剧透！下半年南京16家商业体将开业，入驻品牌大公开！

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365淘房 徐梦月 上半年受疫情影 响，商业市场受到极大挑战，尤其是对于筹备期项目而言更是严峻。

 2022年即将过半，南京今年仍未有购物中心正式开业，多数将延期至下半年或明年。

据商业荟（syh365_819）最新统计，2022下半年南京预计有16家商业体待开业。其中，大部分为社区型商业，8万方以上的大型购物中心有7家。

（如有疏漏，欢迎指正）

目前，各家商业体入驻品牌、最新进展如何？一睹为快！

江北

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金象城购物中心

金象城购物中心位于桥滨路与江山路交汇处，预计8月底迎来开业。

项目总体量达28万㎡，购物中心商业面积达14万㎡，提供地下停车位超2200个，以及江北新区首家5星级酒店（皇冠假日酒店），将满足周边辐射近50万居民的升级消费需求。

金象城以“体验式商业”为核心，致力于打造江北新区高品质城市生活的新标杆，为南京注入新潮商业活力与全新精致体验。

项目定位为“拥抱自然的沉浸式社交体验中心”，金象城首创城市森林IP，利用地上6层+地下3层室内空间，营造出四季如春的盎然生机。

招商方面，据悉，项目引进了超300家品牌，配合独特的空间体验，将带来独一无二的休闲、购物、社交、生活、娱乐体验。

目前，CGV影城、盒马鲜生、homearch、meland club、狮王府、威尔士健身、奈尔宝、大众书局、星巴克甄选、奈雪的茶、南京大牌档、好利来、贰麻酒馆、芝小官、绿茶餐厅、海伦斯酒馆、星际传奇、bosie、MISS SIXTY、屈臣氏等知名品牌确定入驻。

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砂之船（南京江北新区）超级奥莱

砂之船（南京江北新区）超级奥莱位于江北新区产业技术研创园内，总建筑面积约22.5万平方米，由两栋高层写字楼及酒店式及一栋商业楼组成。

江北砂之船是江苏首座拥有河谷与绿洲结合的项目，项目将兼备融合性、互动性、艺术性、公共性、标志性，交汇成一座融合古都风味、时尚名品、趣活体验的多元化艺术奥莱。

业态规划方面，项目秉承独有的A*(1+N)*DT的商业模式，吸引350余家国际国内知名品牌入驻：

“1” 以国际品牌、国内知名品牌为主，突出砂之船超强的业态规划和品牌矩阵布局，打造潮流品牌集合圣地，打造奥莱超级旗舰店高地；

“N” 以超级运动、超级儿童及餐饮和生活方式为主，突出砂之船奥莱里独特的趣味和玩味。

据网友爆料，上影影城、意大利空间、MK、ARMANI、BOSS、Starbucks等品牌确定入驻江北砂之船。

项目预计今年9月底开业，届时将极大缓解江北新区核心区缺乏商业配套的局面，未来作为商业地标，也会成为周边居民休闲的好去处。

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荣盛国际广场

荣盛国际广场位于六合区雄州东路与江北大道交汇处，项目总建筑面积约12万㎡，购物中心地上5层、地下2层，规划停车位超1000个。

这是荣盛在六合打造的3.0城市型复合购物中心，定位为都市青年、家庭客群提供轻松休闲娱乐、全天候&高品质&有温度的生活方式。

购物中心设置B1-5F六个主题楼层，主要包含精品超市、美食广场、数码珠宝、健身会所、国际影城、屋顶花园等诸多业态，涉及吃喝玩乐逛等各个方面。

目前商业品牌招商率约80%，已确定进驻的有苏果、TIMS咖啡、周大福、斯凯奇、耐克、阿迪、润盛影城等，预计下半年开业。

河西

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IFC

IFC（南京国金中心）是新鸿基地产继1998年于香港首创IFC品牌、2009年成功打造上海IFC之后，第三度续写IFC品牌传奇。

项目位处南京市河西中央商务区，集高品质办公楼、高尚购物商场与五星级酒店于一体。

商场位于三座大楼的基座部分，总楼面面积逾9.2万平方米，预计于下半年分阶段开业。该豪华商场将汇聚多个高级品牌和各式美食，据悉，MIKIMOTO、BOUCHERON、珍宝海鲜等品牌即将入驻。

