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365淘房 彭敏 今年1月20日，溧水区集中推介了28幅优质地块，包含涉宅用地共15幅，商办用地3幅，商服用地6幅，商业用地1幅，租赁住房用地3幅。
其中，共有9幅涉宅用地拟于批次集中上市，且有4幅位于城南板块。
我对拟于批次集中出让的城南板块4幅涉宅用地进行了实探，下面将土地情况及周边配套等信息分享给大家。
靠近溧水万达广场、幸庄站！实探万达南三幅地块，分布有水塘、菜地……
首先带大家直击的是位于南京溧水万达广场南边的三幅地块，即万达南01-1号地块、万达南01-2号地块、万达南02号地块，这三块地是南北向相邻的三幅地块。
其中，万达南01-1号地块和万达南01-2号地块完全相连，具体位于高平大街以南，秦淮大道以东。而万达南02号地块位于01-2号地块的南侧，两者隔着一条金井路。
万达南01-1号地块，位于高平大街以南、秦淮大道以东、金井路以北、仪凤南路以西，为商住混合用地，地块面积约4.97公顷，容积率3.5。
该幅地块就在溧水万达广场的南边，两者之间隔了一条高平大街。
地块西侧紧靠着幸庄地铁站1号出口，这里停放着公共自行车以及共享助力车，不远处还有公交站台，出行非常方便。
另外值得一提的是，等到秦淮大道综合管廊及沿线地下空间项目建成投用后，地块附近将新增一处能满足出行、购物、娱乐、休憩等多种功能需求的复合空间交通枢纽。
从实探情况来看，这幅地块的地况相对还是比较复杂的，地面覆盖着厚厚的枯黄的杂草，一条由地块边缘处延伸至内部的小道是附近居民利用这幅地块所留下的痕迹。
沿着小道往里走，可以看到一处小水塘，有居民朋友正在清洗衣物。仔细观察的话，可以发现有一处岸边明显进行过加工，几块大石板铺在水里，可以让人站立。高出水面的石板平滑、干净，方便捶洗衣物等。
小水塘旁边还开垦出了一片片菜地，绿油油的蔬菜长势喜人。
地块东边边缘相比旁边的仪凤南路要高出不少，道路与地块之间隔着草坡，地面覆盖着防尘网，前期平整土地形成的坑里有的积满了水。
万达南01-2号地块情况与之类似，地块东侧边缘甚至形成了一条小小的“河流”，有好几位居民正在清洗东西。
万达南01-2号地块为二类居住用地，地块面积约6.27公顷，容积率2.0，与万达南01-1号地块完全相连。
覆盖着厚厚的好几层杂草的地块内部有一片湖，面积相对较大，我看到有人正在垂钓。
该幅地块的南侧是金井路，这条道路在修建时进行了景观的提升，因此我们看到道路两侧以及路中央栽种了多种植物，层次分明，色彩丰富。
道路两侧甚至打造了两条旱溪，可收集雨水，嶙峋的石头，加上各种植物的点缀，很有一点中式园林的味道。
而位于金井路南边的万达南02号地块情况类似，地块北侧边缘同样是非常亮眼的景观绿化。
地块上的一片片菜地、小水塘同样清晰可见。
万达南02号地块南边一路之隔有安置房小区石虎名苑、幸庄人才，还有人才的商业配套芝麻唐FUN乐街，主力店有社区集智慧超市、钛镁体育公园、金陵嘉珑酒店、智美艺术教育。
地块西侧一路之隔就是幸庄科技产业园，溧高投公司利用南京幸庄科技产业园西北侧闲置土地，打造了一个集休闲娱乐和运动健身为一体的开放式综合性公园。再往西边就是幸庄湿地公园，环境优美。
以上就是对南京溧水万达广场南边三幅涉宅用地基本情况的介绍。这三幅地块位于永阳新城板块内，靠近地铁站、公园、多个商业项目等，周边生活配套成熟，适宜居住。
接下来，再带大家看一看无想水镇以北地块。
占据滨水资源，紧邻无想水镇！无想水镇以北地块正在进行全面的清表工作
无想水镇以北地块位于幸庄路以南、随园路以东、高平大街以北、致远路以西，为商住混合用地，地块面积约10.8公顷，容积率1.5-2.2。
该幅地块位置同样十分优越，南边是南京溧水无想水镇，再往南就是幸庄湿地公园。东边不远处有地铁S7号线幸庄站、溧水万达广场，南边则有溧水区人民医院、溧水体育公园等配套。
值得一提的是，地块占据了城市稀缺的滨水资源，其东边是景观河道，打造有健康步道、亲水平台、休闲亭等。
非常巧的是，我实探的时候该幅地块正在进行全面的清表工作，地块上停着挖掘机等大型机械。
根据现场竖立的公告，幸庄路南、致远路西、随园路东、高平大街北四至范围内土地征地收储工作已完成，土地收储单位为南京溧水城市建设集团有限公司，该地块内土地、青苗等相关费用已全部补偿到位。现因项目开发建设需要，拟定于2022年2月16日起对项目红线范围内土地进行全面的清表工作，请广大居民给予积极配合，抓紧妥善处理好在田农作物、树木等地表附着物，逾期未处理的，将视同为无主物予以清除。
无想水镇以北地块的土地情况十分复杂，被一条水泥路分割成了东、西向的两个部分。东边部分除了地块边缘处有菜地之外，地块内部都是一些破碎的石块，未被移走的树木，地面覆盖上了防尘网，清表工作进度较快。
水泥路西侧土地情况相对复杂，地面上搭建着比较多的折叠箱式房，目前清表工作正在进行当中，渣土车进进出出运送着建筑垃圾。
根据现场去年年底张贴的通知，南京溧水城市建设集团有限公司将对城隍庙北地块进行开发利用，请地块范围内所涉及单位，在接到本通知起按照协议规定内容要求，一个月内清除所有附着物，净地交还。
地块北侧植物种类丰富，色彩多样，还打造有一条健康跑道穿插其间，是附近居民朋友茶余饭后散步、锻炼身体的好去处。
以上就是无想水镇以北地块基本情况，该幅地块位置同样十分优越，期待后期打造出高品质的住宅产品。
今天分享的4幅位于城南板块的涉宅用地，大家都有什么看法呢？更看好哪一块地呢？欢迎大家在评论区留言讨论。
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