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就在刚刚，南京一大波热盘曝出最新猛料！
1、河西南超级热盘嘉璟峰首开悦邸的8号楼，建面为142㎡、167㎡，共计62套房源，销许均价44706元/平，升级装修包4000元/平，首付八成，验资485万，总价约606万起。
2、栖霞建设河西南、江心洲、朝天宫三大重磅纯新盘正式公布案名，河西南G112地块星叶·云墅、江心洲G118地块案名定为：星叶·栖悦湾、朝天宫G17地块案名定为：星叶·翰锦院；
3、城北迈皋桥富园栖望府加推3、5号楼，共88套房源，户型建面约109、116、143㎡，销许均价34954元/㎡，首付3成起。
终于来了！户型建面约140-160㎡！河西南嘉华嘉璟峰拿到销许
就在刚刚，河西南超级热盘嘉璟峰拿到销许，此次首开悦邸的8号楼，建面为142㎡、167㎡，共计62套房源，销许均价44706元/平，升级精装包约4000元/㎡。据销售人员透露，首付8成，验资485万。项目楼栋区位示意图：
一房一价示意图：
嘉华嘉璟峰项目是河西南新拍地块中唯一有建面100平户型的项目！总价约500万起！也是河西南新盘上车的门槛价。
项目距离吴侯街地铁站约300米左右，之后商业、交通、生活上的便利度都会比较不错。想在河西南置业的购房人要盯住啦！
在昨天的公开现场，还次对外公布了其综合体的项目沙盘↓
项目现在公开了142㎡的样板间，200㎡的样板间正在打造中，预计也会很快面世。本次开盘将推出的也是142㎡、167㎡的户型，感兴趣的购房人可以去现场观看一下样板间。
河西南、江心洲、朝天宫！刚刚，栖霞建设三大热门楼盘案名正式公布！
就在今天，栖霞建设南京三大项目正式公开案名，全城瞩目！
1、江心洲G118地块案名定为星叶·栖悦湾
栖霞建设G118是栖霞建设在江心洲的项目，是去年江心洲岛南出让的第三块地，紧挨江心印、奥体建设G71地块。
项目案名为星叶·栖悦湾，很符合江心洲的调性，将打造江心洲人居产品。栖霞建设在江心洲的这块地一直备受瞩目，并且大家对栖霞建设的认可度也很高↓
因为河西基本步入专注改善的时代，逐渐向大面积、高总价的方向发展，入住河西的门槛拔高。但是星叶·栖悦湾的面积段为119-158㎡，起步建面较友好，是河西纯新盘和新房市场中为数不多的小户型，总价在570万左右。
项目拟建设5栋17F-26F住宅，其中4#、5#号楼为17F小高层，1#/2#/3#号楼为26F高层住宅。从规划图可以看到，2、3#楼之间的最大楼间距达到49米，周边还有幼儿园用地↓
项目毛坯限价为4.22万/平，全装修+升级装修包放风价约4.8万/平，总价约560-760万，预计下半年上市！
效果图如下，高窗墙比十分亮眼，同时，少见的弧形线条也比较独特，极具美感↓
这三个户型确实亮点各异：119平户型实用性与性价比更高；139平尺度更大，适合想要追求公共区域尺度和专注改善的家庭；158平适合家庭成员较多，对于房间数有需求的家庭。
2、朝天宫栖霞建设G17项目定案名为星叶·翰锦院。刚刚，朝天宫栖霞建设G17项目定案名为星叶·翰锦院。项目主力户型建面约145、180㎡四房。根据规划，项目共打造8栋全改善低密住宅，包含1栋6F、7栋5F低密多层住宅，总共只有约140套房。
目前地块周边的在售楼盘基本上也以千万级别的高端项目为主。 其中，万科安品园舍、金鼎湾状元府已经全部卖光，此前销许均价在6万/㎡左右，毛坯交付。3、河西南G112地块案名定为星叶·云墅
栖霞建设G112项目是栖霞建设在河西的另一个项目，位于河西南，东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路，距离高庙路站约500米，距离青莲街地铁站约600米。紧邻老“星八客”朗诗熙华府和五矿崇文金城。
（项目效果图）
项目拟打造6栋12-13F小高层，配有1个下沉式庭院，最大楼间距为43米！建面为220平、280平，并且项目将打造科技住宅，据悉，栖霞建设将集合国内顶级的建筑、园林、室内、科技住宅团队，在河西南打造别墅级大平层住宅。
项目毛坯限价46350元/平，刷新河西南的毛坯限价。全装修+升级装修包预计约5.2-5.3万/平，这样算来，星叶·云墅总价约为1140万-1480万！小高层+低密度+200平起步大平层+科技住宅，一下拔高了入门的门槛，改善意味非常强。
项目预计第三季度上市，由于产品的独特性，未来的竞争压力可能不会小，高净值人群们，可以准备起来了。
均价34954元/㎡！城北富园栖望府再拿销许！
栖望府由苏北泗洪地头蛇“江苏富园”打造，项目位于迈皋桥老城板块，周边二手房均价在2-3万/㎡，距离地铁1号线迈皋桥站约3公里。
项目规划打造9-11F低密小高层住宅，容积率仅1.7，一共只有4栋共190套房源，但是项目周边的整体城市界面比较差，还有一些待拆迁厂房环伺，周边基本都是上世纪90年的的老小区，环境有待改善。此次项目拿到3、5号楼收官楼栋销许，共88套房源，户型建面约109、116、143㎡，首付3成起。户型示意图：
▲建面约109㎡户型
▲建面约116㎡户型
▲建面约125㎡户型
▲建面约143㎡户型
项目的户型图是建面约109㎡起，相较于旁边的瑜憬尚府面积段大了不少，大部分房源总价约400万起步，价格上优势不大。一房一价示意图：
▲富园栖望府效果图
值得一提的是，此次加推的3、5号楼为项目最后一批房源，我在南京网上房地产官网上查询到，项目此前加推的102套房源目前还有55套未售，不知此次加推能否热销值得关注。
栖望府项目是江苏富园在南京打造的个项目，很多人对江苏富园这家开发商不太熟悉，其实它成立于上世纪90年代，之前一直深耕苏北城市泗洪。2018年，江苏富园集团将办公总部迁至南京，不知道个项目富园栖望府未来能否成为它的一张名片。
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