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史诗级大事!刚刚,江核1950万成交!天花板彻底颠覆

来源:365淘房 2022-05-26 16:33

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简直太令人震惊了!江北二手房总价天花板被彻底颠覆!

就在刚刚,我在南京某二手房网站上看到,江核的雅居乐滨江国际三四期新成交了一套二手房,总价为1950万,距离2000万大关只差临门一脚。

根据网站信息显示,这套房源的户型建面约497.68平米,五室三厅一厨四卫,位于中楼层,挂牌价为2000万,成交周期仅有2天,非常迅速地被买家拿下,成交单价约39182元/平。

一言以蔽之,这个成交价可谓是史诗级的!

 

事实上,在前段时间,网络上已经开始流传这套房源的成交信息,但是一直没有成交记录,因此虽传得沸沸扬扬,但也没有引起特别大的水花,慢慢被大众所淡化!

 

如今,这套房源的成交记录正式公布,从一方面来说,证明了信息的可靠性!

从另一方面来说,对整个江北的二手房楼市也形成了全新的认知,此前区域二手房总价天花板一直停留在去年6月份成交的国信自然天城小区,如今江山易主,江核的雅居乐滨江国际登上了这一“巅峰宝座”,着实是非常令人激动!

 

然而除此之外,更加值得一提的是,抛开总价天花板暂且不谈,此前,雅居乐滨江国际一套建面约137㎡复式二手房成交价高达56927元/平,同样打破了江核二手房单价天花板!

不得不说,这对于江核,甚至是整个江北楼市的影响都意义非凡,风向标高度被进一步拉伸......

与此同时,雅居乐滨江国际,两战之后,彻底封神!

1950万成交!雅居乐这套二手房到底有什么特殊之处?

那么,雅居乐滨江国际三四期的这套二手房到底是什么情况呢?凭什么可以站上如此高的地位?到底有什么特性?

今天,我咨询了一位相关中介经纪人,他向我透露了以下5点关键信息:

 

1、这套房源是雅居乐滨江国际的502㎡揽江大平层七阳台+工人套房,且一层一户带室内泳池,游泳池的尺寸约为宽2.4米*深1.6米*长10米;

(雅居乐滨江国际502㎡户型图)


2、这种房源在整个小区比较少,毛坯大平层,位置临江,当时开盘的时候就十分火爆,很受欢迎;


3、此前在新房时期,502平米泳池大平层户型的单价约2.5万/平,总价约1200万/套;

 

 

4、很长一段时间以来,502㎡揽江大平层的房型的二手房报价都在2000万,这是正常市场价,另外,之前也以2000万的价格成交过,只是没有网站宣传,很多人不知道;

 

 

5、此类房源基本都是企业高管、一些有钱富豪养老等客群买的多,这些客群对自己的需求非常清晰,交易过程没有太多的弯弯绕绕,一般成交周期也很快。


雅居乐滨江国际502㎡揽江楼样板房实拍图

 

这一次,凭什么是它?引领江北二手天花板......

细数江核二手房市场变化,雅居乐滨江国际一直以来都表现得十分稳!

据安家江北粗略统计,同比去年一季度,2022一季度雅居乐滨江国际二手房成交价上涨了近4000元/㎡,涨幅近10%。

 

在今年5月份,在楼市大环境整体下行的境遇下,不少楼盘跌水严重,雅居乐滨江国际的跌幅仅有2.6%。

 

 

有了以上数据支撑,雅居乐滨江国际必然将从其中脱颖而出!

对此,我们也咨询了相关中介经纪人,为什么它的表现一直以来都这么坚挺?

在沟通中,我也得到了一定答案,一方面是此前房价被低估,另一方面是现在核心区自住人群对品质追求越来越高,该小区品质更好,面积段更大,所以有市场,必然有发展空间。

雅居乐滨江国际实景图

的确,雅居乐滨江国际在此前新房市场就比较“另类”,在其他区域都是小面积段时,其起始户型建筑面积就已经达到了108㎡,主力户型则是达到了140㎡,甚至还有大量的300-600㎡的大平层产品。

而这一大户型优势,也早已奠定了雅居乐滨江国际是江北核心区唯一的高端大平层住宅地位,不可撼动!

 

然而事实上,除了户型优势,雅居乐滨江国际在整个小区的打磨方面,同样可圈可点。

 

1、西班牙塔楼式的外立面风格,在整个江核独树一帜,辨识度高;

2、42%的高绿化率,规划约10万成型园林、植被种类超200种、8000余株乔木,让小区内景非常突出,楼栋像是从公园里长出来的;

 

2、80-85%的高得房率,整体户型利用率高,功能完全齐备

 

3、地上停车场设计,归家的体验感更好;


5、自建约8万平米酒店会所,配有约2000㎡景观风情泳池......公建配套很拉风。 

雅居乐滨江国际实景图

虽然近两年,江核楼市新盘频出,但至今都没有楼盘可以威胁到雅居乐在江核高端住宅的“榜首”地位!

然而回顾以往,雅居乐滨江国际大户型产品上市时,其实也是饱受争议,远远不如其他小户型楼盘卖得俏,最终还无奈启动了分销助力。

现如今,再来品味这件事,目前的江核产品起步就在110平米,有的楼盘甚至做到了140平米起步,整体偏向于改善市场的探索。

从这一点上来看,雅居乐滨江国际真的是领先江核几万步!

 

与此同时,也可以看出,江核的楼市发展正式迈升一个全新台阶改善时代已经来临!

 

特别热议:目前,江北二手房总价天花板已经来到了1950万,你觉得下一个打破它的会是谁呢?这一次又会经历多长时间?

 欢迎扫码添加“小北君”,进群一起讨论!

 

 

 

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