买房人集体出动！江北3大纯新盘扎堆抢跑！我打探到...

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抢跑迹象明显！今天，江北核心区、桥林新城三家纯新盘通通传来新动作，我直击现场，意外发现买房人们热情不减......

1、江北核心区研创园板块纯新盘中海观江樾正式对外公开了售楼处与样板间，我在现场打探到超多一手信息，拍到了海量实景，并拿到了产品部分装修品牌信息，升级包配置大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统、方太油烟机/灶具/洗碗机......

2、桥林新城兰花塘地铁口纯新盘国贸璟原对售楼处进行预公开，建面约89和114平米的户型同步曝光，项目预计4月初公开样板间，近期计划首开2栋楼，位于3号楼和5号楼，毛坯销售限价24500元/㎡，精装修标准大约在2000元/平，具体待定。

3、桥林兰花塘地铁口纯新盘龙湖天玺 正在进行销许报名，售楼处出乎意料的人气爆满！项目于昨晚拿到2、3、5号楼销许，共124套房源，建筑面积约85、105㎡，销许均价25402-27032元/㎡，首付3成起，计划明天选房。

从今天与新楼盘产品以及买房人的接触过程中，我发现江北楼市正在出现以下变化：

1、江北板块之间的产品差异依旧存在，核心板块主力定位改善型客群，热度相对较低的板块定位刚需、投资型客群，例如江核起步户型110平米，桥林起步户型85-89平米。

2、今年，江核的新房供应量非常大，因此开发商也在绞尽脑汁从产品上下功夫，设计各种创意细节，去吸引更多买房人眼球；尤其是现阶段，出动看房的客群主要以自住为主，对于楼盘的硬实力和软实力均要求偏高。

3、桥林新房价格虽然跳涨近5000元/平，但是从龙湖天玺的报名人气上来看，还是蛮火热的，这与新楼盘的多层产品，以及紧邻地铁的优势存在一定关系。

4、不少买房人对于江北楼市未来依旧是看涨，尤其是在南京今年挂地的催动下，更是加重了大家早点买房的决心。

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江核新盘中海观江樾正式公开，样板间、装修标准、首开计划通通曝光

今天，江北核心区研创园板块纯新盘中海观江樾正式对外公开了售楼处与样板间，由于疫情原因，需要提前预约接待，我直击现场，给大家打听到了以下猛料：

虽然目前正处于疫情防控的关键阶段，但是中海观江樾的公开，依旧挡不住买房人们的热情。

我下午2:30左右来到售楼处现场，就看到项目售楼处内部已经有不少买房人正在参观，现场客群主要以自住为主，且多为南京本地人以及新南京人。

我和买房人们简单聊了一下，发现他们还是很有自己看法的。尤其是对未来江北楼市发展持看涨心态。

“前两天挂地，不少区域毛坯限价都涨了，以后房价不涨才怪，还是早点下手比较好，现在是看房淡季，能争取的优惠也多。”

其中，一位近30岁的男士，目前租住在雨花台区，之前也看了不少公司附近的新房和老小区，一直没来江北看过房，之后在同事的推荐下，今天先过来看看。

目前研创园的4家楼盘，他基本都看过了，目前也在对比中，主要考虑110平米的户型。“我手头预算有限，只能买110平米左右的，准备先买了再说，一直租房也不是个事。”

据案场工作人员介绍，项目共规划15栋17-25层住宅，总计约1340套，部分底部采用架空层设计，楼栋外立面采用一体板工艺，并融入灰色铝板线条与格栅，整体呈现现代简约风格。

整个小区内部设计了人行归家、非机动车归家、地面归家、地下室疏散、搬家/快递、垃圾清运、救护车7大功能动线。

社区内还规划了景观环廊、人行步道、雨水花园、归家回廊等节点设计，包括江豚乐园、多元聚场、冻龄空间、晓风逸刻、花时沙龙等。

项目在户型方面，打造了建面约110-140平米的产品，其中，16-19号楼户型面积均约140平米，其余楼栋中间户约110平米，边户户型有118、128平米两种户型。

项目预计近期首开，首推13、15和17号楼，没有连廊，毛坯限价32620元/㎡，升级装修包价格待定。产品户型图如下↓↓

A户型 | 建面约110㎡三房两厅两卫

该户型设计方正，三开间朝南，客餐厅一体化设计，动静分离，南侧房间双阳台联通，且客厅阳台首创广角阳台，进深长达约2米，兼具颜值与功能性。

B户型 | 建面约118㎡三房两厅两卫 

该户型方正，三开间朝南，南北通透，整个房间在设计过程中，空间利用合理，减少过道浪费，广角阳台设计；

C户型 | 建面约128㎡四房两厅两卫

该户型非常大的亮点是，客餐厅面积非常宽敞，延伸后约50㎡超大尺度空间，同样带有广角阳台，可实现“可开可合”多场景设计；

D户型 | 建面约142㎡四房两厅两卫 

该户型为2梯2户设计，四开间三卧朝南，全明户型，南北通透，设计约15米南向IMAX大面宽，270°无遮挡观景视野，南北多景观飘窗设计，尺度感十足。

今天在现场，我也参观了建面约142平米和建面约110平米的升级装修展示样板间，并拿到了海量实景以及部分装修品牌信息。（备注：样板间部分软装还未到位，装修标准暂未公示，具体以后期开发商消息为准）

