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365淘房 杜鑫 南京人骨子里的情愫，一放不下山，二放不下江。
纵观南京别墅的发展历程，主城紫金山、江宁将军山都曾是别墅的典型大热板块。
在江北，也有一座山。
▲老山实景图
老山，作为南京的国家森林公园，素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉，总面积达80平方公里，森林覆盖率高达80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。
早年间，南京人喜欢的那条江，耽误了江这边的那座山！很多别墅置业群体说：可惜了，虽然离主城这么近，但是过江太烦，就没有改善。
但现在，老山到主城的交通条件已经今非昔比！
▲长江五桥实景图
宁合高速通车！距离河西更近一步！
如今，在迎来长江五桥通车的利好后，宁合高速改扩建也已经验收通过！
宁合高速公路南京段扩建工程起自南京三桥高速张店枢纽，止于滁河大桥（苏皖界），全长18公里。扩建前为双向四车道高速公路，路基宽23米，设计车速100公里/小时，改造升级后为双向八车道，路基宽42米，设计车速120公里/小时。
通过地图我们可以直观看到，宁合高速与长江五桥相接，宁合高速建成通车后，河西到江北，再到老山的交通更加快速便捷！
目前，在老山汤泉版块，山河水项目已经基本收官，主要在售的项目还有仁恒凤凰山居、正源尚峰尚水，以及龙湖·山与城。
01
仁恒凤凰山居：实景呈现，成品类独栋！
仁恒凤凰山居坐落于老山北麓汤泉街道，位于老山国家公园旁边，依附凤凰山脉，除了山居环境，仁恒凤凰山居的地理位置还位于汤泉“一山三泉”地带，深拥自然山水、优享温泉资源。
作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业，仁恒将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面，打造出南京市场上独树一帜的成品类独栋别墅。
目前仁恒凤凰山居一期已经交付，内景实景呈现，所见即所得，感受更直观。
凤凰山居建筑采撷现代主义精髓，以自然的本色构筑，以石材及铝板展现独特韵律；新加坡诗加达依山就水，打造三重景观，营造了“进门观山水，入园赏美景”的丰富体验。
目前，仁恒凤凰山居在售类独栋及山庄产品，销许均价25325-28274元/㎡，具体一房一价，其中类独栋建面约280~380平，带装修交付，温泉入户，总价约800万起；山庄独栋产品仅剩最后1套，建面约500平，总价约1500万左右。
仁恒造房子从来不是造一个简简单单、冷冷冰冰的住所，仁恒凤凰山居周边配套亦齐备丰富，让山居生活不再单调乏味。高端商业、休闲配套聚集，汇聚购物、休闲、聚会、运动功能，复制主城美好生活场景。
仁恒凤凰山居的别墅社区里，配有一个运动会所，一个温泉会所，都是业主专享！
02
正源尚峰尚水：老山南麓！大美西班牙风情！
既身处老山脚下，又毗邻长江五桥，正源尚峰尚水将城市与山林结合，创造了令人羡慕的山居生活。
正源尚峰尚水位于老山南麓，浦口区的汤泉街道楚韵花香景区旁，自然环境得天独厚。
项目信息：
位置：南京江北新区浦口汤泉街道楚韵花香景区旁
物业：万科物业
在售产品类型：联排（中间户）、双拼、独院（纯墅区）
联排（中间户）建面约220~240㎡，总价约400万；
双拼建面约330㎡，总价约700万；
独院建面约400~600㎡，总价约980~1600万
项目亮点：南京高性价比山居别墅，低密纯墅区，品牌物业加持
目前， 正源尚峰尚水 在售三期双拼、联排、独栋产品，满足不同买房人的需求，面积区间在215~628㎡之间，最高赠送700㎡庭院！
项目目前主推的双拼户型，前后庭院设计十分吸睛，据我打听这类产品庭院面积接近300平（以实际产品为准，不同楼栋存在差异）！整体毛坯交付，给业主充分自由设计的空间！
在项目旁，蝴蝶生态谷坐拥山湖美景，业主可以在这里钓鱼、烧烤、漫步湖边，尽享生活美好~
03
龙湖山与城：南京首墅！坐拥温泉低密的山居生活！
如今南京别墅库存量正不断减少，龙湖南京首墅——龙湖·山与城的到来显然为买房人们提供了新的选择，据了解，项目打造了建面约160-270㎡城市叠墅产品，首开限量发售50席，总价仅350万起！
作为龙湖2021年全新打造的纯粹高端低密温泉叠墅项目，总价350万起的山与城选择了带装修交付的方式，居住体验感更优。
▲区位图
▲效果图，最终以实际交付为准
龙湖骨子里蕴有传统工匠的细节精神，为了不断刷新高端住宅的品质，不断升华客户的居住体验，也为了追求诗意的"五维感官"美学，于是打造了后来者争相传颂模仿的五维园林景观。
▲效果图，最终以实际交付为准
山与城更考虑到业主全龄段组成，为孩子配备游乐设施，为成年人配备运动场所，并采用当地人文元素，让小区不再是以往龙湖简单提倡的“公园”，更传承了当地人文风情，多重功能享受。
▲效果图，最终以实际交付为准
项目户型图曝光如下！
▼▼4F下叠约272平
▼▼4F上叠约177平
老山向来有着“江北明珠”的美誉，在这里的住宅开发都受到严格限制，高端住宅产品的稀缺性也不言而喻，对项目感兴趣的朋友，可以向墅博士预约看房，更有独家优惠哦！
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