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紧急通知!城东4大值得期待纯新盘曝出大动作!涉及仙林湖、麒麟…

来源:365淘房 2022-01-14 19:37

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365淘房 安家城东 魔幻的2021年已落下帷幕!

未知的2022年虽然才刚开局,但城东楼市的精彩程度,已让人充满想象。

在一众品牌房企的领衔下,新的一年,城东将涌现一批看点十足的热门楼盘,以下是东妹挑选的4大值得期待的纯新盘,我们一起来看!

毛坯限价3.4万/平!中海仙林湖G80地块预计4月上市!网友:等太久了

“仙林湖G80地块什么时候入市啊?我都等了好久了!”这是最近我们粉丝群里讨论比较多的话题。

就在刚刚,东妹了解到,项目预计将于4月份有上市计划,感兴趣的买房人可以提前准备起来了!

11月底,南京市规划和自然资源局官方发布,仙林湖G80地块项目规划设计方案批前公示出炉。

项目位于仙林白象片区,地块东临天佑路,南临规划二路,西临白象路,北临现状西湖大沟。

项目区位图:

根据批前公示显示,项目总用地面积52798.66平方米,由A、B、C三个分区组成。

总平面示意图:

A分区为R2二类居住用地,规划打造9栋16-20F住宅,用地面积35185.55平方米,总建筑面积约10.84万平方米,1.0<容积率<2.2, 建筑高度<60米,建筑密度≤20%,绿地率>30%。

其中地上建筑面积约7.74万平方米,主要功能为住宅及其配套服务用房;地下建筑面积约3.10 万平方米,主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。

B分区为R2二类居住用地,规划打造4栋16-20F住宅,用地面积14897.48 平方米,总建筑面积约4.76万平方米,1.0<容 积率≤2.2,建筑高度≤60米,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。其中:地上建筑面积约3.28万平方米,主要功能为住宅及其配套服务用房;地下建筑面积约1.48万平方米,主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。

C分区为R2二类居住用地-地下空间(100%), 用地面积2715.63平方米。

项目效果图:

该地块于9月26日被中海经过1轮底价拿下,成交总价22.7亿、楼面价19543元/㎡、毛坯限价34000元/㎡。

航拍图▼

值得一提的是,中海仙林湖G80地块,最高毛坯限价达34000元/㎡,比此前云樾观山(毛坯限价)33800元/㎡还要高出200元/㎡!

该地块位置很给力,从仙林湖地铁站出来仅隔一条马路即达该幅地块,妥妥的“地铁盘”。周边距离万达茂、仙林湖公园、江苏省中医院紫东院区,没有最近,只有更近!

不仅于此,中海仙林湖G80旁边还有多家产业集聚就在去年2月,仙林湖东部片区城市设计出炉,在这一片区规划了轨交枢纽中心、枢纽商务组团、住宅、科研办公、市政公园等配套,仙林湖又一个中心枢纽区将形成。

▲仙林湖东城市设计效果图

交通轨道方面,片区还规划2号线东延、S5号线宁扬城际(已正式开工),未来一片欣欣向荣繁华之景! 

新的一年,区域即将迎来这一优质纯新盘的加入,板块魅力指数将直线上升,宜居环境愈发迷人!

想要了解城东热门楼盘最新动态,欢迎加我微信进群讨论↓↓↓

毛坯限价26000元/平!仅6栋楼!紫麟景院预计下半年入市!

仁恒城市星徽、时光璟宸先后入市收官后,接下来,麒麟科创园备受瞩目的非紫麟景院莫属。

好消息是,项目即将于今年下半年入市首开,为麒麟科创园强势补仓。

去年10月,麒麟科创园备受瞩目的纯新盘紫麟景院规划正式出炉!

根据规划显示,项目位于南京麒麟科创园,东麒路以北、光华路以东。

项目区位图:

规划用地性质为商住混合用地,用地面积为24432.49㎡。该项目规划总建面约8.72万平方米,其中地上建筑面积约5.86万平方米,主要功能为住宅及相关配套,地下建面约2.86万平方米。

项目总平面图:

地块内小型市政设施以最终批准图件为准

根据效果图显示,项目将打造6栋17-19层高住宅产品。据悉,紫麟景院 将在麒麟打造高端产品,户型建筑面积相对较改善,还有140+㎡大户型,改善属性日益凸显。 

效果图:

紫麟景院前身是高科G87地块,去年12月,麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下,成交楼面价6420元/㎡,未来毛坯限价26000元/㎡。

接下来,紫麟景院将有望接棒仁恒城市星徽和时光璟宸的辉煌,我们拭目以待。

除了紫麟景院,就在近日,江宁区人民政府官方发布,备受关注的仁恒商办地块名称定了!麒麟科创园地标建筑来了! 

