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江核纯新盘马上公开!4大户型图今天曝光!未来要卖...

来源:365淘房 2022-01-15 20:22

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买房人注意!今天,我拿到了江北核心区青奥板块纯新盘保利阅云台超多新消息,接下来与大家一起分享:

保利阅云台位于江北核心区青奥片区,距离地铁10号线浦口万汇城地铁站不远,区位示意图如下:

项目共打造14栋17-27层中高层/高层住宅,共1256套房源,其中17-18层住宅为两梯两户,得房率约80%;26-27层的高层住宅,为两梯四户设计,得房率约76%。

预计1月份公开样板间,初步计划首开9、10、12、13号楼,约500套,楼栋之间楼间距约40米。

根据规划,项目采用极简现代风格 作为景观主导,利用区位优势,结合江景,打造轻奢度假社区。

小区景观以“云端上的都市水岸森居“为核心展开,各景观组团以位置、功能划分,采用不同的展现形式,多层次演绎归家礼仪。

(示意图)

小区采用约540㎡酒店式入口,35m的市政界面,营造约230m礼仪归家轴线,整体人车分流;

小区中心设有约4300㎡中心度假花园,景观平台、景观廊架围绕阳光草坪四周形成独特的生活剧场。

还有约1040㎡花园里的康氧乐园、1500㎡和邻花园、1580 ㎡沉浸式的林间书吧、920 ㎡的云间剧场,多重健康运动环道......

(示意图)

项目打造约110㎡-142㎡改善型户型,最高采光面约14.3m,毛坯限价32660元/㎡,加上全装修+升级装修,未来可能也要卖到3.6万/平。

建面约110㎡:三房两厅两卫

户型点评三开间朝南,整个户型动静分离,布局紧凑,阳台约4.8米,南向卧室均带有飘窗,主卧为套房设计,进门右侧是玄关柜与餐桌,位置与厨房相对,动线合理。

建面约129㎡:四房两厅两卫

户型点评: 该户型四开间朝南,阳台约6米,南向采光面约13米,房间的功能性更多,三间房间均位于南向,还是比较难得的,但是进门左手第一个房间的隐私性相对较差;另外,该户型整个客厅、餐厅的公共空间相对较小,稍显压抑。

 

建面约129㎡:四房两厅两卫

户型点评:该户型四开间朝南,客厅采用大横厅设计,带超6米大阳台,面宽大,采光好,空间很宽裕,南北向卧室均带有飘窗,北向还有一处书房,由于是边户,未来整个房间的采光和通风性能大概率会十分不错。

建面约142㎡:四房两厅两卫

户型点评:该户型四开间朝南,阳台约8米,整体布局与129平米的C户型相似,功能性非常多。

 

项目整体效果图如下:

 

接下来,青奥4盘将是江核楼市主力看点!

未来青奥片区将是江北核心区楼市发展重点,该片区目前除了保利阅云台外,新盘项目还有颐和铂岸江璟、越江时代、中海G15。

1、越江时代

越江时代招商、新城、弘阳、新希望四家房企联合打造,招商操盘,项目位于城南河路以南、园创路以北,与砂之船一路之隔

项目打造12栋24-27层的高层住宅,产品户型设计面积段为建面约110-143㎡,未来精装修交付,毛坯限价31850元/平,小区整体由弘阳物业管理服务。

目前,项目主力在售1、6、9号楼,户型建筑面积约110、128、143㎡,销许均价32975元/㎡,首付3成起。

 

2、颐和铂岸江璟

颐和·铂岸江璟与青奥体育公园一路之隔,规划打造12栋25-26层高层住宅,由颐居开发,毛坯限价3.2万/平。

项目目前在售少量房源,户型建筑面积110、130㎡,销许均价33048-33894元/㎡,首付3成起,升级装修包1818元/㎡。

3、中海G15 

NO.新区2021G15地块(浦滨路以东、康安路以南地块)经过4轮竞拍,被中海拿下,成交总价362000万,楼面价21207元/平,规划住宅为15栋,层高为17-25层,最高毛坯销售限价32620元/㎡。

 

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