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365淘房 安家城东 就在刚刚，马群街道2022年重大项目计划出炉！涉及区域产业、城建、民生三大类项目↓↓↓
产业类项目：金马路交通枢纽及商业综合体项目、紫金智谷人工智能产业园项目、紫金智谷人工智能产业园项目、马群紫金城市广场项目、南京威克曼激光研发中心二期、复地三期商业中心项目、双电科技研发中心项目、盛恒达科创产业园项目；
城建类项目：陈家院环境综合整治工程、北湾营路路侧环境综合整治、栖霞区马群街道百水河流域天泓山庄等16个片区雨污水管网清疏修缮项目、太阳城（陶家营路-中山门大街）道路建设项目；
民生类项目：社区党群服务中心项目、马群智慧养老综合管理服务中心项目、太阳城小学校园道路出新等改造项目、马群幼儿园怡水坊分园开园、馨康苑分园装修、一分园户外场地改造、暑期维修项目、中花岗新社区卫生服务中心装修、太阳城口袋公园建设项目、马群市民广场“梧桐语”小型城市客厅建设项目、南湾营菜市场提档升级改造项目
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其中，金马路交通枢纽、紫金智谷人工智能产业园项目、马群紫金城市广场3大重磅利好备受瞩目，我们一起来看！
招商率达85%！金马路交通枢纽及商业综合体项目预计5月1日开业！
位于金马路地铁站的绿地缤纷天地。自项目建设以来，一直备受市场关注。关于其建设进度，也一度成为周边居民热议的焦点。
备受瞩目的金马路TOD商业部分“绿地缤纷天地”预计今年5月1日开业。目前，整体招商率达85%。项目整体施工也进入了收尾阶段。
项目效果图
绿地缤纷天地位于金马路与石狮路交汇处，属于金马路地铁站上盖物业，商业面积为2.3万方，是绿地江苏商管产品线核心项目。
项目以缤纷、活力、精致为主题构建城市美好生活圈，在满足消费者品质消费需求的同时，汇聚零售时尚、精致生活、餐饮场景、活力健身、娱乐文化等众多业态，致力于打造一个品质出众、功能完备，又具有鲜明个性的现代生活方式中心。
绿地缤纷天地由BIF、1F、2F三层组成全维生活娱乐圈。
BIF 打造为FUN食光界，特色商务及时尚餐饮，开启美味舌尖之旅，陪伴你的每一刻候车及日常生活时光 。
1F为Colorful缤纷境，以运动活力、时尚餐饮、生活配套为主，打造属于年轻人的时尚青春。在潮流健身俱乐部释放充沛活力，在书店、酒吧CLUB、电竞网吧找寻久违的快乐魔法。
2F匠造为ENJOY乐活荟，以时尚餐饮、休闲娱乐、生活配套为主，在时尚旗舰、美容美发店中穿越时尚之都的风尚，回归精致丽人，畅想一站式便捷生活。
目前，整体招商率为85%。已签约主力品牌:全季酒店、中润华购精品超市、南湾家宴金麟府、佳士缘美食广场；
精致餐饮:汉堡王、老娘舅、姑娘手、哚哚米线、如意馄饨、上石桥茶餐厅、茶百道、春阳茶事；
潮流零售:苹果、小米之家、荣耀、OPPO、左左好物集；
生活配套:中国电信、罗森。
示意图
众所周知，绿地缤纷天地属于金马路TOD的商业部分，其商业部分为金马路交通枢纽工程，项目包括长途客运站及车辆停车场、公交场站、P+R停车场、出租车停靠场、加油站等公共交通配套设施，是未来改善城东居民出行方式、服务紫东发展、辐射宁镇扬一体化的重要交通配套设施。
作为交通枢纽商业综合体，金马路换乘中心集办公、酒店、商业、酒店式、各种交通换乘为一体。换乘中心一层为公交停车区域，地下停车场配置停车位超2000个。该项目为市重大项目，总投资30亿元。
该项目在去年底竣工，长途大巴、公交车、出租车均可在此换乘，将有效缓解马群地区的交通、换乘压力，更好地改造空间，为紫东地区的高质量发展带来新机遇、激发加速度。
12栋高楼挺直耸立！紫金智谷人工智能产业园项目预计一季度竣工
位于栖霞区马群科技园核心位置的12栋高楼已挺直耸立，此前就有消息称，项目预计今年一季度竣工、6月正式交付运营。
图源栖霞视点
项目位于南京市栖霞区马群科技园区核心板块，紧邻沪宁高速入口，地处“紫金山-灵山-龙王山”生态廊道，环境优越，交通便利。
据悉，紫金智谷由三益中国携手招商蛇口联合打造的一座以“人工智能”和“互联网+”为主导产业的创新科技园。
产业园总用地面积约4.23万平方米，总建筑面积约7.01万平方米，其中地上建筑面积约5.07万平方米，地下建筑面积约1.94万平方米，集创新孵化、科技研发、创业投资等多种产业功能于一体，结合AI智慧产业总部区、AI加速孵化中心、AI研习服务中心等功能，为不同需求的入驻企业提供多方位的全面选择。
项目鸟瞰图
回顾整个项目进程很快：
2020年11月正式开工；
9月28日，招商蛇口紫金智谷总部园创新中心开放仪式暨招商局集团第三届“招商杯”创意创新创业大赛南京专场路演成功举办；
去年10月12栋楼已经落成1栋，剩余11栋楼也将于今年10月全部封顶，预计明年一季度竣工、6月正式交付运营。
作为南京栖霞首个AI人工智能产业载体，紫金智谷能为企业提供全周期人工智能服务，集办公、休闲、社交、生活于一体。
未来，紫金智谷将形成以人工智能为主导、数字经济和新一代信息技术为辅的“2+1”产业体系，成为栖霞区人工智能产业的一张新名片。
预计今年正式开业！马群紫金城市广场项目来了
作为栖霞城市建设的主战场， 马群“TOD”的诞生为这片土地注入了新鲜的血液。
▲马群综合换乘中心效果图
马群综合换乘中心地块一分为二，西侧即为紫金城市广场，而东侧规划公交停保场。
这里包含了宁句城际S6号线、地铁2号线、有轨电车1号线、可能经过的地铁12号线以及众多公交线路，它将形成集城市公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等多种运输方式为一体的现代化综合换乘中心，预计综合换乘量达24万人/次/日，而这仅仅是交通。
商业配套上，招商花园城与紫金城市广场两个超10万方的MALL，复地三期约5万方的集中商业完全撑得起一个中小型商圈，这里的商业吸附能力将得到极大的提升。
紫金城市广场总投资约55亿元，将打造集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体，预计2022年正式开业。
未来这里将规划打造包含城东品牌连锁超市、IMAX影院、主题餐饮街区等，据了解，中垠地产也计划引进超五星的国际影城、儿童主题剧场式影厅等。
貌似在栖霞、玄武、江宁夹缝中生存的马群好像现在还是不够“漂亮”，但始终不要忘记这里是紫金山下，是栖霞重点城建板块。
马群的巨变已经开始。
你期待马群未来蜕变么？欢迎留言评论！
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