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365淘房 墅博士 近日，浦口登上《中国旅游报》，在这里，素有“十里温泉、百里老山、千年银杏、万只白鹭”美誉，拥有112平方公里老山景区、37公里滁河风光带、28.5公里长江岸线、479平方公里美丽乡村示范区。
在别墅库存量上，也是首屈一指。尤其是在江宁版块双拼别墅（新房）已经售罄的今天，以浦口为代表的江北别墅，逐渐受到了买房人的关注。
林语山墅：老山脚下终极改善！
如果你的预算足够充足，寻求终极改善的别墅居所，位于沿山大道旁的城市半山别墅——林语山墅一定不能错过。
▲双拼样板间客厅实景图
林语山墅位于老山沿线，靠近南京工业大学，项目仅打造88套城市半山别墅，背靠老山森林公园、位于江北新区自贸区内，双隧道直达河西、鼓楼，紧邻江北核心区CBD、国际健康城。兼得自然与繁华，可谓理想的城市居所。
项目信息：
地址：江北新区顶山街道南京工业大学东侧，沿山大道南侧
物业：林景物业（6元/㎡/月）
容积率：0.59
在售产品类型：双拼、三联排，总价约1500万起
三联排建面约410-450㎡，总价约1500~1600万；
双拼建面约450-530㎡，总价约1700~2000万；
其中还有8套建面约2400㎡双拼，总价近7000万。
项目亮点：城市居所，超大院落超高层高，实景呈现准现房
项目410㎡起步的面积区间更是形成了尤为稀缺的均质化纯别墅社区，拥有更低密的居住尺度和更纯粹的社交圈层。
更令人眼前一亮的是，作为城市别墅，林语山墅同时拥有地上庭院和南向下沉式庭院，庭院整体面积超大，既保护业主生活私密性，又提供了宽阔生活尺度！
▲南向下沉式庭院实景图
项目在售三联排与双拼产品，建筑面积约410~530㎡，总价约1500万起，其中还有8套建面约2400㎡的超级双拼，双拼别墅实景样板间现已公开，可预约参观！项目地址：江北新区沿山大道南工业大学东，可导航“林语山墅营销中心”。
正源尚峰尚水：与河西一江之隔，共享便捷配套！
对于关注别墅的南京人而言，正源尚峰尚水并不陌生，从2015年至今，项目多次加推，打造了多期产品，一直以其超高性价吸引了不少买房人来此置业。
尚峰尚水是少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的纯别墅项目。项目规划1500亩超大型山居别墅区，利用现有山行，结合山地走势，将整个小区规划成为整个组团的整体社区，采取自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。
对于改善客群来说，物业显得十分重要，买别墅，就是买一种品质生活。目前万科物业负责的别墅项目，以正源尚峰尚水项目为代表，清洗路面、清理建筑垃圾、全天不间断巡逻……每时每刻，都在对小区进行全方位的细致管理。
如今，随着长江五桥的开通，老山与河西的距离被大大缩短，两地配套也将日渐得到共享！
▲长江五桥实景图
除了上述项目，在江北双拼别墅中，配套最成熟、距离河西主城最近的两个项目还要数位于雨山路的路易庄园，和位于扬子江隧道旁的帝景观云。
目前路易庄园现房销售，主打联排和双拼产品，露台庭院全部赠送，其中双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡，后期已无加推，售完即收官！
项目基本信息：
地址：浦口区珠江镇雨山西路89号（南京审计学院南侧）
容积率：0.6
物业：银城物业
物业费：3.5元/平方米/月
在售产品类型：双拼、联排
在售房源建面：联排约310㎡；双拼约355~378㎡
在售房源价格：总价750万元起，具体一房一价
亮点：现房销售；交通便捷，临近长江五桥利好，可做居所；庭院面积最大可达350㎡，周边生活配套较成熟，项目自带双语幼儿园
路易庄园双拼户型图：
而位于浦口区顶山街道的帝景观云，总价略高于路易庄园，项目距扬子江隧道口约200米，交通十分便捷，未来周边还有地铁4号线二期、11号线、13号线规划建设中。
项目基本信息：
地址：南京市浦口区顶山街道吉庆路6号
物业：银典物业
物业费：4.5元/㎡/月
产品类型：双拼、联排、独栋
建筑风格：法式
建筑面积：双拼约400㎡、联排约286~305㎡，类独栋530~550㎡
价格：均价约34804元/㎡，总价约900~2200万
亮点：临近扬子江隧道口，交通便捷；享受中央商务区及核心区配套
目前帝景观云已经是准现房状态，在帝景观云周围三公里生活圈内，医院、学校、商业综合体应有尽有，轻松对接扬子江隧道口，一步畅达全城。
通过项目不远处的江北快速通道可直达南京鼓楼江北国际医院，澳林广场、明发城市广场可满足业主的日常生活需求，浦口公园更是业主们休闲的好去处。
项目目前在售联排、双拼、独栋产品，销售均价34804元/㎡，其中双拼建面约380~400㎡（院子约80-200㎡左右），总价1200~1500万：
▲双拼380㎡户型图
对以上项目感兴趣的朋友，欢迎咨询墅博士实地看房！
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