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简直太令人震惊了！江北二手房总价天花板被彻底颠覆！
就在刚刚，我在南京某二手房网站上看到，江核的雅居乐滨江国际三四期新成交了一套二手房，总价为1950万，距离2000万大关只差临门一脚。
根据网站信息显示，这套房源的户型建面约497.68平米，五室三厅一厨四卫，位于中楼层，挂牌价为2000万，成交周期仅有2天，非常迅速地被买家拿下，成交单价约39182元/平。
一言以蔽之，这个成交价可谓是史诗级的！
事实上，在前段时间，网络上已经开始流传这套房源的成交信息，但是一直没有成交记录，因此虽传得沸沸扬扬，但也没有引起特别大的水花，慢慢被大众所淡化！
如今，这套房源的成交记录正式公布，从一方面来说，证明了信息的可靠性！
从另一方面来说，对整个江北的二手房楼市也形成了全新的认知，此前区域二手房总价天花板一直停留在去年6月份成交的国信自然天城小区，如今江山易主，江核的雅居乐滨江国际登上了这一“巅峰宝座”，着实是非常令人激动！
然而除此之外，更加值得一提的是，抛开总价天花板暂且不谈，此前，雅居乐滨江国际一套建面约137㎡复式二手房成交价高达56927元/平，同样打破了江核二手房单价天花板！
不得不说，这对于江核，甚至是整个江北楼市的影响都意义非凡，风向标高度被进一步拉伸......
与此同时，雅居乐滨江国际，两战之后，彻底封神！
1950万成交！雅居乐这套二手房到底有什么特殊之处？
那么，雅居乐滨江国际三四期的这套二手房到底是什么情况呢？凭什么可以站上如此高的地位？到底有什么特性？
今天，我咨询了一位相关中介经纪人，他向我透露了以下5点关键信息：
1、这套房源是雅居乐滨江国际的502㎡揽江大平层，七阳台+工人套房，且一层一户带室内泳池，游泳池的尺寸约为宽2.4米*深1.6米*长10米；
（雅居乐滨江国际502㎡户型图）
2、这种房源在整个小区比较少，毛坯大平层，位置临江，当时开盘的时候就十分火爆，很受欢迎；
3、此前在新房时期，502平米泳池大平层户型的单价约2.5万/平，总价约1200万/套；
4、很长一段时间以来，502㎡揽江大平层的房型的二手房报价都在2000万，这是正常市场价，另外，之前也以2000万的价格成交过，只是没有网站宣传，很多人不知道；
5、此类房源基本都是企业高管、一些有钱富豪养老等客群买的多，这些客群对自己的需求非常清晰，交易过程没有太多的弯弯绕绕，一般成交周期也很快。
▲雅居乐滨江国际502㎡揽江楼样板房实拍图
这一次，凭什么是它？引领江北二手天花板......
细数江核二手房市场变化，雅居乐滨江国际一直以来都表现得十分稳！
据安家江北粗略统计，同比去年一季度，2022一季度雅居乐滨江国际二手房成交价上涨了近4000元/㎡，涨幅近10%。
在今年5月份，在楼市大环境整体下行的境遇下，不少楼盘跌水严重，而雅居乐滨江国际的跌幅仅有2.6%。
有了以上数据支撑，雅居乐滨江国际必然将从其中脱颖而出！
对此，我们也咨询了相关中介经纪人，为什么它的表现一直以来都这么坚挺？
在沟通中，我也得到了一定答案，一方面是此前房价被低估，另一方面是现在核心区自住人群对品质追求越来越高，该小区品质更好，面积段更大，所以有市场，必然有发展空间。
▲雅居乐滨江国际实景图
的确，雅居乐滨江国际在此前新房市场就比较“另类”，在其他区域都是小面积段时，其起始户型建筑面积就已经达到了108㎡，主力户型则是达到了140㎡，甚至还有大量的300-600㎡的大平层产品。
而这一大户型优势，也早已奠定了雅居乐滨江国际是江北核心区的高端大平层住宅地位，不可撼动！
然而事实上，除了户型优势，雅居乐滨江国际在整个小区的打磨方面，同样可圈可点。
1、西班牙塔楼式的外立面风格，在整个江核独树一帜，辨识度高；
2、约42%的高绿化率，规划约10万成型园林、植被种类超200种、8000余株乔木，让小区内景非常突出，楼栋像是从公园里长出来的；
2、约80-85%的高得房率，整体户型利用率高，功能完全齐备；
3、地上停车场设计，归家的体验感更好；
5、自建约8万平米酒店会所，配有约2000㎡景观风情泳池......公建配套很拉风。
雅居乐滨江国际实景图
虽然近两年，江核楼市新盘频出，但至今都没有楼盘可以威胁到雅居乐在江核高端住宅的“榜首”地位！
然而回顾以往，雅居乐滨江国际大户型产品上市时，其实也是饱受争议，远远不如其他小户型楼盘卖得俏，最终还无奈启动了分销助力。
现如今，再来品味这件事，目前的江核产品起步就在110平米，有的楼盘甚至做到了140平米起步，整体偏向于改善市场的探索。
从这一点上来看，雅居乐滨江国际真的是领先江核几万步！
与此同时，也可以看出，江核的楼市发展正式迈升一个全新台阶，改善时代已经来临！
特别热议：目前，江北二手房总价天花板已经来到了1950万，你觉得下一个打破它的会是谁呢？这一次又会经历多长时间？
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