具体内容为:

江宁区麒麟街道,东至沧波门南街,南至河道,西至星裕街,北至运粮河东路的综合性建筑物命名为“五星广场";

东至沧波门南街,南至五星广场5号商业楼,西至五星广场4号商业楼,北至星仁路的五星广场D分区T3地块内组团建筑物命名为“五星广场星盛阁";

东至五星广场5号商业楼,南至河道,西至星裕街,北至五星广场4号商业楼的五星广场D分区T4地块内组团建筑物命名为“五星广场星寓”。

区位图:

根据此前规划,项目拟建2栋18F办公、2栋15-17F酒店式公寓、商业以及相关配套设施。

麒麟科创园G108地块,在2020年1月15日被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下,楼面地价9064元/㎡。

其中G108地块住宅部分(A、B、E地块)为仁恒城市星徽项目,项目此前屡次开盘屡次售罄,热度非常高。

C区主要功能包含办公,商业等,D分区主要功能包含酒店式公寓,商业等。

根据规划设计方案,总建筑面积约14.86万平方米,地上建筑面积约9.28万平方米,地下建筑面积约5.04万平方米。

总平面示意图:

项目效果图:

其中C地块设置两栋80米高办公楼,包括五星控股总部;D地块设置两栋60米高公寓。两幅地块均搭配部分商业,引入孩子王、奈尔宝、会所、书店、超市及高端餐饮。

超高性价比、“健康人居社区”!汇通路2大纯新盘预计年后入市…

2022年,汇通路“5剑客”已聚齐,一跃成城东供货主力板块。

近日,区域唯一一幅还未出规划的纯新地块终于官方发布最新动态,即黑牡丹汇通路G91地块规划设计方案批前公示出炉! 

本项目位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以北、经二路以西。

项目区位图:

 

项目概况:

根据规划条件,项目规划用地性质为R2二类居住用地(100%) ,用地面积52397. 88平方米,相关指标为: 1. 0<容积率≤2.0,建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%;

现规划设计方案总建筑面积约14.88万平方米,其中地上建筑面积约10.48万平方米,主要内容为高层住宅,配套用房等,地下建筑面积约4.4万平方米,主要为地下车库等。

总平面示意图:

根据规划显示,项目共打造12栋18F高层住宅。

效果图:

据东妹了解,黑牡丹汇通路G91地块将很快揭晓案名,预计2-3月份售楼处开放,6月首开。

在9月底的土拍中,汇通路G91地块竞价27轮触顶!随后摇号中,该地块最终被黑牡丹拿下,成交总价21亿、楼面地价20039元/平、毛坯限价28500元/平。

项目将定位为第四代“健康人居、智慧轻奢”社区,并具有非常高的性价比,大家不妨期待一下。

此外,同位于汇通路板块的纯新盘君启也有最新进展传来。

最新消息,君启预计将于年后公开售楼处和样板间,后期或将一次性推出约500套房源,毛坯限价为27500元/㎡,加精装包价格预计在3.5万/㎡以内(具体价格以销许公示为准)。

8月底,君启规划出炉,拟建8栋17F住宅、3栋20F住宅和一栋3F商业。

本项目位于南京市江宁区麒麟片区东麒路以西,纬七路以北。

项目区位图:

根据规划显示,项目分为三部分:

1、A分区规划共8栋17F住宅,用地性质为R2二类居住用地,容积率1.0-2.0,限高60米;

2、B分区规划共3栋20F住宅和1栋3F商业,用地性质为Rb商住混合用地,容积率≤2.0,限高60米;

3、C分区规划地下车库,用地性质为B1商业用地。

总平面示意图:

项目效果图:

从项目效果图可以看到,项目体量不大,大面积玻璃墙的设计极具都市时尚感,另外,项目3层商业也是看点十足,未来将是片区居民吃喝玩乐逛的好去处。

项目由中南、银城、绿都联合打造,主力户型建筑面积为99㎡、117㎡、130㎡,未来为银城物业。

新的一年,楼市乾坤未定,你我皆黑马,更何况还是在2021年全年表现良好、热度不减的仙林湖、麒麟科创园板块。

所以对于打算置业的买房人,除了有好的房子可选,还要有摇中上车的运气,祝好运!

你更期待哪个楼盘呢?欢迎留言评论!

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