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最新消息！历经重重阻碍，位于江宁科学园板块的天泽苑，终于在近期选聘物业服务企业业主大会唱票结果出炉，银城物业胜出，目前正在公示阶段，不出意外，银城物业即将入驻小区！
推文下，小区业主一片欢呼声。
斗争4年，天泽苑换物业之路一波三折，其中心酸一言难尽
而说到天泽苑的换物业之路，可以说非常艰难，一波三折，其中心酸恐怕只有业主才知道。
2017年起，业主们一直在努力成立业委会，更换物业。
而在2018年，业主和原物业达成了物业管理问题一致的解决方案。不过最终因没达成要求，原物业口头宣布退出天泽苑。之后迟迟不肯离开，在重新换物业上也是百般阻挠业主。
经历将近一年时间，委员会成立。天泽苑小区广大业主在2020年10月31日至11月21日之间，进行换届改选投票，唱票结果双过半，随后经历了一周公示后，确定业委会成立。
下面一起来回顾下2020年小区成立新业委会的过程，下图为业主整理：
成立委员会后，业主一度被恐吓报警。
天泽苑曾经的问题：盗窃事件、救护车被阻、外人随意进出...
据了解，天泽苑此前由舒朗物业管理，高层物业费1.5元/㎡·月。这几年，在舒朗物业管理下，小区真是问题连连，业主们非常无奈。
1、大门、单元门形同虚设、外人可以随意进出
此前，我去天泽苑小区实探，偌大的小区，由多层、别墅、大平层、高层组成，1000多户人家。任何人可以随时进出小区，保安不管，也没有人测量体温。有业主表示，疫情期间，小区封闭式管理，但外卖、中介看房却可以随便进出。另外，疫情期间，消毒也没有做到位，工作非常敷衍。
除了小区大门，楼栋单元门也是虚设，设置了刷脸系统根本用不上。
小区大门大开可以随意进出，但小区通往秦淮河的小门和小朋友上幼儿园去学校的小门，却被物业封住了，现在业主出去散步、送小孩上学都要绕远路。
2、车辆乱停、阻塞主干道，曾有救护车进小区被阻
小区车乱放，阻塞主干通道。总有车辆堵在车库门口，每天上下班，遇到对向来的车，基本上进不来出不去，严重地造成了车辆互撞。
疫情期间，有救护车要进小区，但由于车辆阻塞了主干道，导致救护车被阻。此外，消防通道也被车辆占用，万一遇见火灾，车辆开不进来，后果不堪设想。
物业不但没管理规定地下停车位还告知各业主只要交了钱就可随便停，打乱秩序破坏了安定、制造矛盾。
3、地面不整洁、草坪上树叶垃圾、绿化被破坏
走在天泽苑的小区内，有的地方垃圾、粉尘，无人清理。有的草坪野草疯长，枯叶满地，时不时还能看见动物粪便。此外，由于车辆占用草坪，导致绿化被破坏，有的直接就“秃”了。
4、私拉电线、私自违建，物业不管
有业主私拉电线电线在楼道充电，物业不管。部分业主私自侵占公共空间，投诉后物业不作为，还是允许其私搭乱建。
5、小区围墙破坏、安全系数低，偷窃事件频出
小区的围挡被严重破坏，外人不需要走大门，从外围就可以随意出入。由于大门门禁不严格加上围挡被破坏，2017年的时候内部偷窃事件频出。一位业主告知我，此前有业主钱财被盗，但查不到原因，最后不了了之。
6、额外收取公摊水电费，却不说明用处
物业2018年服务合同就到期了，但其实小区每年都会额外收取400块公摊水电费，却说不出用在哪里。今天，有业主收到物业消息：业主你好，你家物业费20.3.23已到期，20.3.23-21.3.22物业费为2610元，公摊水电费用为400元。共计3010元。
很多业主反映，最近感到物业在疯狂找业主催交物业费。业主们觉得，物业收费标准有问题，目前物业基本没有服务。多次跟物业电话沟通，最终无果。
此外，小区电梯，大门电子广告，要求公示，从来未公示过，物业没有明确收入和上交业委会。公共设施损坏，维修缓慢，曾经一度小区治安差，社区民警经常着重提醒小区业主。别墅区大部分房租屋顶漏水过阴，物业不跟开发商交涉，一直拖延。还有电梯、消防设施的维护保养不到位等问题。
业主：我们小区位置好、环境好，被低估了！
天泽苑作为科学园品质小区，位置非常好。
近方山、部分楼栋能够眺望秦淮河风光带、门口又有5号线科宁路站在建。
目前二手房均价3万/㎡，不少业主都觉得，小区的房价被低估了！
如今天泽苑已经唱票结束，在公示期内如果没有反对意见，银城物业即将入驻。
我也感慨万千，我看到了天泽苑业主一路走来的不易，也衷心希望银城物业入驻后能给天泽苑业主带来优质的物业体验，小区的环境、安全得到进一步的提升！
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