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365淘房 安家城东 今天，全南京目光再次聚焦紫东核心区！
就在市场上对“紫核神话”的释义，还停留在去年底高科紫星荣院首开即“平层全部被秒光”的事件时，就在刚刚，我得到小道消息：这个南京一代低密大宅竟然交付了！
对城市而言，一座硬核的改善大宅，不仅能成为全城话题，也常常能带领整座城市完成“居住美学升维”。高科紫星荣院298套低密大宅，正在完成城市的“交付破圈”！
实景图比效果图还要美！紫核将要迎一场惊艳交付
高科紫星荣院位于紫核，打造2栋7+1层的低密住宅以及4栋11层多层+小高层，弥补板块内此前以高层为主的格局（此前仅阳光城文澜府为低密住区），容积率仅做到了1.7。
城东的粉丝们应该都知道，高科的建筑风格走的是新亚洲风格的路线，所以当我们穿过景观会客厅走进园区的时候，扑面而来的就是那种仪式感。
话不多说，为大家先奉上新鲜出炉的实景美图↓↓↓
在紫核，你或许再难见到这样的“大师手造低密大宅”：它的一切，仿佛都按收藏品的规格定制。
1、新亚洲风格外立面，干挂石材+深咖色铝板+回字纹饰面
高科紫星荣院整体打造新亚洲风格，干挂石材立面，太阳白麻石材搭配深咖色铝板的运用，大气柔婉交相辉映，美感瞬间拉满。
2、精装入户大堂，注重归家仪式感
高科紫星荣院在整体设计和施工方面，延续了高科一贯的高标准：高端大气的石材外立面，还有边框的线条感、回字纹饰面，就连单元门也结合大宅风范，气宇轩昂。
3、5.5米挑高大堂+下沉式庭院，高端住宅格调满满
作为片区低密改善标杆楼盘，高科紫星荣院精心打造5.5米挑高大堂，未来将作为小区的景观会客厅使用，同时也是小区未来的大门，业主穿过一层会客厅可直接回家，归家仪式感十足。
紫星荣院还做了一个下沉式庭院，镜面水景搭配“水、松、石”等元素来展现，两颗罗汉松挺立水央，四周是玻璃隔断，远看犹如精致的玻璃盒子，引入“景观会客厅”理念，增加建筑的观赏性。
4、园林景观超级惊艳！院景交叠、豪门既视感扑面而来
园中廊庑回缭，木映花承，从步入小区的那一刻起，我便多次被小区的园林景观绿化所折服。
进入小区，首先映入眼帘的便是罗汉松、叠石、水景、绿植，俨然有种豪门的既视感。
小区楼栋前的绿植，一眼望去，草木葱郁，满眼皆绿。
粉嫩的樱花开得正盛，花香满径。小区内的乔灌木错落有致，绿意盎然。院景交叠的景观界面，一个亲密的邻里交流场域正在被编织。
回顾南京高科置业过去近20年的“上新史”，从高科•荣域、高科•荣境，再到高科•紫微堂，每一个破壳而出的新品，最终都成为历久弥新的经典。
这也是高科紫星荣院一定要“把产品力拉满”的原因：高科紫星荣院之后，紫核的“城市高端改善梦”可能就要封藏了。
据了解，高科紫星荣院的业主们多为周边高校老师，还有一部分来自于市区改善客群。他们是高校素养高筑的儒雅教师，是旅居海外多年的人才，是各行各业的成功人士。
在风靡全城的热销风潮之后，目前高科紫星荣院仅剩少量底跃墅境产品，户型建面约330-420㎡，上下三层空间，得房率很高。
户型图欣赏：
以建面约420㎡户型为例，该户型尤为亮眼的，莫过于鲜有的前后院配置。首层生活区是一体化横厅设计的餐客厅，项目不惜成本，将层高做到约 3.1米，给予极大的空间感。
四开间朝南、2大采光天窗尽可能扩展采光面。地下双层空间，可设计为会客厅、影音室、健身房、桌球室、酒窖，盛载家人多方位生活志趣……
在快速开发、高周转为王的时代，高科始终坚持自己的开发节奏，始终把品质放在位。当高科紫星荣院正以耀眼之姿退出南京新房舞台时，如今，高科置业第二座“院”系产品迈上品院来到城北，又一个板块新标杆，来了。
容积率仅约1.55！低总价入手高科的机会来了！
高科迈上品院项目位于主城迈皋桥板块核心位置，东至北苑西路、南至华电东路。距离已经开通的地铁1号线迈皋桥站仅约800米。
项目区位示意图
项目共规划2栋8+1层、2栋9+1层低密多层住宅，整体容积率低至1.55，未来居住舒适度非常高。
项目楼栋分布示意图
事实上，站在开发企业的立场，地价高涨、房价限死、三道红线加持，没有足够的利润空间做出好产品，但高科依旧坚持自己的本心：
成熟区的地段、高颜值的“干挂石材+铝板”外立面、讲究仪式感的景观，高科迈上品院自一亮相就吸引了一大波买房人的关注。
项目外立面效果图
项目主力户型建筑面积约105、130、140㎡，同时还包含部分建面约170-420㎡的顶跃和底跃户型，售楼处目前公开了建面约105㎡户型样板间。
令人惊喜的是，高科迈上品院不带精装包设定，精装带地暖、新风、中央空调三大件交付。在精装品牌上包括菲斯曼、兰舍、西门子、AO史密斯、摩恩等多个国内外一线品牌。
样板间示意图：
项目建面约105㎡的户型整体得房率超过了84％，所以空间感显得非常阔绰。进门左手边就是餐厅、客厅，除软装外墙纸、吊顶、地板等均在交付中。
厨房为U型设计，能够最大化地利用空间；上轨道移门避免磕绊以及过多灰尘，厨房内油烟机灶具均使用西门子品牌，净水器为AO史密斯品牌。
书房：
主卫马桶为TOTO智能马桶，钻石型淋浴室最大化利用空间。
次卧：
主卧：
除此以外，项目建面约130㎡、140㎡主力户型均做到了三开间朝南，各个功能区分布非常合理。
建面约130㎡户型示意图
建面约140㎡户型示意图
从周边配套上来看，高科迈上品院，有种被城市资源牢牢“包裹”之感。
它不仅能在窗前把地铁站看得一清二楚，不远处的和燕路过江通道还将连接江北，一脚油门踩到近几年大火的江北新区。
和燕路快速化改造、过江通道、1号线北延、学校、道路等都正在如火如荼的建设，多家纯新盘的到来将整个城市界面拉伸到了一个新的高度。
南京地铁1号线线路走向示意图
靠近北苑西路一侧为华润苏果，万谷慧生活广场、招商花园城、常发广场等大型商业综合体，目前周边还有万象天地（在建）、星河COCO（在建）、宝龙城（在建）等全新综合体。
在医疗方面，有南京新颐和康复医院、中西结合医院、南京医科大教学医院、南医大二附院迈皋桥院区等环伺。
不得不说，迈皋桥正在逆天改命，板块宜居属性爆发。高科迈上品院的到来以高舒适度的低密多层产品享受到成熟板块的宜居氛围。
就在前两天，迈皋桥板块的高科•迈上品院项目已正式首开，目前仅剩部分房源在售，对于买房人而言，这是个不容错过的机会！
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