绝杀！南京楼市头把交椅，样板间实景曝光！215㎡太震撼了 广告

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毫无疑问，这是今年南京楼市，一个近乎满分的项目！

出道即顶流的金地大成汇文府，售楼处和样板间近日正式对外公开，产品细节同步曝光！

果然，不负期待！无论是户型设计、精装标准，还是科技系统、景观园林，都是惊喜满满。 

要知道，光凭区位和配套，金地大成汇文府就占据赢面，如今产品惊艳亮相，又一记绝杀！

NO. 1｜壹

实景样板间面纱终于揭开

215㎡户型太绝摆，看过的都心动

终于等到你！金地大成汇文府的实景样板间惊艳亮相，彻底点燃了南京高端改善的置业热情。

我时间前往现场时发现，一大批买房人已经提前赶到，众多地产同行也是纷至沓来，都想一睹其芳容。

当步入样板间参观，我耳边听到的声音，有惊喜：哇，这个可以，与众不同！有感叹：这也太摆了吧！有焦急：什么时候开盘？能不能买到呀？也有宽慰：看完更放心了，就选它哎......

都知道，高端改善人群本身品味就高、对品质的要求更高，想要打动他们其实并不容易。金地大成汇文府为何能让他们一眼爱上？答案从这里揭晓。

先看下建面约215㎡的户型图，设计是四房两厅三卫双厨。

餐客厅一体化，南北空间动线通透，尺度拉满。 4个房间各自独立、互不打扰，3个套房+1个多功能房，私密性、尊贵感、实用性全都有了，即使是三代同堂，需求也能完全满足。

实景样板间感受会更加震撼！客厅开间约7.6米，整个厅面积达到了约67㎡，空间开阔，大家风范彰显。

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间餐客厅实景）

其实，现在市场上一般超过7米开间的，都会做成横厅，追求好看但忽略了实用性。金地大成汇文府没有做大横厅，最大化地保证空间尺度，家中没有过道面积的浪费，每一处都是实用空间，而且更有利于家人的互动交流。

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间客厅实景）

让人印象深刻的是，整个户型空间设计让随性有的放矢,让温暖有处安放，真正懂得家的含义。

比如：

四房设计中，留出一个多功能房，它可以是卧室，也可以是男主人的会客厅，或者是书房、孩子的玩具房，亦或是作为全家的收纳间。 

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间多功能房实景）

餐边柜的设计，西式早餐面包、温馨下午茶制作、或者中式包饺子、日常切水果，生活的惬意和温暖在此演绎。 

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间岛台和餐边柜实景）

客厅后部空间，可以作为工作区或者孩子的游戏区、少年的电竞区、甚至是老人的棋牌区，全龄生活兴趣得以兼顾。  

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间客厅实景）

懂行的都知道，户型才是一套房子的灵魂所在。金地大成汇文府建面约215㎡户型是乍见之欢，更是久处不厌。

以恰到好处的空间布局，包容人们多重居住需求,带来舒适的人居体验，同时为未来在市场上流通打下良好的基础。

 （金地大成汇文府建面约215㎡样板间主卧实景）

除了空间感和实用性，让人惊艳的还有高标装配，重金购置的大牌材料，人性化的细节考虑，处处彰显高端奢宅的档次和品味。

多玛凯拔品牌门锁（瑞士+德国合资），手握式开门方式是高端标配。

 （金地大成汇文府样板间门锁实景）

入户玄关和电视背景墙采用进口的寒江雪岩板，家中墙布均为无缝墙布。

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间实景）

厨房移门、卧室衣柜移门设计统一，采用极窄边框+双玻+内夹金属绢丝。 

要知道，金属条与玻璃间的严和密度要求很高，南京没有人可以做，据说是特意找上海工厂定制，一扇移门市场价就高达1万多。

餐客厅吊顶贯通，保证空间完整性和开阔感，全屋无主灯设计，通过线性灯带、五头灯等组合，全屋单灯饰就高达2万。

玄关射灯、客厅主灯、前轨道灯、电视灯带、餐厅壁灯、后轨道灯、餐厅筒灯、过道筒灯，统一的开关面板，灯控智能化，高效便捷。

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间智能化灯控）

地面则是1.2m*60cm仿石材转工字拼，所有飘窗铺设天然大理石、阳台玻璃是Low-E三玻两腔中空玻璃（阳台封窗除外），足以可见金地大成汇文府在装标上下的功夫。

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间阳台实景）

厨房：博世燃气灶和油烟机、铂浪高石槽、抽拉式龙头、末端RO反渗透直饮水、博世十三件套隐形洗碗机、垃圾处理器。让我印象深刻的是，设置的双水槽，一大一小，洁净分开。

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间厨房实景）

卫生间：高仪恒温花洒（恒温花洒仅主卫）、维拉维特台盆和壁挂式智能马桶、花岗岩石材台面、大理石酸洗面和隐形地漏、木饰面悬浮造型台盆柜、设计巧妙的壁龛等，大牌背后彰显细微用心。

