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重点关注：江北核中核纯新项目中铁建G19地块规划出炉，其中住宅主要规划4栋，24-25层高，毛坯限价3.8万/平，未来升级装修预计超4.2万/平，未来江北新房房价可能再度被刷新！
项目位于江北核心区核中核板块，紧邻七里河大街北侧、横江大道东侧，距离扬子江金茂悦、绿地海悦、中交锦方、大华云江印月等楼盘不远。
周边有江北新区红军小学、江北图书馆、美术新馆、江北地下城、新金融中心等重量级配套，区位示意图如下：
项目分为 A、B、C（地下空间）三个地块，本次公示内容为A、B、C三个地块。
其中，A地块规划用地性质为Bb商办混合用地， 用地面积17068.48㎡，容积率≤5.9，建筑高度≤150米，拟建总建筑面积约139968.7㎡，其中地上建筑面积约103074.7㎡，地下建筑面积约36894㎡。
主要功能为办公、商业、酒店式、配套用房、地下停车库及其他配套设施，地上建筑面积占比：办公≥60%（其中自持办公用房≥20%）、商业≥10%、酒店式 ≤30%。
B地块规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积20667.75㎡，1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米，拟建总建筑面积约75879.92 ㎡，其中地上建筑面积约59171.62㎡，地下建筑面积约16708.3㎡，主要功能为住宅、配套用房及地下车库，0≤AB地块综合容积率≤4.2。
根据平面示意图显示，所规划的4栋住宅楼层高为24-25层，其中2-4号楼为首层架空设计。
C地块规划用地性质为S1城市道路用地(地下空间出让)，用地面积2137.08㎡，主要功能为地下停车库。
项目整体效果图如下：
土拍回顾：NO.新区2021G19地块（横江大道以东、七里河大街以北地块）被中铁建底价拿下，成交总价16.8亿，最高毛坯销售限价38000元/㎡。
38000元/㎡的毛坯销售限价，如若加上2000元/㎡的全装修，外加约2000元/㎡的升级装修包，该地块项目未来售价有望达到4.2万/㎡，江北新房房价天花板有望被再次捅破。
从2021年下半年开始，随着南工大板块土地存量不断出清，房源余粮所剩不多，去年，核中核共出让4幅地块，核中核正在取而代之，成为接下来江核楼市的重点发展方向。
1、晴翠府
晴翠府位于江北核心区核中核片区，与华润国际社区一路之隔，项目旁就是在建中的4号线二期浦滨路站，处在江北黄金城市轴线的定山城市大街。
项目目前主力在售珑府2、3号楼，翠府1、2、3、5号楼，户型建筑面积约112、127、129、143㎡，销许均价35189-37377元/㎡，升级装修包3100元/㎡。
2、卓越G17地块
卓越G17地块主要规划6栋住宅、1栋办公楼，其中住宅层高为24-31层高，1号楼为24层，2号楼为23层，3-6号楼为31层；办公楼为13层，住宅之间整体楼间距在50米以上。
9月26日，NO.新区2021G17地块（广西埂大街以北、万寿路以东地块）被卓越以18亿元底价拿下，最高毛坯销售限价35000元/㎡。
3、龙湖G18地块
G18地块位于江北核心区的核中核板块，毛坯销售限价达到了35000元/㎡，该地块面朝七里河，背靠鼓楼医院江北国际医院。
龙湖G18地块主要打造3栋住宅以及部分围合式商业，其中住宅23-32层（底部有商业规划），整体楼间距大于40米。
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