建面约142平米升级装修样板间展示：

D户型 | 建面约142㎡四房两厅两卫 

入户门采用钢制复合门，门上刻有波浪形门路，象征着江湾生活的寓意，门上配置飞利浦四合一智能门锁；

进门右手边是玄关柜，玄关柜底部悬空，方便清理卫生，此处还配置了除臭精灵；

屋内三大件配置大金的中央空调、博世的地暖、百朗的新风系统，干区墙面带有墙布交付。

进门正前方是一处南向卧室，带有飘窗，室内空间宽敞；

该户型的客餐厅设置在整体户型的中央位置，一体化设计，既有利于整个户型的通风，又提升了室内采光；

（客厅实景）

（餐厅实景）

（阳台实景）

与此同时，餐厅的位置与厨房位置正相对，日常动线安排合理；

厨房整体采用“L”型设计，内部配置有方太的油烟机/灶具、洗碗机、定制橱柜、大水槽、抽拉式水龙头......

主卧为南向设置，带有全景大飘窗、独立卫生间和衣帽间，居住私密性高，且室内采光、空间均十分充足；

南向次卧与阳台连通，适合用作儿童房；

书房同样为南向设计，且带有一处飘窗；

建面约110平米升级装修样板间展示：

A户型 | 建面约110㎡三房两厅两卫

该户型与建面约142平米的装修配置基本一致，主要是空间布局存在一定区别，另外由于部分软装还没有全部到位，因此只为大家展示少量图片，仅供大家参考。

客餐厅一体：

客厅连通阳台：

厨房：

卧室：

广角阳台设计：

卫生间：（主卫+客卫）

以上即是中海观江樾项目公开的相关介绍，想了解更多，可以预约项目售楼处，进行预约制参观！

桥林纯新盘国贸璟原售楼处预公开，2大户型图曝光，样板间预计4月初开放！

今天，桥林新城兰花塘地铁口纯新盘国贸璟原对售楼处进行预公开，同样因为疫情原因，采取预约制接待！

国贸璟原为桥林G102地块，该项目与龙湖天玺、葛洲坝G101地块紧邻，同属于桥林新城，该项目具体四至为，南至双峰路路，北至江堰路，东至白檀路，西至东垅路。

据案场置业顾问介绍，该项目是厦门国贸在南京独立打造的个楼盘项目，容积率约1.5，共规划6栋11层住宅房源，整体建筑设计为现代简约风格。

我在现场了解到，项目预计4月初公开样板间，近期计划首开2栋楼，位于3号楼和5号楼，毛坯销售限价24500元/㎡，精装修标准大约在2000元/平，具体待定。

项目主力打造建面约89和114平米的户型，分别是三室两厅两卫和四室两厅两卫，具体如下：

建面约89平米户型图及模型图：

建面约114平米户型图及模型图： 

国贸璟原作为厦门国贸在南京的首个楼盘项目，在品牌知名度上存在一定欠缺，尤其是隔壁还有龙湖天玺、葛洲坝G101两大实力非凡的竞争对手，如果后期没有在产品上或者价格上，做出点差别，后期销售可能会存在一定难度。

桥林纯新盘龙湖天玺首批销许登记，售楼处人气爆满，明天选房

今天，桥林纯新盘龙湖天玺 正在进行销许报名，项目于昨晚拿到2、3、5号楼销许，共124套房源，建筑面积约85、105㎡，销许均价25402-27032元/㎡，首付3成起。

今天，我到达项目售楼处，发现今天来看房报名的买房人非常多，人气十足，计划明天选房。

要知道，项目首批上市的房源，精装销许均价达到了2.65万/平，与区域前期新房均价相比，跳涨了近5000元/平。

如此高的价差，竟然还吸引了这么多买房人关注，着实让人出乎意料，可见龙湖天玺的产品力还是可以的。以下是我在现场拍摄的实景图： 

 龙湖天玺的楼盘位置就在S3号线兰花塘站地铁口，直线距离约300米，乘坐该线路4站即可直达河西主城。

龙湖天玺打造的是8-11层低密多层住宅，容积率仅约1.5，楼间距可以做到1:1，房源得房率可以达到85%以上（含赠送）。 

项目升级装修包，地面采用萨米特或蒙娜丽莎抛釉砖、墙面采用布鲁斯特或特普丽品牌壁纸。

厨房电器配置方太或老板品牌油烟机/灶具、飞雕或法狮龙品牌凉霸、摩恩或科勒或TOTO 品牌水槽龙头。

卫生间配置科勒或TOTO品牌马桶，整体来看配置，产品精装优选大品牌。

产品户型图如下： 

（85㎡户型图）

（105㎡户型图）

以上即是江北三家纯新盘动态的相关介绍，想了解更多详情，欢迎扫码添加“小北君”，进群一起讨论！

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