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365淘房 安家城东 魔幻的2021年已落下帷幕！
未知的2022年虽然才刚开局，但城东楼市的精彩程度，已让人充满想象。
在一众品牌房企的领衔下，新的一年，城东将涌现一批看点十足的热门楼盘，以下是东妹挑选的4大值得期待的纯新盘，我们一起来看！
毛坯限价3.4万/平！中海仙林湖G80地块预计4月上市！网友：等太久了
“仙林湖G80地块什么时候入市啊？我都等了好久了！”这是最近我们粉丝群里讨论比较多的话题。
就在刚刚，东妹了解到，项目预计将于4月份有上市计划，感兴趣的买房人可以提前准备起来了！
11月底，南京市规划和自然资源局官方发布，仙林湖G80地块项目规划设计方案批前公示出炉。
项目位于仙林白象片区，地块东临天佑路，南临规划二路，西临白象路，北临现状西湖大沟。
项目区位图：
根据批前公示显示，项目总用地面积52798.66平方米，由A、B、C三个分区组成。
总平面示意图：
A分区为R2二类居住用地，规划打造9栋16-20F住宅，用地面积35185.55平方米，总建筑面积约10.84万平方米，1.0<容积率<2.2， 建筑高度<60米，建筑密度≤20%，绿地率>30%。
其中：地上建筑面积约7.74万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约3.10 万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。
B分区为R2二类居住用地，规划打造4栋16-20F住宅，用地面积14897.48 平方米，总建筑面积约4.76万平方米，1.0<容 积率≤2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。其中：地上建筑面积约3.28万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约1.48万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。
C分区为R2二类居住用地-地下空间(100%)， 用地面积2715.63平方米。
项目效果图：
该地块于9月26日被中海经过1轮底价拿下，成交总价22.7亿、楼面价19543元/㎡、毛坯限价34000元/㎡。
航拍图▼
值得一提的是，中海仙林湖G80地块，最高毛坯限价达34000元/㎡，比此前云樾观山（毛坯限价）33800元/㎡还要高出200元/㎡！
该地块位置很给力，从仙林湖地铁站出来仅隔一条马路即达该幅地块，妥妥的“地铁盘”。周边距离万达茂、仙林湖公园、江苏省中医院紫东院区，没有最近，只有更近！
不仅于此，中海仙林湖G80旁边还有多家产业集聚。就在去年2月，仙林湖东部片区城市设计出炉，在这一片区规划了轨交枢纽中心、枢纽商务组团、住宅、科研办公、市政公园等配套，仙林湖又一个中心枢纽区将形成。
▲仙林湖东城市设计效果图
交通轨道方面，片区还规划2号线东延、S5号线宁扬城际（已正式开工），未来一片欣欣向荣繁华之景！
新的一年，区域即将迎来这一优质纯新盘的加入，板块魅力指数将直线上升，宜居环境愈发迷人！
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毛坯限价26000元/平！仅6栋楼！紫麟景院预计下半年入市！
继仁恒城市星徽、时光璟宸先后入市收官后，接下来，麒麟科创园备受瞩目的非紫麟景院莫属。
好消息是，项目即将于今年下半年入市首开，为麒麟科创园强势补仓。
去年10月，麒麟科创园备受瞩目的纯新盘紫麟景院规划正式出炉！
根据规划显示，项目位于南京麒麟科创园，东麒路以北、光华路以东。
项目区位图：
规划用地性质为商住混合用地，用地面积为24432.49㎡。该项目规划总建面约8.72万平方米，其中地上建筑面积约5.86万平方米，主要功能为住宅及相关配套，地下建面约2.86万平方米。
项目总平面图：
地块内小型市政设施以最终批准图件为准
根据效果图显示，项目将打造6栋17-19层高住宅产品。据悉，紫麟景院 将在麒麟打造高端产品，户型建筑面积相对较改善，还有140+㎡大户型，改善属性日益凸显。
效果图：
紫麟景院前身是高科G87地块，去年12月，麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡。
