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买房人注意！今天，我拿到了江北核心区青奥板块纯新盘保利阅云台超多新消息，接下来与大家一起分享：
保利阅云台位于江北核心区青奥片区，距离地铁10号线浦口万汇城地铁站不远，区位示意图如下：
项目共打造14栋17-27层中高层/高层住宅，共1256套房源，其中17-18层住宅为两梯两户，得房率约80%；26-27层的高层住宅，为两梯四户设计，得房率约76%。
预计1月份公开样板间，初步计划首开9、10、12、13号楼，约500套，楼栋之间楼间距约40米。
根据规划，项目采用极简现代风格 作为景观主导，利用区位优势，结合江景，打造轻奢度假社区。
小区景观以“云端上的都市水岸森居“为核心展开，各景观组团以位置、功能划分，采用不同的展现形式，多层次演绎归家礼仪。
（示意图）
小区采用约540㎡酒店式入口，35m的市政界面，营造约230m礼仪归家轴线，整体人车分流；
小区中心设有约4300㎡中心度假花园，景观平台、景观廊架围绕阳光草坪四周形成独特的生活剧场。
还有约1040㎡花园里的康氧乐园、1500㎡和邻花园、1580 ㎡沉浸式的林间书吧、920 ㎡的云间剧场，多重健康运动环道......
（示意图）
项目打造约110㎡-142㎡改善型户型，最高采光面约14.3m，毛坯限价32660元/㎡，加上全装修+升级装修，未来可能也要卖到3.6万/平。
建面约110㎡：三房两厅两卫
户型点评：三开间朝南，整个户型动静分离，布局紧凑，阳台约4.8米，南向卧室均带有飘窗，主卧为套房设计，进门右侧是玄关柜与餐桌，位置与厨房相对，动线合理。
建面约129㎡：四房两厅两卫
户型点评： 该户型四开间朝南，阳台约6米，南向采光面约13米，房间的功能性更多，三间房间均位于南向，还是比较难得的，但是进门左手个房间的隐私性相对较差；另外，该户型整个客厅、餐厅的公共空间相对较小，稍显压抑。
建面约129㎡：四房两厅两卫
户型点评：该户型四开间朝南，客厅采用大横厅设计，带超6米大阳台，面宽大，采光好，空间很宽裕，南北向卧室均带有飘窗，北向还有一处书房，由于是边户，未来整个房间的采光和通风性能大概率会十分不错。
建面约142㎡：四房两厅两卫
户型点评：该户型四开间朝南，阳台约8米，整体布局与129平米的C户型相似，功能性非常多。
项目整体效果图如下：
接下来，青奥4盘将是江核楼市主力看点！
未来青奥片区将是江北核心区楼市发展重点，该片区目前除了保利阅云台外，新盘项目还有颐和铂岸江璟、越江时代、中海G15。
1、越江时代
越江时代由招商、新城、弘阳、新希望四家房企联合打造，招商操盘，项目位于城南河路以南、园创路以北，与砂之船一路之隔。
项目打造12栋24-27层的高层住宅，产品户型设计面积段为建面约110-143㎡，未来精装修交付，毛坯限价31850元/平，小区整体由弘阳物业管理服务。
目前，项目主力在售1、6、9号楼，户型建筑面积约110、128、143㎡，销许均价32975元/㎡，首付3成起。
2、颐和铂岸江璟
颐和·铂岸江璟与青奥体育公园一路之隔，规划打造12栋25-26层高层住宅，由颐居开发，毛坯限价3.2万/平。
项目目前在售少量房源，户型建筑面积110、130㎡，销许均价33048-33894元/㎡，首付3成起，升级装修包1818元/㎡。
3、中海G15
NO.新区2021G15地块（浦滨路以东、康安路以南地块）经过4轮竞拍，被中海拿下，成交总价362000万，楼面价21207元/平，规划住宅为15栋，层高为17-25层，最高毛坯销售限价32620元/㎡。
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