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青奥·米里中心

青奥·米里中心位于河西CBD轴线与青奥轴线交汇处，是ICC河西国际环球中心的商业部分。

米里中心计划以丰富的业态及精细化商业管理，打造精致时尚的特色花园风情街区。目前，商场外立面幕墙以及地面部分都已经完工，独立式三栋商业均配备空中连廊。 

街区内业态集餐饮美食、休闲娱乐、生活零售、金融机构、医美医疗、SPA及汽车城市展厅于一体。麦当劳、星巴克、米里玖店等品牌已开始围挡装修，预计下半年整体开业。

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东南邻里茂

东南·邻里茂位于建邺区河西南部，距离2号线地铁站约860米。项目总建筑面积约8万㎡，将建成为集社区配套、商业、体育娱乐休闲为一体的社区商业综合体。

在设计方面，规划打造了首层近6.5米层高的视觉空间，8000平挑高超10米的休闲运动体验空间。地面及下沉广场、健康步道、球场运动空间、屋顶花园等运动休闲体验区，以及建筑退层空间等，全面体现河西奥南绿色生态示范区定位。

东南·邻里茂涵盖文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、亲子园、社区一站式居家养老服务中心、商业、超市、电影院等功能，预计9月30日开业。

主力品牌方面，项目引进奥南首家星巴克宠物友好店、大华大戏院、永辉超市、REAL PARK 篮球俱乐部等。

餐饮方面已签约：奈雪的茶、KFC、7-11、达美乐、小菜园、解牛、马记永、玛丽西典意式餐厅、花味烤肉、牛总店潮汕牛肉火锅、川味蜀厨纸包鱼、巴黎贝甜等。

此外还有巨石健身、屈臣氏、周大福、中国黄金、宝庆银楼、OPPO、HUAWEI、KAXUAN沙龙、起航佳卡丁车、瑞境泰SPA、明亮眼镜、阿布溜溜等。

4

紫金1912·玖悦荟

紫金1912·玖悦荟位于中和路和高庙路交汇处。项目以家庭社区和周边流动人群为主力，打造最具城市记忆、烟火气和新邻里社交的新型区域型商业，预计今年8月开业。

项目参照老香港繁华热闹的街巷布置，营造了城市的市井氛围，一个怀旧，温馨和热闹的环境。同时融入创新与科技，打造集烟火市井与现代潮流于一体的紫金1912。

5

华开·IN BOX

华开·IN BOX作为鼓楼创新广场配套商业，建筑面积3万方，将打造南京首个元宇宙主题商业街区。

华开·IN BOX定位以配套园区为主，错位于周边商业业态，以刚需业态、夜间经济互补。

在发展文创交流及夜经济为特色前提下，以“多元商业形态”为基准，从规模、布局、业态结构以及服务功能上进行项目规划。力争将项目打造成集室内外互动、社交展示共享，广场节点营造为一体的产研学复合型街区。

据悉，华开·IN BOX已与Lavazza、Costa（大师店）、奈雪の茶、心悦咖啡、醉茉莉—江南晓菜、四合&Bar（茶餐厅）、南贡粉集、灱作铁板烧、乐刻运动等众多品牌签约，预计8月整体开街。

城南

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南京万象天地

南京万象天地位于秦淮区中山南路666号，商业总体量约10.4万方。项目以现代工艺诠释传统文化，将历史文脉与市民的生活、消费场景结合，引领消费需求方向，为市民提供商业与文化服务。

南京万象天地在总体规划中改变了传统的 “封闭式” 商场设计，以“开放，融合”的手法将商业与城市文脉有机地结合在一起。内部步行街呼应城市结构，并围绕历史建筑及其开放式活动庭院。

南京万象天地将引入多家南京乃至江苏首店，具体品牌暂未公开，项目预计9月正式开业。

2

禹悦里

南京禹悦里位于地铁S3号线春江路地铁上盖，总体量约20000㎡，地上四层，地下两层，停车位约200个。

项目拥有独有的精装设计外观，简洁优雅的内部硬件设施，个性化的挑高中庭，精装理念由礼品盒概念延伸，集合时尚、文化、生活、美食、休闲等为一体，计划将为社区量身打造出一本商业的“森活图鉴”。

