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365淘房 彭敏 欢呼！溧水再添旗舰级商办项目！景鸿G42项目拟建约100米地标综合楼、酒店式楼、沿街底商以及花园式总部办公。
（效果图）
就在今天，南京市规划和自然资源局溧水分局发布NO.溧水2020G42地块项目规划设计方案公示。
根据公告，该项目由南京景鸿商业有限公司开发建设，位于溧水区永阳街道，琴音大道以东、水保路以西、交通路以南。 区位图如下：
项目周边交通便捷，西侧为琴音大道，北侧为溧水区交通主干道交通东路，距离宁杭高速G25溧水出口仅约500米，靠近溧水汽车客运站、地铁S7号线溧水站、公交站等。
此外，周边还分布有天利广场、溧水区中医院、南京市妇幼保健院溧水分院等配套以及众多小区，形成了未来消费商圈潜在客户群。
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景鸿G42项目总用地面积19661.08平方米，总建筑面积约92813.8平方米，容积率约3.50，建筑密度约39.8%，绿地率约20%。设计由酒店、办公楼、商业、酒店式、服务管理用房及后勤供应用房组成。总平面示意图如下：
日照分析如下：
根据我了解到的消息，景鸿G42项目规划建设1号楼约100米地标综合楼（25F)、2号楼约50米酒店式楼（16F）、4号楼沿街底商、3-6号楼花园式总部办公以及中心广场、中央绿地等。
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其中，百米综合楼总建面约39000㎡；商业裙房总建面约3980㎡，一楼为酒店西餐厅、二楼为多功能厅、三楼为约7.8米无柱宴会厅。
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酒店式总建面约20000㎡，花园式总部办公总建面约7400㎡，沿街底商总建面约2000㎡，地下约24000㎡，局部为地下二层（人防）。
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据悉，项目业态规划形成总部经济和甲级办公交叉互补，业态定位星级酒店、品牌餐饮、大型宴会厅、多功能厅、娱乐会所及24H便利店、地方特色小餐饮等多种线下经营业态，未来将成为溧水城东板块仅有的星级酒店及地标级建筑。
值得一提的是，周边垠坤蔚来商寓楼、南航晨光园区、永阳经济园区、医药产业园区、城东超大型安置项目天生华府等将为酒店吸纳大量消费客群及会晤需求。
可以预见，未来景鸿G42项目年吸客量将会成为城东区域酒店及永阳街道对外接待新窗口和社交新铭牌。
土拍回顾：2020年11月19日，溧水区永阳街道246以东、水保路以西G42地块（新力电机地块）被南京景鸿商业有限公司底价拿下，楼面价698元/㎡。
南京景鸿地产集团有限公司是集房地产开发、商业地产开发运营管理、酒店开发运营、物业管理、园林绿化、商品房营销策划代理、城建项目代建等为一体的综合性房地产开发企业。
最后，期待景鸿G42项目早日公开亮相，建成投用，填补城东板块四星级酒店、甲级写字楼的空白。
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