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365淘房 墅博士 在今年的江宁土地推介会上，方山新城的方山北被重点提及，2022年实施重点：推进方山风景区北入口广场、学校、游客中心的建设！
方山北即将迎来蜕变！
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方山是目前南京楼市比较热门的板块，可以分为方山北、方山中和方山南。
目前新房主要集中在方山南，所以方山南热度较高；方山中是目前配套比较完善的区域，但是暂无新房在售；而方山北虽有新房在售，但是基本都是低密度产品，面积较大，总价较高，所以关注度较低。
而在南京别墅市场上，方山板块，称得上是“后起之秀”。
这里不仅仅有良好的自然资源，更有大学城这样的市政资源。在繁华和隐逸的进退之间，这里可能是相看两不厌的最佳处所。方山以其独特的自然地貌风光和丰富的人文资源优势，颇受改善人群喜爱。
其次，这一区域更接近江宁其他中心板块，距离九龙湖核心区、大学城核心区、东山老城区较近，一条天印大道直达江宁科学园板块和天印大道地铁站，一条诚信大道直达九龙湖核心区。一条弘景大道直达大学城核心区。绕城高速入口也在板块内可以直达南京主城。目前板块内在售的樾山林语距离此前逢开必罄的热盘都会四季仅约1.5公里。
最后，且这一区域目前土地资源较为稀缺，周边正在进行拆迁改造，后期会释放出一定数量的土地，区域内规划图已经爆出。
围绕樾山林语、联发翡翠方山一带，除了联发自建的幼儿园，未来将规划一所初中、一所小学，以及一块纯宅地。这也意味着这一带的教育配套将跟上，人居氛围也将越来越浓厚。
不仅如此，周边还规划三块商业用地（4、5、6号红色地块），商业配套也将越来越丰富。
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目前，方山板块内在售的别墅产品，主要为联发翡翠方山与景枫加州城。
联发翡翠方山项目距离方山仅100米，就在方山脚下。生态绿色触手可及，足不出户就可以享受山景环抱。
联发翡翠方山同时辐射三个商圈，距离百家湖商圈、东山商圈和大学城商圈都距离适中。三甲级等综合医院南京医科大学附属逸夫医院就在距离方山2公里处。板块内地铁1号线/3号线/5号线（建设中）三条地铁线，便捷轨交，畅达全城。
▲联发翡翠方山区位图
像联发翡翠方山这样只有1.1容积率的低密住宅极为少见，正是有了这样的容积率才能打造出难得一见的纯墅区。整个小区总规划只有312户，由25栋4-6层叠加别墅组成，居住环境也更加纯粹。
目前，项目在售141-204㎡新山居六层叠墅，总价仅450万起！整个小区全部都已经实景呈现，想要的任何房源，都可以实地参观！
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景枫加州城总共分四期开发，包括加州城一期二期，三期为景枫法兰谷，四期为景枫你山。
项目总占地千亩，除了拥有天然的方山风景资源，周边江宁大学城、方山国家地质公园、江宁大学城体育中心、三甲逸夫医院等配套完备。还自带风情商业街，加州阳光幼儿园，距离文鼎广场不远，还原了纯墅区生活应有的全能。
加州城一期二期规划有独立别墅，联排别墅和花园。配备5800平米的会所，配套有室内恒温游泳池、羽毛球馆、书吧和多功能餐厅。
目前项目仅剩2套稀缺独栋房源，位于加州城二期，建筑面积600-650㎡，花园面积达600多平米，毛坯现房。
实景图如下：
小区独栋属于独立的小区，有单独的保安室。
环境非常不错。
方山就在别墅旁。
超大的院子，这个院子可以做足球场了
。
采光井。
入户门。
整体的格局。
每一个房间都是套房设计，私密性强。
独立车库。
如果你对项目感兴趣，欢迎扫描下图二维码，预约看房。
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