备注：文中对样板间内容的介绍如与购房合同、装修合同约定的装修标准不一致的，以合同约定为准。

（金地大成汇文府建面约215㎡样板间主卧卫生间实景）

尤其是主卧独立浴缸设计，更是高级又亲切，加上暖色灯带、配上香薰，温馨又惬意，一天的疲乏在此卸尽。

看完金地大成汇文府建面约215㎡户型样板间，不夸张的说，这是目前南京300㎡以内的顶配产品，无论是户型设计还是精装配置，在市场上都难寻敌手。

除了建面约215㎡的户型之外，金地大成汇文府还有另外3大户型，每个都堪称是王炸户型。

建面约125㎡户型，设计是三房两厅两卫。这也是目前南部新城创新街区宜居板块的最低入驻门槛。

阳台、餐客厅、厨房一体化，动线效率高，南北通透，采光俱佳。南向双开间阳台，面宽约6.9米；主卧套房设计，约3.5米开间，空间同样阔绰。非常适合一家三口和老年人分巢来住。

建面约143㎡A户型，设计为四房两厅两卫，这个户型也有实景样板间可参观。

四开间朝南，约7.5m*1.8m双开间阳台，采光无敌。客厅开间约4.5米，餐客厅、厨房一体化，空间感极佳。

（金地大成汇文府建面约143㎡样板间客厅实景）

（金地大成汇文府建面约143㎡厨餐厅实景）

建面约143㎡B户型，设计是三房两厅三卫，属于边户，房源数量较少。

与众不同的端厅设计，阳台朝东，整个户型三面采光，3个完整套房设计，实用性很高。层高和建面约215㎡户型一样，都是3.15米。

这个户型有个亮点是主卧超大套房，开间约4.5米，南向面宽超7米。可以按照需求改造成婴儿房，或者是衣帽间、书房等。另外，烟道和科技宅风井腾挪出来，也充分保证了主卧和厨房的可利用空间。

（金地大成汇文府C3标准层入户公区）

值得一提的是，金地大成汇文府所有户型都没有连廊，独立入户。全社区都是2梯2户，入户有独立门厅空间，保证公共资源占有和大户型一样。

NO. 2｜贰

六恒科技颠覆人居体验

手握4大杀手锏，高端品质天花板

金地大成汇文府的用心，远不止优秀的户型设计和高标精装，更在于其对城市高净值人群健康的洞察，对舒适人居的不懈追求。项目手握科技住宅等4大杀手锏，实力超群！

说到舒适健康人居体验，科技住宅无疑是YYDS！但是，如今市场上“伪科技”盛行，概念大于实际，真正有硬实力的不多。

金地大成汇文府采用的是新一代集中式毛细管辐射系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智，真正的六恒科技住宅，含金量毋庸置疑。

 （金地大成汇文府建面约143㎡样板间卧室实景）

其中升级包科技系统，包括地源热泵机组（克莱门特、约克、特灵或同等品牌）、毛细管网（瑞德同创或同等品牌）、冷却塔（斯顿德、良机或同等品牌）、双冷源式热回收新风机组（鹦鹉螺或同等品牌）等设备。

恒温：毛细管网模拟叶脉和人体毛细血管机制，使室内常年保持在人体舒适的温度范围，冬季不低于20°C，夏季不超过26°C。室内温度变化自然均衡，能有效降低由大温差及强烈吹风感导致的疾病产生。无空调冷凝水，还能杜绝细菌、霉菌滋生。

恒湿：夏季室内相对湿度≤65%，冬季室内相对湿度≥35%，均衡加湿。再也不用担心黄梅天，家里老人关节疼痛、家居地板受潮变形、衣物发霉等。而且在这样的环境里，人的皮肤也不会紧绷和干燥，等于天然“面膜”保养。

恒氧：24小时持续全新风，约1.5小时置换室内空气1次，有效降低室内污染物浓度。

恒洁：四重过滤除霾(防虫网-初效过滤-静电除尘-亚高效过滤)，PM2.5过滤效率达95%。

恒静：室内无设备运行噪音，微速送风，营造健康声环境。加上高性能外窗结构（断桥铝合金和三玻两腔），节能和隔音效果更好；暗藏式水箱，同层排水大幅降低排水噪音。

恒智：智能梯控实现一键呼梯，住户出门不用等待，回家时直接刷卡或刷脸到所住楼层；智能灯控，面板、手机app和语音均可控制，归家和离家自由切换...

