1月南京楼市成交8558套房，2月大批热盘上市

来源：365淘房 2022-01-31 23:48 

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在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

365淘房张茹 据365淘房统计，截至1月31日23：30，1月南京23盘共计领取25次销许，3454套新房取证入市。高淳上市量爆发，8盘新领销许。江北单盘大手笔，春节前一口气豪推500+套房源...

经历了去年12月的疯狂抢跑之后，2022年1月，楼市稍显平静。单月仅有23盘领取销许25次，其中云樾观山府和蓝湖郡在1个月的时间内加推了两次。整个上市量相比去年12月57次销许来说，有大大缩减。

从开盘房源分布来看，高淳、江北供量较大。城南、江宁、仙林、溧水、城北、六合、浦口也均有楼盘开盘入市。

从市场去化来看，位于城南大校场板块的锦云台首开，48套房有170余组客户报名，开盘房源遭抢购，打响了开年热销枪。

从单盘供应来看，位于江北新区的花语溪岸府堪称大手笔，最后7栋住宅在春节前一口气全部推出，504套房上市，房源选择性多，中签率高。

据南京网上房地产显示，截至2022年1月31日23:30，南京楼市库存约73760套，1月成交8558套房。环比2021年12月（南京新房成交8190套）上涨约4.5%。同比2021年1月（南京楼市新房成交7657套）上涨约11.8%。

随着1月的结束，春节假期正式到来！2022年2月，南京楼市各板块上市量如何？有哪些楼盘值得关注？一起来看！

江宁2月预计5盘约836套房源上市。3家纯新盘预计年后迎来首开，分别是青龙山的玖峰兰庭、淳化的华宇·林湖雅舍和江宁滨江的大华锦绣前程，非常适合刚需上车：

玖峰兰庭预计年后首开3、5号楼，户型建面约89㎡、108㎡，约188套带装修房源；华宇·林湖雅舍预计年后首开3、4、5号楼，户型建面约82㎡、89㎡、117㎡，约198套带装修房源；大华锦绣前程预计年后首开2#，户型建面约89、99㎡，约150套房源。

此外，方山大学城的伟星万科四季光年预计年后加推收官楼栋，项目靠近1号线药科大学地铁站，自带约2.3万㎡的商业，总价约220万起，首付三成起，适合刚需上车；上秦淮低密热盘芳原预计年后加推项目稀缺小户型房源，建面约105、125㎡，意向买房人不要错过。

江北2月预计4盘上市。据365淘房中心统计，2月份江北预计将有4盘上市，其中玖誉府为纯新盘，预计近期公开样板间，最快年后首开。玖誉府共打造6栋9F的，是目前健康城板块内设计有水景的社区。除此之外，晴翠府、颐和铂岸江璟、越江时代等热盘也将引来开仓，大批量房源将上市。

河西2月预计4盘约767套房源入市。河西板块在2月份有望加推的楼盘有四个，其中河西南的金茂府预计加推小户型房源；河西中的颐和源璟、河西北的长江华府即将收官。

城南2月预计2盘约881套房源入市。据统计，城南板块2月预计有2盘上市，约881套房源。

位于南站的嘉华·嘉宏峰，项目一共只有2栋楼约381套房，建筑面积约93、116、137㎡，现房销售，无装修包，预计今年2月首开，一次性推出所有房源，预计今年8月左右交房，放风价4.3万-4.5万/㎡（最终价格以销许为准），总价400万起！适合精英首置或改善家庭，每一款户型都可圈可点，适合不同喜好、不同需求的购房者。非常值得关注！

位于S3号线贾西站的地铁纯新盘华润置地中心·云上润府，建面约143㎡从容东方样板，由设计大师程绍正韬执笔设计，现已公开，可前往参观。项目预计2月底3月初首开5栋高层（A3#、B1#、B2#、D1#、D2#），约500套房源，户型建面约108、143、171㎡，首开放风价约4.5万元/㎡（含装修包），预计首付5成起，适合河西南与软件谷高精尖人才。

汇通路目前有两家主力楼盘在售，君启预计会在年后首开，加入板块内抢客大战，但是目前楼盘的正式售楼处尚未公开，具体的开盘时间节点尚未能确定。另外小道消息区域内的另外新盘也将在近期有所动作。