接下来，紫麟景院将有望接棒仁恒城市星徽和时光璟宸的辉煌，我们拭目以待。
除了紫麟景院，就在近日，江宁区人民政府官方发布，备受关注的仁恒商办地块名称定了！麒麟科创园地标建筑来了！
具体内容为：
江宁区麒麟街道，东至沧波门南街，南至河道，西至星裕街，北至运粮河东路的综合性建筑物命名为“五星广场"；
东至沧波门南街，南至五星广场5号商业楼，西至五星广场4号商业楼，北至星仁路的五星广场D分区T3地块内组团建筑物命名为“五星广场星盛阁"；
东至五星广场5号商业楼，南至河道，西至星裕街，北至五星广场4号商业楼的五星广场D分区T4地块内组团建筑物命名为“五星广场星寓”。
区位图：
根据此前规划，项目拟建2栋18F办公、2栋15-17F酒店式、商业以及相关配套设施。
麒麟科创园G108地块，在2020年1月15日被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面地价9064元/㎡。
其中G108地块住宅部分（A、B、E地块）为仁恒城市星徽项目，项目此前屡次开盘屡次售罄，热度非常高。
C区主要功能包含办公，商业等，D分区主要功能包含酒店式，商业等。
根据规划设计方案，总建筑面积约14.86万平方米，地上建筑面积约9.28万平方米，地下建筑面积约5.04万平方米。
总平面示意图：
项目效果图：
其中C地块设置两栋80米高办公楼，包括五星控股总部；D地块设置两栋60米高。两幅地块均搭配部分商业，引入孩子王、奈尔宝、会所、书店、超市及高端餐饮。
超高性价比、“健康人居社区”！汇通路2大纯新盘预计年后入市…
2022年，汇通路“5剑客”已聚齐，一跃成城东供货主力板块。
近日，区域一幅还未出规划的纯新地块终于官方发布最新动态，即黑牡丹汇通路G91地块规划设计方案批前公示出炉！
本项目位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以北、经二路以西。
项目区位图：
项目概况：
根据规划条件，项目规划用地性质为R2二类居住用地(100%) ，用地面积52397. 88平方米，相关指标为: 1. 0<容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；
现规划设计方案总建筑面积约14.88万平方米，其中地上建筑面积约10.48万平方米，主要内容为高层住宅，配套用房等，地下建筑面积约4.4万平方米，主要为地下车库等。
总平面示意图：
根据规划显示，项目共打造12栋18F高层住宅。
效果图：
据东妹了解，黑牡丹汇通路G91地块将很快揭晓案名，预计2-3月份售楼处开放，6月首开。
在9月底的土拍中，汇通路G91地块竞价27轮触顶！随后摇号中，该地块最终被黑牡丹拿下，成交总价21亿、楼面地价20039元/平、毛坯限价28500元/平。
项目将定位为第四代“健康人居、智慧轻奢”社区，并具有非常高的性价比，大家不妨期待一下。
此外，同位于汇通路板块的纯新盘君启也有最新进展传来。
最新消息，君启预计将于年后公开售楼处和样板间，后期或将一次性推出约500套房源，毛坯限价为27500元/㎡，加精装包价格预计在3.5万/㎡以内（具体价格以销许公示为准）。
8月底，君启规划出炉，拟建8栋17F住宅、3栋20F住宅和一栋3F商业。
本项目位于南京市江宁区麒麟片区东麒路以西，纬七路以北。
项目区位图：
根据规划显示，项目分为三部分：
1、A分区规划共8栋17F住宅，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.0-2.0，限高60米；
2、B分区规划共3栋20F住宅和1栋3F商业，用地性质为Rb商住混合用地，容积率≤2.0，限高60米；
3、C分区规划地下车库，用地性质为B1商业用地。
总平面示意图：
项目效果图：
从项目效果图可以看到，项目体量不大，大面积玻璃墙的设计极具都市时尚感，另外，项目3层商业也是看点十足，未来将是片区居民吃喝玩乐逛的好去处。
项目由中南、银城、绿都联合打造，主力户型建筑面积为99㎡、117㎡、130㎡，未来为银城物业。
新的一年，楼市乾坤未定，你我皆黑马，更何况还是在2021年全年表现良好、热度不减的仙林湖、麒麟科创园板块。
所以对于打算置业的买房人，除了有好的房子可选，还要有摇中上车的运气，祝好运！
你更期待哪个楼盘呢？欢迎留言评论！
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