品,作为江核板块为数不多的低总价、小户型、不限购的灵活性产品。

它一经亮相,便直接将江核置业的入手门槛,定格在了首付29万起,引起江北楼市一片哗然,受公众关注! 

▲示意图

要知道,当下核心区楼市的主力产品户型都在110平米起步,均价约3.6万/平起,即使将首付至3成,也需要近120万的首付去投入。

这需要大量的真金白银,对于很多预算不足的买房人来说,无疑是晴天霹雳!

但是,佳源Link未来+酒店式公寓的出现,直接将这一无形枷锁打破,给无数人想进驻核心区的购房者,打开了一扇充满希望的窗户。

而今天在现场,我特地也佳源Link未来+进行了全方位赏析,看完之后,着实有一种当场下定的冲动。

接下来,我将佳源Link未来+酒店式公寓产品非常吸引我的7大特点总结如下:

1、首付约29万起不限购,不限贷,不占购房资格,这样的低门槛,整个南京楼市都非常少见;

2、打造建面约37-48㎡的小户型,产品面积段很珍稀。早在2020年,南京便出台政策,酒店式公寓最小单元建筑面积不小于45㎡,这也意味着,现有的小户型产品卖一套少一套。

▲官方文件截图

3、打造错层和平层两大模式,一种面积多种选择,得房率高达约75%。其中平层户型空间布局合理,功能一应俱全;

▲示意图

错层户型立体空间,拥有更多收纳空间的同时,屋内可摆放两张床,满足更多居住需求。

▲示意图

4、层高设计约3.6米,比市场上的普通住宅要高出约70公分,这不仅有效增加了额外的使用面积,更是拓宽了户内空间的尺度感且层次分明,入眼的每一寸空间,都显得十分宽敞。

5、自带共享空间,包含公共客厅、共享健身房、书吧咖啡吧、自动售货机、无人超市、临时租赁办公区、洗衣房等服务,满足业主日常会客、办公、休闲娱乐等需求。

▲共享空间效果图

6、项目整体采用新都会建筑风格,并配备约9.6米挑高精奢入户大堂,采用五星级酒店级别的物业管理,管家式服务,让业主很有尊崇感,第一眼就给予视觉上非常大的冲击。

▲入户大堂效果图

7、产品精装修交付,选用一线知名大牌,品质有保障。

与此同时,产品户型也设计得非常优秀,平层户型空间布局合理,功能一应俱全,其中卫生间不仅干湿分离,还带有浴缸,舒适度大大提升。

错层公寓户型立体空间,层次分明,超大空间利用率,拥有更多收纳空间,可以满足更多居住需求。

▲样板间实景图

NO. 3|叄

地铁上盖、自带万达、坐享人口红利

佳源Link未来+,头顶流量光环

事实上,抛开佳源Link未来+酒店式公寓产品本身设计亮点暂且不谈,项目所在的地段,以及周边配套优势,同样给产品上分不少。

在板块规划上: 佳源Link未来+位于炙手可热的江核板块与自贸区双重规划叠加区域,板块战略定位非常高,尤其有官方强大背书,未来将受到的资源红利倾斜程度可想而知。

▲示意图

在区位交通上:项目作为双地铁上盖项目,紧邻地铁11号线(在建)和17号线(规划)交汇的庙东路站,其中“换乘王”11号线可与3、4、10、13、15、S3、S8等7条线路换乘。

此外,项目还紧邻五桥,距离五桥口不足一公里可快速直达河西CBD,与河西配套共享。

▲示意图

在商业配套上:项目本身就是一座约67万方地标综合体,业态涵盖住宅、办公、公寓、五星级酒店、万达广场、佳源Upark商业街,打造江核商圈中心,吃喝玩乐一应俱全,业主出门即可触及家门口的繁华。

▲效果图/源自江北新区管理委员会网站

在人口红利上:项目正处于江核研创园产业集群中,这里是江北新区的产业高地,也是支撑新区发展的强大源动力之一。

未来随着越来越多的高新产业进驻这里,也就意味着会带来源源不断的产业人口,进一步带来安居、住房等需求。

研创园实景图

与此同时,项目紧邻南京农业大学、南京航天航空大学等高校资源,未来将吸引大量大学生进驻,佳源Link未来+将是超大的获利者,享受源源不断的人口红利。

▲示意图

不得不说,不管是产品自身,还是外部条件,佳源Link未来+所具备的优势都非常硬核,是当下非常值得关注的投资型产品。

尤其是对于想低门槛进驻核心区的买房人来说,同样也是个非常难得的好机会!

我了解到,佳源Link未来+目前主力在售建面约37-48㎡轻奢酒店式公寓,首付只要29万起,数量非常有限,赶紧抓住机会!

一周楼盘推荐(点击楼盘名称查看更多信息):

江北热盘:

龙湖天璞||滨江雅园|亚东金基·暄玥

通宇林景紫园|通宇林景兰园|通宇·博园

安家顾问一对一看热盘: 

天悦锦麟|金陵星图

越江时代|中交锦度 

点个"在看",为江北新区打call

返回南京365淘房>>

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。