开业时间有变？城东超级商业曝出猛料！最新官方回复来了

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365淘房 安家城东 震惊！麒麟宝龙广场开业时间有变？

近日，有网友向东妹爆料，“原计划今年年底开业的麒麟宝龙广场或将推迟到明年，今年指望不上了”。

一直以来，作为万众期待的大型商业综合体，麒麟宝龙广场将为城东居民带来全新消费提档升级。如果真如这位粉丝爆料的开业将延期的话，那么项目又要何时才能利好片区呢？东妹随即向官方求证，我们一起来看！

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麒麟宝龙广场要延期了？官方回复：时间不变，预计今年年底开业！

继前段时间东妹报道了麒麟荔枝广场预计将于年底开业的消息后，有网友曝出麒麟宝龙广场开业时间要推迟到明年了？

东妹也是时间向官方求证，可以放心的是，据麒麟科创园管委会相关工作人员回复：我们计划今年年底前开业，目前工地现有工人还正在施工中，争取年底前实现建成开业！

作为麒麟又一大商业“重头戏”，麒麟宝龙广场位于麒麟新市镇板块中轴核心位置，南京市江宁区丹霞街与开城路交叉口。

麒麟宝龙广场作为南京市区首个“宝龙广场”系的作品，建筑面积约23万方，其中自带建面约8万方商业，地上5层，地下3层，集娱乐、休闲、居住、商务于一体，致力于填补区域大型商业消费空白。项目总建筑面积约22万平方米，其中自持购物中心总体量约8万平方米。

从上述地图上也能看到，该商业周边新、二手房密布，目前仅去年年底刚刚开业的麟珑汇以及老牌商业天赋广场，麒麟宝龙广场的到来，无疑为片区消费带来提档升级！

项目以休闲、体验、定制化为消费特色，创造时尚、人文、品质化的商业内容和互动、交流、场景化的空间氛围，为周边区域居民及办公人群打造的邻里生活方式体验中心。

目前，金吉鸟健身、幸福蓝海、泰禾玺、喜茶、老爷锅、麦当劳、鱼酷、Adidas、麦当劳等品牌成功签约，意向进驻麒麟宝龙广场，项目预计2022年底开。

另外，紫东区域首家苏果MART与横店影城入驻麒麟宝龙广场！麒麟人民迎来全业态品牌升级！

▲麒麟宝龙广场效果图

据悉，该店将着力营造“市集”感觉，围绕顾客需求变化推动商品升级和品类优化。

本次新开的苏果MART将大量应用高科技技术，带给消费者智能、省时、便捷、舒心的购物体验。比如，消费者在门店可以采用扫码购、自助称重、自助点餐机、移动支付等多种方式进行消费。

同时还将同步上线萬家APP，苏果优选小程序，提供包括商品销售、预售、会员服务等附加服务。消费者只要线上下单，3公里范围内一小时内配送到家。同时，门店还与美团、饿了么、京东到家等外卖平台合作，进一步提升线上业务占比。

回顾麒麟宝龙广场的建设进程，整体节奏还是非常迅猛的：

2020年5月，项目奠基仪式成功举办，宣告项目正式开工；

2021年10月，项目商业部分已盖至1层；

目前，项目正加紧施工，距离年底开业又近一步。

今年年底这项重磅商业综合体一旦开业，对于周边业主无疑是一大利好，毕竟目前的麒麟新房、二手房齐聚，密集的居住区对区域大型商业需求非常急迫。

新房方面，目前麒麟新房仅紫麒府和星河钟山盛世（纯新盘）有房供应。

随着纯新盘星河钟山盛世的亮相，目前已吸引了一波关注度。

据我了解，项目售楼处预计将于5月正式公开，5月底首开入市！作为片区稀缺11F低密住宅，星河麒麟科创园G127地块体量不大，出让面积仅27850.52㎡，这次规划打造6栋约300余套住宅，并配有商业建筑。

因此，该地块最高毛坯限价也有突破，比此前片区26000元/㎡涨了1600元/㎡。

项目整体采用大都会的设计体验风格，大气典雅、有震撼力，未来这样的建筑无疑为麒麟带来新一轮迭代升级人居。

土拍前航拍图

此外，目前板块内仅紫麒府一家楼盘有房在售，紧邻宁句城际麒麟门站，交通还是非常便捷的。

紫麒府位于江宁区泰盈路2号，紧邻S6号线双地铁（已开通）、8号线（规划中）交汇的麒麟门站，从紫麒府所在的麒麟门站，到南京城东的TOD中心马群站，只有短短2站；到高端住宅云集的环紫金山板块仅有4站。

▲项目区位示意图

项目由华发股份与华润置地联合打造，在产品细节的打造上非常有看点！项目规划打造11栋住宅，整体采用南低北高的布局，南区分布着6栋15-18层的小高层，北区分布着5栋30层的大高层。

▲紫麒府楼栋及户型分布示意图

相比于新房的库存告急，麒麟门二手房小区众多，不过多为房龄偏老的小区，如银河湾花园、麒麟山庄、阳光之旅、锦绣花园等，成交均价在1.9-2.4万/㎡不等；也有品质较高的东方红郡，均价在2.7万/㎡左右。

大爆发！城东商业匮乏的局面即将被颠覆！接下来…

商业一直是城东之殇，而在今年，这一局面将有翻天覆地的变化。接下来，城东还有这些商业值得期待：

1、麒麟荔枝广场今年底确定开业？官方回复：今年争取开业

近日，有网友激动的和东妹分享到：麒麟荔枝广场年底开业实锤了！目前招商正在火热进行中，计划年底就开业！

东妹也是时间向官方求证，据麒麟科创园管委会相关工作人员回复：我们初步计划今年建成并开业，不过现在受疫情影响，工地目前已封闭管理，工期可能有所耽搁。麒麟荔枝广场项目今年年底会建成，至于开业时间，我们尽量争取年底能够实现。

