• 进群热聊楼市!
    微信扫码一键淘房

明起,南京限售有变!江北这些超低密高端现房要火了

来源:365淘房 2022-05-09 19:05

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

楼市重磅!继江北限购政策放松后,南京限售也将迎来松动!

就在刚刚,安家江北从可靠渠道打听到,南京新房从此前的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易,调整为:自合同备案之日起满三年后方可上市交易,明天起执行。

对于大部分期房楼盘来说,限售时间缩短了2-3年!

 

结合今年来层出不穷的楼市政策来看,限购放开、首付比例降低、信贷条件放宽、房贷利率下调......市场好消息是一个接一个,并且一个比一个宽松,一个比一个刺激。

不难看出,江北楼市非常难得的买房窗口期已经“杀”过来了......

 

但是值得注意的是,从高层不断对外释放的信号来看,曾经闭眼买房的时代已经过去了,楼市需求正在由“有房住”向“住好房”的方向转变。

接下来,只有兼具地段、配套、品质的楼盘,才可以在风云诡谲的楼市环境中,占据不可或缺的一席之地!

而作为江北楼市优地段、全配套、高品质的楼盘代表,位于江北南工大“桃花源”板块的林语山墅、林景紫园、林景兰园,正在迎来新一轮置业风口期!

江北楼市风向已定!未来这种房子将成大赢家!

不得不承认,2022年的楼市风向已经定了!

就在4月29日,政府高层召开重要会议,再次明确:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求。

官方又一次坚定不移的强调“房住不炒”原则,在很大程度上也就意味着,未来楼市的投资属性将被继续剥离,回归居住本身已然是大势所趋!

 

而林语山墅、林景紫园、林景兰园这三家楼盘正是江北楼市中不可多得的宜居标杆,非常值得大家关注!

项目位于江北南工大板块,由于老山沿线严格限高,因此区域均为低密度产品,给人一种“入则宁静,出则繁华”的感觉,一直被外界称为“桃花源”板块。

(区位图)

项目处于扬子江隧道与长江隧道之间,周边规划有汉中西路过江隧道,未来业主自驾可快速直达鼓楼、河西、新街口等区域;项目临近地铁10号线工业大学站、规划中的13号线万寿路站,周边还有多条地铁线路汇聚,出行非常便利。

此外,项目周边的医疗、教育、商业等配套同样非常丰富,临近南京一中江北分校(规划)鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里,隔壁的国际健康城未来还将引入多家优质医疗机构,未来无需过江即可享受到可靠的医疗保障。 

(眺望江核实景)

与此同时,在大健康、慢节奏的主流生活方式面前,项目近享约8000公顷老山国家森林公园,更是提供了无限的空间,让大家尽可能地远离城市的喧嚣,近距离地接触大自然。

(老山国家森林公园实景)

据了解,老山国家森林公园总面积约8000公顷,比紫金山还要大四倍,这里森林覆盖率超过80%,素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉。

尤其是当下这个时节,园内山势峻峭,古树参天,翠竹林立,景色宜人,犹如一个天然的超级大氧吧

此时徜徉山间,找一处空旷的草地,带上帐篷、美食、家人/朋友,一起“吸氧”,尽情享受山间生活的美妙~

与此用时,项目周边还依傍佛手湖、象山湖、珍珠泉公园,不远处的景观面积超10万方的浅山休闲公园也已经对外开放。

走进浅山休闲公园,这里不仅有樱海花溪、花林栈道、竹林幽径、茶梅园、紫藤花廊等观溪穿山、漫步自然的游园赏景场地,也有儿童游憩、海绵花园、岩石园等配套设施。

园内樱色烂漫,竹韵听风,桕林尽染,梅香疏影,在家门口为业主创造充满趣味的活动场地。

(浅山休闲公园实景)

可以想象到,未来居住在这里,每天都可以悠闲地看庭前花开花落,望天上云卷云舒,随时都可以来一次说走就走的短途旅行,恣意地感受林间的清醒与舒适。

天然石材干挂外立面、客厅开间4米以上!小高层产品质感十足

而除了外部条件优越,项目在产品打造方面,推出了小高层、超低密高端住宅等实景现房,同时兼顾刚需、刚改、改善、养老等多种客群需求,一步到位,满足业主对高品质生活的美好想象!

其中,在小高层产品方面,林景紫园、林景兰园打造的是10-11层的低密住宅,容积率1.5-1.6相较于核心区动辄30+层的大高层来说,这里容积率更低,居住舒适度更高。

(实景图)

小区采用法式建筑风格,小高层的外立面采用了天然石材干挂,值得注意的是,目前整个江北只有通宇地产一家开发商为小高层项目打造了如此有质感的外立面,非常高级。

另外,项目所有户型的客厅开间均达到了4米以上,开阔的客厅结合宽景阳台,在空间上得到了更多的延伸,每个卧室还带有飘窗或瞰景阳台,可以给业主带来更舒适的居住体验

(实景图)

我得到消息,林景紫园和林景兰园还剩余少量10-11F小高层住宅房源在售,实景现房,一梯两户,户型建面约90-255㎡,得房率在85-88%。

项目目前推出限时特惠,其中底跃房价约19500元/平起,其他房源优惠详询售楼处。

 

 

林景紫园小高层住宅区实景图如下:

 

 

 

 

 

林景兰园小高层住宅区实景图如下:

 

 

私享超大独家庭院,还是实景现房!进阶全新生活的通道来了...

