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365淘房 墅博士 随着南京对于别墅的限制日益严峻，国家对别墅用地的禁批，本就稀缺的城市别墅面临越来越少的局面，甚至已经走在消失的边缘。
别墅类用地的停止审批意味着在未来，别墅将成消失的“收藏品”，别墅变得如此稀缺以及珍贵，而城市别墅，更是不可复制的珍贵资源。
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城市低密别墅价值逾显，别墅备受争抢
今年，如果用一个关键词来形容南京别墅市场，那就是“稀缺”。对于南京别墅来说，地段好的别墅稀缺、纯别墅稀缺、别墅上市量的稀缺、纯别墅地块的稀缺.....多方面原因，激化了现在市场供求间的矛盾。
这两年来，南京纯别墅上市量惨淡，开盘的项目依旧以叠加产品为主，这导致很多想买真别墅的购房者无从选择。
不少网友认为“叠墅”并不能称之为别墅，真正的别墅应该是有天有地有院子，楼上下仅有自己一家。
但由于别墅产品的稀缺，不少地段不错的叠墅楼盘即使在近几年有着1000-3000元/㎡的涨幅，总价最高甚至半年涨了200万，最终依旧能开盘售罄。
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难得主城真别墅，在售联排双拼真别墅
随着别墅项目大量收官，如今的别墅大多都处于“边缘化”与“郊区化”。虽说环境优美，但是距主城越来越远，主城区几乎成了别墅的真空地带。
对于别墅的购房者来说，能够在主城找到一处地段好、配套成熟、交通便利的理想居所实在是不易。
作为主城难得一见的真别墅产品，路易庄园一直是购房者关注的焦点，越来越多的购房者向别墅圈咨询，千万以内还有什么别墅产品？他们关注的其他问题也是现在普遍别墅客群所关心的：
1、附近有没有地铁？交通方便吗？
路易庄园可谓是南京主城极少数的“地铁上别墅”，项目紧邻10号线雨山路站，距离不过1公里，不远处便是长江五桥，可以快速通达南京各区域。
2、周边有哪些配套？能够支撑平时的日常生活吗？
项目对面便是备受瞩目的、体量约17万方的龙湖天街，在雨山路地铁站旁，是已经启动招商、预计明年开业的雨山广场，可以满足一众消费需求。
▲龙湖天街效果图
▲雨山广场效果图
3、项目周边有学校吗？是哪所学校？
项目一街之隔即为正在规划建设的雨山路北花园路中小学，小区内还配建了布朗双语幼儿园，
▲雨山路北花园路中小学效果图
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户户有花园！清盘在即！更有特价优惠！
最近，项目迎来清盘收官，推出数套特价房源，感兴趣的朋友不可错过！
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联排别墅一套：
面积310㎡，优惠后950万，花园面积160㎡。
类独栋别墅两套：
118栋101室，面积355㎡，优惠后1050万，花园面积40㎡。(8折特惠)
117栋102室，面积362㎡，优惠后1040万，花园35㎡。（8折特惠）
路易庄园打造法式风格别墅，外立面采用干挂石材，不仅看上去稳重大气，同样也经得起风吹日晒，目前项目现房销售，主打联排和双拼产品，售完即收官！据我了解，项目目前样板间都已经全部出售，非常受欢迎！
别墅整体布局打破传统别墅的排列方式，双拼、联排别墅依照地块内部落差，错落式排布，力争每一座别墅都拥有较大的私密空间和较多的景观面积，让居者更多地亲近和享受自然之美。
从户型上来看，每一户独门独院，地上三层，地下一层，据置业顾问介绍，路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构，并不是纯地下，一般地下室带来的潮湿，在路易庄园往往不存在，这一点也打动了不少业主。
目前，路易庄园在售少量联排与双拼别墅，露台庭院全部赠送，其中联排产品建筑面积约310㎡，算上案场优惠，总价750万起；双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡，在江北别墅中很有性价比！
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在售房源户型图如下：
联排中间户：
联排边户：
双拼：
纵观南京别墅市场，路易庄园可以说是目前少数能够坐拥自然与繁华双资源的城市别墅项目。项目占据了江北新区的雨山路板块核心地段，既是居所，也是终极居所。
现如今，想在南京主城千万以内的价格买一套独门独户的别墅，往往面临项目位置偏远的不足。而路易庄园无论是交通区位，还是周边配套都相当不错，很值得入手！
对项目感兴趣的朋友，可以向墅博士预约看房，更有独家优惠哦！
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