麒麟荔枝广场是继鼓楼荔枝广场之后，即将投入运营的第二家荔枝广场，未来将打造潮流打卡地、南京新地标。

该商场将围绕文化娱乐、儿童亲子、生活服务、精品零售、时尚餐饮5大体系，其中时尚餐饮约27%的占比相对较高，11%的儿童亲子占比相对较少。关于教培方面，据最新小道消息透露，麒麟荔枝广场或将只有2-3家艺术类培训。

项目将打造6大特色主力店、强大的自营品牌全天候活动等丰富商场业态、聚集商业人气。

商场具体分布如下↓↓↓

目前，已确定引入幸福蓝海IMAX影城、南京首家希尔顿逸林酒店。

（1）、麒麟荔枝广场业态丰富：建面约6100㎡的幸福蓝海院线将以最高配置、最先进的技术倾力打造一座全新影城，更有明星见面会、新片发布会等特色主题活动；南京首家希尔顿·逸林酒店设计风格时尚现代，配套设施、服务齐；复合型文化空间--剧梦空间为城东带来全新艺术升级；北京华联也将携手麒麟•荔枝广场共同打造精品超市。

（2）、麒麟荔枝广场投资逾20亿元、面积达21万方，主体建筑共七层，其中地上四层，地下三层，涵盖各类现代化的消费场景和高端的服务体验，未来将是南京城东单体最大的购物中心。

2、已有商场入驻！官方回复：金马路重磅商业预计5月开业！

绿地缤纷天地，这是城东值得期待的金马路TOD综合体——绿地云都会商业部分。

据马群街道官方回复，这一重磅商业预计将于今年5月开业。城东人终于迎来属于他们的又一重磅商业！

相比我去年10月前往现场实探来看，如今的绿地缤纷天地发生“翻天覆地”的变化。

临近金马路地铁站的绿地缤纷天地，如今商场1楼已有多家商铺入驻，基本装修完毕静待开业，东妹前段时间在现场看到老娘舅、电信、哚哚米线、左左好物集等已经基本具备开业条件了，内部也有工作人员驻守。

另一侧的施工现场也正如火如荼建设，十几位工作人员正加急施工。

看这个进度，该商业今年5月份开业的计划指日可待。

位于金马路地铁站的绿地缤纷天地，自项目建设以来，一直备受市场关注。关于其建设进度，也一度成为周边居民热议的焦点。

▲项目效果图

绿地缤纷天地位于金马路与石狮路交汇处，属于金马路地铁站上盖物业，商业面积为2.3万方，是绿地江苏商管产品线核心项目。

项目以缤纷、活力、精致为主题构建城市美好生活圈，在满足消费者品质消费需求的同时，汇聚零售时尚、精致生活、餐饮场景、活力健身、娱乐文化等众多业态，致力于打造一个品质出众、功能完备，又具有鲜明个性的现代生活方式中心。

绿地缤纷天地由BIF、1F、2F三层组成全维生活娱乐圈。

BIF 打造为FUN食光界，特色商务及时尚餐饮，开启美味舌尖之旅。

1F为Colorful缤纷境，以运动活力、时尚餐饮、生活配套为主，打造属于年轻人的时尚青春。在潮流健身俱乐部释放充沛活力，在书店、酒吧CLUB、电竞网吧找寻久违的快乐魔法。

2F匠造为ENJOY乐活荟，以时尚餐饮、休闲娱乐、生活配套为主，在时尚旗舰、美容美发店中穿越时尚之都的风尚，回归精致丽人，畅想一站式便捷生活。

目前，整体招商率为85%，已签约主力品牌:

全季酒店、中润华购精品超市、南湾家宴金麟府、佳士缘美食广场；

精致餐饮：汉堡王、老娘舅、姑娘手、哚哚米线、如意馄饨、上石桥茶餐厅、茶百道、春阳茶事；

潮流零售：苹果、小米之家、荣耀、OPPO、左左好物集；

生活配套：中国电信、罗森。

示意图

3、24小时全时段营业！龙湖布局老城东首个项目要来了

此外，位于老城东的龙湖·紫金MALL已迎来交付，目前已吸引麦当劳、必胜客、总参涮羊肉、魅KTV、中国黄金、宝庆银楼、猪粑粑益智乐园、香粒香青、禾顺汇、华仔、一加宠物医疗、宝岛眼镜、曼巴瑜珈等品牌入驻。

2019年6月，经过29轮竞拍，龙湖·紫金MALL被龙湖以8.7亿元拿下。

龙湖·紫金MALL位于南京玄武区紫金山南侧孝陵卫街道，西邻孝陵卫街，北邻中山门大街，东邻双拜岗路，南邻晏公庙街，占地面积约2.56万平方米。

紫金MALL位于孝陵卫板块，它占据紫金山下、月牙湖畔的绝佳地理位置，紧邻地铁2号线，6站直达新街口，交通便利。不过可惜的是这里商业更新速度慢、需求量巨大，而且区域内始终没有一个能一站式满足家庭购物、娱乐需求的商业配套。

龙湖在紫金MALL的产品打造上颇具匠心，双广场双首层的产品，首开南京城东商业新局，全业态布局，囊括全方位的消费需求，而24小时全时段的营业，对消费人群与商业店家都带来了双赢。

因此，众多品牌对紫金MALL纷纷青睐有加，争先抢驻。它给城东孝陵卫板块带来的将不止是一个商业体，同时还有全新的生活方式。

可以期待的是，龙湖紫金Mall将为商业匮乏的城东孝陵卫片区带来全新的优质的商业配套。

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