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多数人仰望，少数人拥有。
滨江，无论在哪座城市，都是一个令无数高端圈层心驰神往的地方。
无法复制的地段、屈指可数的可供开发土地、集万千宠爱于一身的城市资源都赋予了它无可比拟的地位。
就在这样寸土寸金的地方，迎来了难得的380㎡传奇住宅——中冶锦绣天玺。
▲中冶锦绣天玺效果图
放眼全国，能和它等量齐观的，或许只有上海的汤臣一品，深圳的深圳湾壹号，北京的霄云路8号、泛海国际等少数几个高端住宅。这一次，中冶锦绣天玺撑起了南京楼市封面！
再难复制！一线滨江！这才是南京真正的封面作品
走进中冶锦绣天位于40楼的样板房，仿佛来到了云端。
脚下是长江，玩具般的游轮在江面游曳，城市似乎也随之缓缓移动。壮观的长江大桥定格在落地窗前，像一张巨幅明信片。
时间停滞，但我的心跳却开始加速。有那么几秒，整个南京都好像在股掌之中。
▲鼓楼滨江实景图 图源视觉中国
站在中冶锦绣天玺的样板房，我终于理解，1932年洛克菲勒中心的无线电城音乐厅落成后，那句经典的广告语： 去无线电城音乐厅一次，等于去乡下一个月。
在让人心潮澎湃的大都会中心，你才能感受到这种“超时间体验”，这里是鼓楼，南京的市中心。
时代在流转，但不变的是鼓楼依然是老南京的根。这个江苏首善区域，仍然保持着，重要资源上的绝对垄断优势。
不止于长江，瞰城、瞰山也能够在此得到满足，既能够远眺狮子山、阅江楼，还能一览南京城最出片的天际线，以紫峰大厦为集群的主城建筑群。
▲中冶·锦绣天玺实景图
一面江山在望，一面红尘万丈。
山水之间天生拥有高端住宅基因、是身份的象征。
作为“南京首善”，鼓楼特别是集鼓楼山水为一体的住宅土地资源向来稀有，这也是为什么这里的住宅，哪怕不看户型、装修标准、开发商背景，单单看地段、景观，你都知道它是高端住宅，它值这个价。
这样绝佳的地段，需要的不仅仅是一个开发商，而是一个真正懂城市、懂项目、会做产品的城市建造者。
只有这样，才能对得起这样的城市资源、这样的产品才可以说是真正站在城市供应的顶端，还好，中冶来了。
长江就在脚下！约6.9米挑高大堂，这才是顶豪！
2010年，中冶置业砸下256亿巨资“鲸吞”1、2、3号地，浩浩荡荡的“南京外滩”复兴计划拉开帷幕，后来，这里演变为鼓楼滨江，一栋栋摩天大楼拔地而起。
从最早的锦绣江山，到后来的锦绣华府大平层，再到“南京游轮造型”的锦绣公馆，以及正在建设中的和记洋行文旅MALL。央企中冶深耕这片板块。
▲中冶锦绣天玺总体效果图
2019年中冶锦绣天玺就有消息传出：将打造南京个顶部钻石王冠造型+香槟色金属铝板+大面积玻璃的外立面设计，对标伦敦海德公园一号、香港傲璇、上海汤臣一品等顶级大平层。
但几乎所有人都没有概念，这个外立面得造成什么样子？
如今它终于陆续交付，不得不说，惊艳四方，“弧形铝板+曲面双层中空玻璃”的外立面搭配豪气十足，不论是颜值和质感都在线。
▲中冶锦绣天玺外立面实景图
建筑只是滨江华府的序章。只有真正走进它的园林，才能拼凑出这片领地的全貌。
中冶锦绣天玺在景观设计上请来了泛亚景观设计，香港阳明山庄、香港迪士尼乐园、奥林匹克水上公园等等都出自他们之手。
中冶锦绣天玺花了大量的精力在绿化上：它没有堆砌植被，而是提出了一个非常重要的理念：让自然走进室内。
如果要契合这个理念首先有两点必须考虑到：一是私享植被景观；二是室外光线及景观。私享植被景观又细分两点，首先是打造生活场景。水流的旁边一定有嬉戏声，一定有欢声笑语。这种产品打造方案从景观直接衍生到所有的角落。
其次，它增加了许多入户的仪式感，比如南京罕见的约6.9米双层挑空精装大堂，大堂内的水晶吊灯、双侧会客区给人满满的仪式感。
▲中冶锦绣天玺1号楼入户大堂实景图
园区内的景观有个递进式的享受，那么如何让园区外长江、狮子山的山水资源走进来呢？
这时，视野、阳光的重要性体现出来了。
大量的通透空间配合精细的框架、超大的玻璃，而且整个建筑的外框尽可能的用到落地玻璃的元素，真正让光透了进来。
▲中冶锦绣天玺1号楼窗外江景
但它只有81套，主力户型建面约380㎡。不得不感叹，到底是南京的顶豪。
这一面窗约27米！建面约380㎡户型太惊艳！
中冶锦绣天玺近期公开了位于1号楼17层的东、西户两套建面约380㎡的全新样板间：
一栋楼，81户，均为建面约380㎡户型，六房三厅五卫、两梯一户设计。
▲中冶锦绣天玺建面约380㎡户型示意图
步入其中，最气派的就是一体化的客厅、餐厅、书房，整体建面约120㎡，相当于一套正常大小的改善房源，空间非常阔绰。 约27米的环幕阳台，相当于IMAX银幕宽度，三向环绕，尽揽一线江景。
整体采用四套房+一独立卧室的设计，而包含衣帽间、卫生间的主卧，即使是拥有老人、孩子的三代5口之家，也都可以同时共享空间，互不干扰。
全套房式的设计甚至保留在了保姆房上，拥有独立收纳+独立洗手间，这样阿姨在自己房间就解决洗漱所需，在保护业主隐私的同时尊重阿姨隐私。
南向整体面宽达到了21.5米，五开间朝南，几乎全天候拥抱阳光。
在精装标准上，大金中央空调、菲斯曼地暖锅炉、爱迪士全屋新风、史丹利定制橱柜，就连双开门冰箱、洗碗机、蒸箱、油烟机灶具都是德国美诺品牌，如此标准对于买房人来说这真的算得上尊重这片难得的土地了。
鼓楼滨江板块的房子不只是终身居所，它们身上镶嵌着的，还有资产保卫的坚实底座。项目旁中冶锦绣公馆去年的二手房挂牌价就已达到7.99万/平，这个传统的南京中心已经征服了市场。
写在最后：
想象一下，站在中冶锦绣天玺的窗边里，窗外就是滚滚长江与灯火通明的城市夜景。楼下走一走，就是地标性商业。高端办公楼就在对面，想要放松一下，奢华的五星级酒店，举步即达。
在这里，蕴藏文明的长江古城文化与现代化的体验配套融为一体。大江东去，滚滚浪潮里，中冶早已把自身的气质，融入了脚下的热土。
就像我们现在回顾钟山国际高尔夫一样，多年以后，我们回顾2022年的南京高端住宅，可能也会想起中冶锦绣天玺，它是属于不会被遗忘的那一类楼盘。
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