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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
停工半年之久的江北万达广场终于复工了！
据悉，江北万达目前正在组建商管团队，项目恢复正常施工后预计明年能够开业。
摄于2022年5月
江北万达广场正式复工 预计明年开业
目前，南京有4座在运营的万达广场，分别是南京建邺万达广场、南京江宁万达广场、南京仙林万达茂、南京溧水万达广场。未来在江北核心区、六合区还有2座以轻资产形式运营的万达广场。
江北万达广场位于江北新区浦滨路与卓越路交汇处，是规划的地铁11号线上盖，同时靠近长江五桥，交通便捷。
2019年9月27日，佳源国际携手万达广场进驻江北新区正式签约，标志着万达广场首进江核。
发布会现场相关领导表示：联手佳源国际，出于长远的战略布局，其一看中的是江北自贸区研创园板块的核心价值，双国字头利好加持；其次佳源国际本身就是一个综合体大盘，包含地标性星级办公楼、五星级酒店、风情商业街等商业休闲娱乐功能，商业价值巨大。
但是自万达签约以来，项目主体建设进度偏慢。2021年8月，项目已经封顶，按照此前佳源官方微信公众号消息，万达广场预计将于2022年8月开业。
然而，去年11月项目却陷入停工风波，这一停就是大半年，8月开业的计划自然无法实现。
摄于2021年11月底
直到今年2月，江北万达广场发布了招聘启事，项目似乎有了新进展。
部分招聘内容
江北万达广场商业管理有限公司招聘包括营运主管、人事行政助理等多个岗位，工作地点是南京市江北新区浦滨路与卓越路交汇处（佳源玖堂府售楼处附近）。
据打探，江北万达确实正在组建商管团队，目前还未组建完成。
本月，在停工数月后江北万达广场终于正式复工，现场一片轰鸣，抓紧建设进度。
据悉，按照新区要求，江北万达原定于和江北砂之船同期开业。现如今砂之船预计今年国庆开业，万达广场则将延期至明年开业。
个人认为，这两个项目无法同期开业也不用遗憾。目前，研创园片区因为有大量企业进驻，商务氛围相对高一些，但江北核心区居民的整体入住率不高，未形成强大或者过剩的消费需求。
江北砂之船由于其奥莱的特殊属性，消费客群除了周边居民，还会吸纳来自河西乃至全市的消费者，辐射面更广，率先开业有利于区域商业氛围的培养。如果万达与砂之船同时开业，或许会造成两个项目分流。
待板块发展更为成熟，居住率提升，明年开业的江北万达将与砂之船组成研创园商圈，两者也能经营得更好。
历经十多年坎坷，启迪冰雪科技城仍未有动静
江北万达广场复工开建，另一边同样位于核心区的启迪冰雪科技城却依然没有动静。这个2011年就成功拿地的项目，这么多年来项目仍是一块空地。
启迪冰雪科技城紧邻地铁10号线临江站，占地达17.11公顷，总建筑面积达50万方，项目主要建设内容为科研办公楼、雪馆综合体、酒店式、商业等设施。
从安家江北发布的最新航拍图上来看，地块上方有诸多车辆，不过并没有施工人员进行施工。
启迪冰雪科技城地块实景图
而一路之隔的住宅部分启迪水木滨江在经历短暂的停工后已完全复工，与启迪冰雪科技城形成鲜明的对比。
启迪水木滨江实景图
根据规划，启迪冰雪科技城项目共分为两个地块，西侧地块为办公楼，东侧地块主要为冰雪世界和商业综合体， 将打造集室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心于一体的大型综合性高档运动、商务、休闲场所。
说起来，这个项目前后历经十多年时间，也是非常坎坷。
1、2009年，南京市浦口区人民政府与北京乔波世界体育中心发展有限公司签订了合作协议。
2、2011年6月，NO.2011G15地块正式拍卖，在被认为是“内定”地块的情况下，仍有两家开发商前来报名。最终北京乔波冰雪世界体育发展有限公司如愿竞得NO.2011G15地块，总价10.2亿，楼面地价1778元/平。
3、2015年5月13日，NO.2011G15地块规划调整方案重新出炉，虽然商业部分缩水一半，但是滑雪场依旧保持了原有的指标，B地块的二类居住用地性质也未做调整。
4、2016年乔波冰雪世界售楼处建好。
5、2019年7月，启迪国际冰雪科技城申报了建筑条件许可。直到2019年12月，乔波冰雪世界的科研设计用地部分启迪科技城、商办部分启迪国际冰雪科技城以及住宅部分启迪城的用地许可全部获批。
6、2020年，南京江北新区管理委员会公示了启迪国际冰雪科技城项目住宅部分的规划设计方案。
7、2021年，项目进行土地平整，为正式施工做准备。
然而到现在，启迪冰雪科技城地块依然没有太大变化。还是希望这一重磅项目能尽快正式开工，进一步提升江北新区的商业丰富度，焕新城市界面。
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