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365淘房 彭敏 终于等到！
最后一次！刚刚，溧水城区仅有的主力低总价毛坯盘、区域超级热盘喜之郎丽湖湾最后5栋住宅销许已领，即将迎来收官战！
项目收官房源单价仅约9086元/㎡起，紧靠金陵中学/游府西街小学溧水分校，与团山公园自然山水为邻，自带约10万方商业（规划）……
大胆预测，2022年，丽湖湾依旧将会是溧水楼市巨大惊喜！它是买房人千呼万唤始出来的彩蛋，想拥有的朋友们，千万抓住这最后的机会，赶紧冲！
单价约9086元/㎡起！喜之郎丽湖湾收官房源销许已领，明天登记，验资5万
就在今天，溧水楼市“抽水机”喜之郎丽湖湾拿到全盘最后5栋住宅销许，即13、16、19、20号楼6-7层低密度多层以及11号楼18层高层，共计186套毛坯房源。
其中，低密度多层共114套房源，户型建面约85-138㎡，销许均价约10468元/㎡；高层共72套房源，户型建面约104、121㎡，销许均价约9887元/㎡。
项目收官房源拟竣工时间为2023年2月28日，将于明天正式开始登记，验资5万，咨询电话：400-8181-365转169796。
报名时间：2022.6.8上午9:00-6.9上午9:00
报名方式：此次报名为线上报名，报名通道为“宁小通”线上报名平台。
楼栋分布情况如下：
（效果图）
一房一价表如下▼▼▼
高层户型图如下：
喜之郎丽湖湾11号楼高层共设计有两种户型，其中，建面约104㎡户型布局紧凑，少有过道等面积浪费，做到了三房一客厅均朝南，明厨明卫。
建面约121㎡户型空间利用率同样非常高，双卧朝南，双阳台设计，室内更加明亮。
低密度多层户型图如下：
喜之郎丽湖湾13、16、19、20号楼低密度多层共设计有7大户型，涵盖两房、三房，但均做到了三开间朝南，两房朝南。
层层退台设计，让更多阳光照进家门，未来业主能充分享受有天有地的花园生活。
此外，低密度多层还拥有高赠送率，户户标配观景露台、阳台，居家空间更开阔，生活自然更舒适。
湖景高层+逢开必罄低密度多层！项目收官房源11大超强优势轰炸楼市
用数据说话，喜之郎丽湖湾就是传奇本身！
这也就导致，项目新房，尤其是低密度多层，并不是你想买就能买到。想要成为丽湖湾的业主，除了要有实力，还要有运气的加持。
1、2018年7月，喜之郎丽湖湾加推332套毛坯房源，共吸引1607组买房人参与摇号，中签率低至约20.7%。开盘当天，所有加推房源售罄。
2、2019年11月，项目加推112套毛坯房源，仍需公证摇号，开盘当天低密度多层全部售罄。
3、2020年5月，丽湖湾加推114套毛坯房源，吸引308组买房人参与竞争，开盘当天低密度多层再一次全部售罄。
4、2021年6月，项目加推276套毛坯房源，共有455组买房人报名，开盘当天低密度多层不出意外全部售罄。
从2018年-2021年，喜之郎丽湖湾保持一年加推一次的频率，期间4次开盘均需公证摇号。且项目还是2021年溧水城北一家需要公证摇号的楼盘，市场热度可见一斑。
据悉，丽湖湾去年整体去化率约96%，非常高。不得不说，逆势之下仍能热销的楼盘，才是真正的强者。
一直以来，项目在溧水楼市的表现可圈可点，也因此获得2022溧水投资潜力之星荣誉，是区域难得的流量红盘，是一批不同买房群体同一目标所在。
现在，这一楼市爆款即将收官，而最后的底牌则是王炸，拥有诸多无与伦比的优势：
①丽湖湾最后5栋住宅多数位于小区中央，且均远离城市主干道，尽可能多地避免噪音和灰尘的影响，居住更加静谧。
②收官房源更靠近团山公园，未来业主住在这里，将真正做到开窗见绿，出门进园。
③项目工作人员透露，后期4号楼附近将新建小区东门，未来业主不管是出行，还是到公园玩耍、锻炼、观景都会更加方便。
④11号楼高层均价仅约9887元/㎡，甚至还没有破万，价格优势非常明显，对资金十分有限的刚需群体来说，简直就是福音。