据了解，南京禹悦里已经引入85°C、Tims、沪上阿姨、奈雪的茶、麦当劳、良记牛肉火锅、乐见烤鱼、玛丽西典披萨、姑娘手等众多网红餐饮品牌。目前，项目还在招商中，预计今年底开业。

城中

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金陵STYLE

金陵STYLE（钟山风景名胜区旅游服务中心）是由南京旅游公司在充分发挥“紫金山一玄武湖”自然景观优势、历史人文资源、世界文化遗产、交通地理条件等有利要素的基础上，打造的“世界级旅游目的地”和“城市共享空间”。

项目位于太阳宫、玄武湖、龙蟠路合围区域，紧邻地铁4号线岗子村站。总建筑面积71500㎡，商业面积15000㎡，地面共12栋独立木质建筑；下沉式广场层高6.6米；负二层配置800个机动车停车位。

在建筑设计上，项目始终贯彻韩冬青“显山、露水、透绿”的设计理念。将“山脊”与“水波”的意向融入建筑的立面设计，创造出通透、轻盈、流畅的独栋建筑，与自然环境互融共生、相得益彰。

商业业态方面，金陵STYLE瞄准品质餐饮、文化艺术、运动时尚和户外生活方式四大主力业态，布局全生活美学商业场域。未来街区运营以自然生态户外生活方式，如草坪音乐节、咖啡节、美食节、瑜伽节等和文化艺术策展两条主线展开。

据悉，项目还准备引入露营头部品牌，提高露营休闲品质，将来还会有更多的文化、艺术、休闲品牌进驻。 项目计划今年上半年竣工，10月试运营开街。

城东

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麒麟荔枝广场

麒麟荔枝广场地处麒麟科创园核心商务区，总建筑面积约21万平方米，是江苏广电总台系统整合文化和商业资源倾力打造的新一代“文化+商业”综合体，预计今年底开业。

目前，项目已确定引进江苏广电旗下的幸福蓝海IMAX影城。配套酒店方面，麒麟荔枝广场引进了南京首家希尔顿逸林酒店。项目还将引进大型精品超市，遴选全球臻品，5000平方米超大购物空间为不同层次消费者提供舒适购物环境。

此外，融合广电IP，以戏剧演艺为牵引，剧梦空间整合剧目演出、实验剧社、书店文创、各类讲座沙龙等多元业态，营造复合型文化空间，为全龄段人群带来无与伦比的文化商业新体验。

荔之园集聚知名儿童乐园、精选品牌集合店，打造亲子灵动交互空间，商业与周边绿地公园完美结合，辐射南京都市圈亲子人群，构成了城市微度假首选目的地。

2

绿地缤纷天地

绿地缤纷天地位于金马路与石狮路交汇处，属于金马路地铁站上盖物业，商业面积为2.3万方。

项目以缤纷、活力、精致为主题构建城市美好生活圈，在满足消费者品质消费需求的同时，汇聚零售时尚、精致生活、餐饮场景、活力健身、娱乐文化等众多业态，致力于打造一个品质出众、功能完备，又具有鲜明个性的现代生活方式中心。

目前，整体招商率为90%。已签约主力品牌：全季酒店、中润华购精品超市、南湾家宴金麟府、佳士缘美食广场、龙格亲子游泳； 

精致餐饮：汉堡王、老娘舅、姑娘手、哚哚米线、如意馄饨、上石桥茶餐厅、茶百道、春阳茶事；潮流零售：苹果、小米之家、荣耀、OPPO、左左好物集；生活配套：中国电信、罗森。

据悉，项目原计划今年5月开业，现因主力店装修问题可能延期至年底开业。

溧水区下半年预计有3家商业体，分别是荟佰通·曼度芳华、创维乐活城、远洋月鹭广场，我们前段时间刚刚报道过，这里就不再赘述，具体信息详见→激动！最新入驻品牌曝光！今年这里3家商业体开业 。

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