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神盘马上收官，又一批新盘启动，雨花楼市热度再续！
最近，软件谷、雨核、中央科创生活区、岱山多盘传出新动态，买房人速度关注！
中海南山印、金基嘉玥马上收官，均只剩2栋住宅，预计近期加推；
电建洺悦华府曝出大动作、最后3栋高层将上市，金基雅玥预计4月公开样板间；
首开岱山G77地块最新进展曝光，打造建面约89、113㎡共2大户型......
中海南山印最后2栋，卖完收官！户型建面约107、122、143㎡
最新消息：中海南山印7#、9#楼即将加推，最后2栋住宅仅248套房源，卖完就收官，房源均价约3万/㎡（含装修包），性价比极高！
雨核梦之谷价值高地、千亿央企打造，中海南山印的底子相当优秀。王炸户型+高标精装，彰显超高性价比。
中海南山印涵盖建面约107-142㎡的三房至四房。在户型打造上注重舒适度与实用性的平衡，各具特点，首置、刚改、终极改善需求都能得到合适。
尤其是建面约122平米的户型，堪称“王炸”。对于首次置业人群来说，买它一步到位，以后省了换房折腾，更省心；对于刚改人群来说，这个户型更是合适，不仅门槛较低，需求也全能满足。
建面约122㎡户型设计为三室两厅两卫，3.5开间朝南、约5.4米面宽客厅+开放式亲子互动区、开放式厨房+岛台设计，另设可改造X空间，给足家庭交流和独处场地！
（建面约122㎡样板间实景图）
约5.4米宽景阳台+落地窗+主卧270°转角飘窗，采光无敌！主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴，生活私密性和功能性尽享。
（建面约122㎡样板间实景图）
厨房设计方面，采用具有现代风格的轨道玻璃代替实体墙，从视觉上扩大了客厅的纵深感，美观实用。
中海南山印在“升级装修”上延续了中海一贯的高标准，采用一线奢装大牌，三大件的配置标准为：大金中央空调、百朗新风系统、博世的锅炉。
卫浴系统采用了汉斯格雅的五金、唯宝的马桶（主卫还配有智能马桶盖），厨房配有方太的油烟机、洗碗机，地面优选诺贝尔的瓷砖、贝克巴斯厨余垃圾处理器、铂浪高大单水槽及龙头等。卫生间配备唯宝马桶及智能马桶盖，以及百朗浴霸、汉斯格雅花洒及龙头。
卫生间样板间实景图（装修标准仅针对升级包）
室内还有华为终端APP以及小海同学等智能系统，支持远程操控，让业主在体验传统住宅的同时，体验科技带来的便捷！
一键离家系统演示图（装修标准仅针对升级包）
据了解，中海南山印升级装修包均价仅2500元/㎡，性价比极高。
金基嘉玥最后2栋楼，预计3月加推！户型建面约118、143㎡
继虎年打响南京开盘热销枪后，雨核热盘——金基嘉玥即将迎来收官。项目预计3月加推最后2栋高层（3、4#），共240套房源。
户型建筑面积约118、143㎡，前期销许均价约4万元/㎡，升级装修包价格约4300元/㎡，首付8成。
作为雨花核心区内首个带会所的改善科技住宅，加上金基品牌加持，嘉玥项目自从入市就受到了买房人的广泛关注。
据了解，项目还有2栋高层（3#、4#）待入市，户型建面约118、143㎡。上次开盘没有买到的，今年还有出手机会。
建面约118、143㎡户型：
建面约118㎡的户型，三面朝南、采用的是南向大宽厅的布局，餐厅+客厅结合大落地窗的设计。
建面约143㎡的户型，采用的是四房两厅两卫的设计，四开间朝南，餐厅、客厅、阳台三点连一线，让空间更显通透。阳台视野开阔，采光通透。
中央科创生活区2盘最新动态曝光！最快3月推新，板块门槛拔高
最新消息：位于中央科创生活区的电建洺悦华府精装实体样板间（建筑面积约89㎡、113㎡）将于近期开放。
社区实景图
据了解，此次公开的样板间将放在未来实际交付的实景园区内，让买房人实地感受。
电建地产·洺悦华府建筑面积约89㎡、113㎡户型，不论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，需求都能满足。
建面约89㎡户型，打造三室两厅一卫，注重产品的功能性，实用性强。
建面约113㎡户型，打造三室两厅两卫，三开间朝南，尽显高性价比的舒居价值。
据了解，电建洺悦华府上次开盘还是2021年6月，过去近9个月时间没有推新。当时房源销许均价约3万元/㎡，开盘当天房源全部卖完。
目前还剩下3栋楼（2#、3#、7#）楼，预计3月加推上市，户型面积段约89㎡、113㎡，放风价3.3-3.4万元/㎡，相比之前均价要至少高出3000元/㎡。
项目实景图
值得一提的是，项目一期（9#、10#、11#、12#、13#楼）已经交付。目前剩余的这3栋楼主体和外立面已经基本建好，预计最快今年年中就能拿房，也算是准现房。
另外，同位于中央科创生活区的纯新盘——金基雅玥预计4月样板间公开，5月1日精工场开放，5月首开。
项目规划建设9栋21-32层住宅，户型建筑面积段约96-137㎡，配置会所，带包精装放风价3.7万/㎡。
地块前身：2021年5月20日，中央科创生活区G34地块竞拍15轮后触顶待摇号！2021年5月22日，经摇号，中央科创生活区G34地块最终被新沂阳光夺得，成交总价261000万元，楼面地价21198元/㎡，未来毛坯限价31000元/㎡。
首开岱山G77地块户型曝光！打造89㎡、113㎡共2大户型
首开岱山G77地块最新动态曝光，项目将打造建面约89㎡、113㎡两大户型，预计本月底公开案名，最快5月将迎来首开，项目将由首开操盘。
2022年1月，该项目规划出炉！根据公示规划，该地块，地上主要建设14栋4-6F的低密住宅、其中，南面前排的两栋为4F的住宅，其余12栋为6F的住宅。
总平面示意图：
效果图：
从效果图来看，项目属于当下稀缺的低密住宅产品，项目邻湖，整体看来非常宜居。
从规划公示的展示效果图来看，项目外立面采用了大面积玻璃，高端质感满满。
在去年第二批集中土拍上，岱山G77地块经过19轮竞拍，触顶最高限价，最终被首开摇号竞得，成交总价7.55亿，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯房销售限价31200元/㎡。
值得一提的是，首开岱山G77地块和之前的万科雨悦光年地块的3万/m2的毛坯限价，以及金基雅玥3.1万/m2的毛坯限价来对比，地价更高。
写在最后：
随着老盘收官，新盘紧随上市。2022年，城南楼市大爆发！对于买房人来说，市场上的房源选择性更多，可以多多比较，趁早上车。
值得一提的是，时隔近7年未上新的宁南板块也将迎来新盘“补仓”。龙湖怡康·舜山府首开在即，仅138套房，房源稀缺，错过再无。
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