⑤11号楼高层视野开阔，未来业主登上高楼，足不出户，城景、湖景、园景、小区内部景观均尽收眼底。
⑥低密度多层得房率约82%，远远高于市面上大多数住宅约75-78%的得房率，业主买房花的每一分钱都能够物尽其用。
⑦低密度多层楼间距较大，空间更开阔，视野少遮挡，拥有更好的通风、采光条件。尤其是19、20号楼，位于小区最南侧，采光、视野无敌。
⑧低密度多层总层高仅6-7层，一梯两户，容纳较少住户。一定程度缩短上下电梯等候的时间，且尽可能避免出现多人抢占电梯的情况，给予业主舒适空间尺度。
⑨丽湖湾收官房源整体户型建面约85-138㎡，跨度大，能满足刚需、刚改、改善和投资人群购房需求。
⑩项目建面约85㎡等小户型房源在二手房流通过程中预计会更加灵活，成交速度更快，周期更短，便于业主后期资产置换。
⑪毛坯房操作空间更加灵活，不仅硬装、软装风格可自行搭配，还能按照自我需求规划功能空间。
名校公园旁，溧水楼市爆款喜之郎丽湖湾王牌收官产品很快上市，买房人千万把握住这次难得的购房机会！
高配盘！稀有性！准现房！喜之郎丽湖湾客户中老带新比例大概超过50%
除了“王炸”级别的收官房源，喜之郎丽湖湾本身就拥有非常多的闪光点，这些也是项目能在楼市起落浮沉中屹立不倒的重要利器。
1、首先，项目被高阶城市配套环绕！
喜之郎丽湖湾南边与金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校仅一路之隔，毗邻太平巷幼儿园溧水分园和溧水商业幼儿园创维分园，12年教育无忧。
东边与团山公园为邻，揽“团山”，阅“路华湖”，满目美景、鲜氧充沛、欢声笑语，整体构成一处超级宜居的生态大境。
项目距离正在建设中的江苏省康复医院、南京颐养中心非常近，业主居住更安心。
丽湖湾还自带约10万方商业配套（规划），前期交付的底商发展成熟，能充分满足业主“吃喝玩乐购”的需求。
2、其次，物以稀为贵！
喜之郎丽湖湾本身就是一个“稀有”的存在，其不仅是南京楼市少有的倒挂盘，还是真正意义上卖一套少一套的低总价毛坯盘。
我在二手房网站上查询到，小区在售二手房绝大多数是总层高20层以上大高层，2套成交的总层高18层高层房源，单价均破万，其中一套约11734元/㎡，与收官高层均价相比，高出约1847元/㎡。
此外，项目部分低密度多层二手房成交价甚至可达约1.4万/平。
目前，溧水市场上仅存的一小撮毛坯新房中，大部分是不值得购买的。比如一些尾盘、老盘，一来没有优质的房源可供选择；二来小区老旧，内部生活配套不完善，居住舒适度大打折扣；再比如有些毛坯盘远离城区，配套相当不完善。
所以说，值得买的低总价毛坯盘已经很少很少了。
在此基础上，丽湖湾低密度多层的“稀有性”更上一层：在溧水城区，还有6-7层真·低密度多层将上市的楼盘仅此一家，且仅剩最后114套房源了。
3、最后，成功参照+准现房！
据悉，在选择丽湖湾的客户里，老带新的比例大概超过50%。不仅是老带新，老业主回购的比例同样相当高。由此可见，业主朋友对小区的满意度整体是非常高的。
喜之郎丽湖湾一期、二期已经是成熟的小区，居住氛围浓厚。内部健身器材、娱乐设施、充电桩等配套齐全；打造有多个景观组团，包括休闲廊架、花艺拱门、景观喷泉等，绿化率超高，整个郁郁葱葱、五彩缤纷，非常养眼。
如此成功的参照，让买房人对丽湖湾更加有信心。
更何况，项目收官房源预计将于明年2月交付，现在买房，等待时间不足一年。
据我所知，目前喜之郎丽湖湾三期在建住宅楼均已封顶，正在进行外立面建设。
2022，超好的买房机会已经出现！
现在，喜之郎丽湖湾全盘最后186套毛坯房源销许已领，将于明天正式开始登记，很快开盘！感兴趣的买房人千万抓紧机会，赶紧报名吧！咨询电话：400-8181-365转169796。
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