除此之外,在超低密高端住宅方面,林语山墅、林景紫园、林景兰园同样让人眼前一亮,想进阶全新生活方式的你赶紧盯紧了!

1、林语山墅,实景现房呈现总价约1500万起

林语山墅位置紧靠老山国家森林公园,项目共规划建设40栋楼,容积率仅约0.59。其中,产品主力户型面积约415-530

目前项目在售少量建筑面积约415-478㎡超低密高端住宅,总价约1500万起。

(林语山墅实景图)

该项目是目前南工大区域内唯一一个纯低密高端住宅社区,保证了业主圈层的高端纯粹,且是实景现房呈现,所见即所得。

 

 

(林语山墅实景图)

 

作为城市中的超低密高端住宅,林语山墅同时拥有地上庭院和南向下沉式庭院,庭院整体面积超大,既保护业主生活私密性,又提供了宽阔生活尺度! 

 

(南向下沉式庭院实景图)

值得注意的是,项目目前在售的E2户型是其明星产品,户型设计亮点颇多,该户型建面约466.48㎡,每层高约3.6米(除地下室与阁楼),客厅更是采用7.2米挑高设计,空间感十足。

一楼餐厅空间宽敞,整体明亮温馨,使日常就餐也成为一种优雅。

一楼还设有一间独立卧室,套房设计,整体以成熟稳重的蓝灰色调为主。

二楼豪华主卧套房,配有宽敞的衣帽间及奢阔明亮的主卫,南向瞰景露台揽尽庭院四季风光。

二楼还有一间次卧和一间儿童房,均为套房设计,充分满足家人居住需求。

三楼为阁楼空间,业主可根据自身需求进行改造,样板间展示了儿童活动空间、瑜伽室、工作室等多种可能。

产品还附带超大地下空间,直接连通庭院的设计,不但增大了采光面,更避免了地下室回潮问题。

这样的空间尺度,后期业主可以根据自身需求,打造成酒窖、家庭活动室、书房、影音室……在这里,充分满足业主的多种美好想象!

2、林景紫园、林景兰园,总价约950万元起

林景紫园、林景兰园东临约10万方浅山休闲公园,西临南京工业大学,紧靠江北核心区CBD和国际健康城,区位优势非常突出

项目共打造了29栋超低密高端住宅,其中林景紫园共有19栋,76套,林景兰园共有10栋,40套,户型建筑面积约280-380㎡,更低密,更纯粹,更私密。

 

(效果图)

 

项目外立面采用造价昂贵的葡萄牙白摩卡天然石材,庄重优雅的法式建筑风格让生活充满仪式感。

(实景图)

户户奢享超高层高、超大庭院、星空露台、独立车库、室内独立电梯,私密性非常高!

 

(户户私享超大庭院 示意图

 

另外,产品地上三层,拥有约7.2米挑高客厅,全套房高标设计;地下一层可以用作收藏志趣,多功能空间满足全家个性表达。

 

(效果图)

目前,林景紫园、林景兰园均在售超低密住宅,卖一套少一套,先到先得!其中林景紫园户型建筑面积约371-380㎡,总价约1160-1370万元,准现房销售。

 

林景兰园户型建筑面积约280-374㎡,总价约950万元起,现房销售!

 

林景紫园产品户型图如下:

 

(户型图中一层庭院效果仅为示意,每栋楼均不相同,以现场实际为准)

 

(户型图中一层庭院效果仅为示意,每栋楼均不相同,以现场实际为准)

 

不得不说,林语山墅、林景紫园、林景兰园既是对城市人居品质的升华,更是一种全新生活方式开始!

 

如今,江北限购整体放开,此时必然是难得的置业好时机,心动不如行动~

 

 

延伸阅读:同样由通宇地产倾力打造的林景尊园项目,在售少量建面约108-240㎡低密实景地铁现房,底跃19500元/平起,正在限时抢购中......

 

 

一周楼盘推荐(点击楼盘名称查看更多信息):

江北热盘:

中建熙元府|龙湖天璞

中海观江樾|富园玖誉府|天悦锦麟

通宇林景紫园|通宇林景兰园|通宇·博园

 

安家顾问一对一看热盘: 

江山荟|龙湖天曜|越江时代

卓越云曜|中交锦度  

点个"在看",为江北新区打call

返回南京365淘房>>

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。