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365淘房 杜鑫 一直以来，稀缺的山水资源都是开发商眼里的香饽饽，同时也是墅居追求者圆梦山居的精神寄托。从“世界花园”瑞士到香港半山，建在山体上的坡地别墅，都是引领人居高端住宅的标杆。
之所以坡地别墅能够成为别墅中的标杆，就在于设计创意上的难度，因为坡地别墅是生长型建筑，先有环境，再有建筑，而不是简单的将平地的别墅直接照搬到山体上。
每一座山都有自己的性格，缓急走向各不同，照着一张建筑图纸复制粘帖完全行不通。这就要求设计师边开荒边测量，掌握每寸山形走势。
最终借着坡地的优雅的曲线，从高大乔木、低矮灌木、杂草及落叶，随着坡地变化，各种组团呈现出错落有致的立体景观，看似不经意的排列却彰显自然的趣致。完美成就了建筑与自然地貌，山，水，阳光，空气互为一体，使空间更加富有意境。
同时坡地的设计，可以让阳光最大限度的照射进来，使得每个面都是光照面。特别是地下室空间直接连接院子，完美拒绝阴影。
比如，位于主城，老山南麓的正源尚峰尚水，就是这样别具匠心的坡地别墅。
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正源尚峰尚水位于老山南麓的汤泉街道，周边为老山林场、老山森林公园。这里空气质量常年江苏省，十分宜居。
从古代高人隐居山林深处，到如今风靡中外的半山院墅，依山而居一直为社会精英人士追捧。而如今，山是整个城市最宝贵的自然资源，开发受到严格管控，城市中拥有山资源的区位必是最稀缺的住区。
作为山居别墅，首先考虑的也是景观和视觉体验，让业主能体验到的是多样的、丰富的山景。
▲正源尚峰尚水实景图
红砖白墙、铁艺栏杆，正源尚峰尚水精心打造融合古典与现代风情的“阿尔科斯小镇”，以浪漫西班牙风格，获得众多买房人的青睐。
目前，老山已严禁开发商入驻，加上禁墅令的颁布，像正源尚峰尚水这样容积率低于1.0的纯别墅小区只会越来越稀缺！可谓真正的绝版山水纯墅区！
▲正源尚峰尚水实景图
项目信息：
位置：南京江北新区浦口汤泉街道楚韵花香景区旁
物业：万科物业
在售产品类型：联排（中间户）、双拼、独院（纯墅区）
联排（中间户）建面约220~240㎡，总价约400万；
双拼建面约330㎡，总价约700万；
独院建面约400~600㎡，总价约980~1600万
项目亮点：南京高性价比山居别墅，低密纯墅区，品牌物业加持
如今，随着长江五桥的开通，老山与河西的距离被大大缩短，两地配套也日渐得到共享！
▲长江五桥实景图
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目前， 正源尚峰尚水 在售三期双拼、联排、独栋产品，满足不同买房人的需求，面积区间在215~628㎡之间，最高赠送700㎡庭院！
项目目前主推的双拼户型，前后庭院设计十分吸睛，据我打听这类产品庭院面积接近300平（以实际产品为准，不同楼栋存在差异）！整体毛坯交付，给业主充分自由设计的空间！
对于改善客群来说，物业显得十分重要，买别墅，就是买一种品质生活。目前万科物业负责的别墅项目，以正源尚峰尚水项目为代表，清洗路面、清理建筑垃圾、全天不间断巡逻……每时每刻，都在对小区进行全方位的细致管理。
从市场成交情况来看，南京纯别墅项目的去化速度和去化量都在大幅提高。尤其是近两年，收官的别墅越来越多，以前因为价格高昂销售缓慢的楼盘也逐渐清盘，市场逐渐呈现“无墅可售”态势。
现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。此后，高端需求的持续增长，将进一步带动别墅稀缺价值的“膨胀”。
正源尚峰尚水坐享老山稀缺资源，户型方正，南北双庭院，通透性好，性价比高。未来，凭借老山及汤泉的一系列规划利好，对于南京中产阶级来说，无论是自住还是投资，都是不错的选择！
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