除了六恒科技这一杀手锏之外，金地大成汇文府还手握会所、景观、立面、入户4大杀手锏，不断刷新高端品质天花板。

众所周知，无会所，不高端。项目打造约800㎡下沉式庭院会所，未来设有乒乓球、有氧运动空间等，成为业主定期活动场所，将来这里不仅是运动空间，也是圈层社交场。

（金地大成汇文府下沉庭院效果图）

景观园林设计上，小区通过硬质铺装、水景、树池、花池、镜面水池等呈现森居体验。景观和建筑保持良好尺度，保证采光效果。

（金地大成汇文府园林景观效果图）

小区外立面95%以上都是铝板一体板，门头采用石材+金属+玻璃幕墙，公建化立面设计，使得窗墙比更高，外立面极具辨识度。

（金地大成汇文府外立面效果图）

除了立面之外，小区的入户大堂也非常大气。挑高悬浮顶+悬浮台，体现统一线性设计语言，与整个室内的精装风格一脉相承，质感高级。

（金地大成汇文府C3首层大堂效果图）

NO. 3｜叁

创新街区+满分配套

今年南京楼市的头把交椅，非它莫属

2022年，南京楼市分化持续加剧。尤其是南部新城大校场，作为主城高端改善盘聚集地，楼市群雄逐鹿，竞争激烈。谁将成为今年楼市的头把交椅？随着金地大成汇文府的公开亮相，答案渐渐明晰！

占据创新街区宜居板块的独特区位，坐享优质教育、地铁口等满分配套，正如项目的slogan——ALL IN ONE，一切优质资源在此汇聚，金地大成汇文府坐享满分配套。

从区位来看，创新街区板块位于大校场南部，紧邻机场跑道，同时采用“街巷纵横、绿道延展、小街区、密路网”的路网模式，把国际先进的小街区密路网体系和中国传统的人性化街巷体系相结合，形成独特的路网体系。

这种城市设计不仅意味着交通效率会更高，而且将大大提升城市生活的体验感，更加舒适、悠闲、精致，更具城市烟火气息。

另外，从规划用地来看，创新街区板块定位是低密度改善片区，用地偏住宅为主、少量商业为辅，这意味着未来这里人居的纯粹性更高，同时也不会缺乏基础商业配套。

直白点说，未来居住在这个高价值板块，邻里和谐友好、生活配套完善，真正享受“出则繁华、入则静谧”的城市高质量生活。

（金地大成汇文府小区入户门效果图）

金地大成汇文府作为创新街区宜居板块的盘，规划12栋16-18层小高层住宅、2栋商办综合楼、部分商业等配套。每个地块约3万方，从街区到社区，整体功能规划上都体现精致的设计感。其中，C、D地块中间的机场五路属于机场跑道沿轴，沿路商业铺陈，洄游式设计打造宜居街区生活。

（金地大成汇文府项目鸟瞰效果图）

值得一提的是，金地大成汇文府紧邻南京外国语学校，规划的48班小学、24班初中也在项目附近，教育资源丰富且实力雄厚，未来步行即可送孩子上学，文化氛围浓也更有利于孩子成长。另外，占据地铁5号线站口位置，名副其实的地铁上盖，“地铁一响，黄金万两”的价值不用多说。

（金地大成汇文府项目区位图）

2022年，大校场正从拉开框架向初具形象转变，这意味着创新街区板块的潜力蓄势待发。对买房人来说，这也是抢占价值高地的良好时机。毕竟，买房坐享区域发展红利这样的机会，在南京主城不多见了。

结语

从项目来看，金地大成汇文府产品实力突出，户型、装标、景观…全是硬核；从区位来看，创新街区宜居板块占尽地段和资源配套优势，有其他区域无法比拟的发展前景和生活质量。

看眼前，这里有老秦淮的繁华烟火，文化底蕴深厚；看未来，这里是世界南京的代表封面，发展潜力无限。金地大成汇文府的珍藏价值进一步凸显！

最新消息：金地大成汇文府最快4月首开，推C1#、D1#、D2#楼，共204套房源，户型建面约125、143、215㎡。

其中建面约125㎡户型64套，建面约143-A户型72套，建面约143-B户型17套，建面约215户型51套，放风价5.2万元/㎡（含装修包）。首批入场券，要把握住了！

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