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犹如冬日里的一缕春光，在2021年大时代浪潮席卷之际，南京房地产市场不断更迭，但有些匠心房企却一直坚持，一直被南京人铭记。
2022年伊始，地产人的朋友圈被这几张海报刷屏了，南京本土企业高科建设在南京地产价值总评榜评选中连获三项大奖：
南京高科置业获2021品牌责任房企；
高科紫星荣院获2021改善典范楼盘；
高科迈上品院、高科紫麟景院、高科紫尧星院获2022值得期待新盘；
这个由买房人一票一票投出来的榜单背后，是南京买房人的心之向往。可是，凭什么又是高科？
NO. 1｜壹
高科，塑造了一个又一个经典
回顾南京高科过去近20年的“上新史”，每一个破壳而出的新品，最终都成为历久弥新的经典。高科，塑造了我们称之为“南京本土房企”的魅力。
2010年，高科拿下现高科荣域地块，这个容积率只有1.7的土地被高科打造成：干挂石材、法式宫廷园林景观、多功能会所......种种细节不断颠覆当时人们对于住宅的想象。
▲高科荣域实景图
2012年，仙林湖，高科荣境首次开盘。
10000㎡的浅山会所、小区内置30000㎡的山体森林公园、全干挂石材、35万方的面积内分布了巴厘岛风情结合江南水景的独栋、联排以及低密多层住宅。匠心高科的美誉不胫而走。
▲高科荣境实景图
2017年，高科紫微堂惊艳乍现。三面环山、干挂石材+金属材料+石材外立面、全奢装精装品牌，一经交付吸引全城瞩目。甚至有网友直言：不挂7万/平都可惜。
▲高科紫微堂实景图
十年前的高科置业，就切中当时南京人对专业房产品、物业和景观的痛点，开启了一个人居美学的时代。
十年后，在国潮兴起、民族自信的时代转折点，高科置业在土地市场上释放出了更加凶猛的战斗力。
如今，高科携四大“院系”新作亮相，基于对客户需求的洞察，高科的新中式风格将城市与生活趋势融入美好建筑。
去年9月，位于紫东核心区的高科首个院系作品紫星荣院正式首开，外立面全干挂石材、两层会所、低密多层住宅......项目一次性推出298套房源，基本售罄。未来的南京城市东部中心的火热又一次被高科“点燃”。
2021年底，位于城北迈皋桥的高科迈上品院正式亮相，成熟区的地段、高颜值的“干挂石材+铝板”外立面、讲究仪式感的景观，高科迈上品院自一亮相就吸引了一大波买房人的关注。
▲项目楼栋分布示意图
不难发现，高科作品过去20多年能历久弥新，不仅基于对住宅本身的精研，更因为高科的产品与运营，一直高度遵循市场规律和城市节点。
可以预见的是，在新尧新城、麒麟科创园潜力不断爆发的现在，接下来南京的每一个风口，高科都将在场见证。
与此同时，在房地产行业转型发展的风口期，高科置业加强与政府平台的对接，积极投身区域城市旧改建设，以老旧小区改造、乡建古建、道路出新、山体公园建设等基础项目为切入点，打造了金尧山庄老旧小区改造、栖霞文旅古镇、尧辰路道路出新、尧化山体公园整治等多个项目。
▲金尧山庄实景图
这些民生工程项目无一不获得了政府推广、百姓点赞。这是本土房企高科置业的用心和情怀，也是它对南京这座城的敬仰与热爱。
NO. 2｜贰
高科，口碑炸裂
过去的20年，南京与高科一直在相互成就，优质的新房、二手房表现让南京人对高科有了一种天然的信任，这就是口碑。
我在高科迈上品院公开时遇到一位家住附近浅草名苑小区的大爷，他告诉我：高科买了放心，你看现在那几个小区房价多高！
在我们实探二手房小区的过程中，也总能听到周边中介说出这样一句话：高科平均比周边楼盘二手房价高1万/平。
▲仙林湖部分小区二手房挂牌价一览
高科的口碑很大程度上来自二手房的表现，它总是很容易成为某个区域的房价天花板。当然也不仅仅是房价，楼盘交付后真实呈现在买房人眼前的场景往往是最炸裂的口碑。
举个例子：高科荣境。
假山、流水、亭台、阶梯、喷泉、绿植......不论是低矮的灌木还是高大的乔木，都在小区内相得益彰。走在这里就仿佛陶醉于大自然的怀抱，活脱脱一个世外桃源的感觉。
▲高科荣境实景图
高科荣境只是高科10年前打造的一个小区，当时没有那么多监管，但是高科依然能够像这样将生活体验作为最主要的产品观，这种一以贯之的坚守，才是它一直长盛不衰、口碑爆棚的原由。
古希腊亚里士多德曾说：人们来到城市，是为了生活，人们留在城市，是为了更好的生活。
对于南京买房人而言，可以买高科，肯定不会将就。
在产品端的强力表现带来了高口碑、高关注度，高关注度从而激发新的热点，换句话说，高科的到来像给一个板块镀了一层金。
以致于每当南京核心地段出现一块“好地”，南京人都会不自觉地在心中默念：给高科拿下吧。
因为高科的引爆力不仅能化身板块流量担当，甚至能将全市的关注度重新再聚焦到一个板块内，造成新的热点。
NO. 3｜叁
高科，从一而终的坚定
在疫情、十四五、三道红线、双集中等新常态下，南京房地产市场亦面临着最深层次变化。
在大时代浪潮席卷而来之际，高科置业却逆势而上，这与它一直坚持的产品主义是紧密相连的。
在快速开发、高周转为王的时代，高科却始终坚持自己的开发节奏，工程要严格按照流程制度，始终把品质放在位。这种慢也给当时的工程人员带来了一些压力，但现在回头看，“慢”一些，把产品做好，是正确的选择。
毕竟市场时起时落，而只有好的产品，才能够经得起时间的检验。
所以我们看到，高科近十年几乎所有的项目外立面都由干挂石材打造，它能很好地对抗时间和风雨的侵蚀，历久弥新；
房屋内部采用的都是高端的日本YKK窗户，造价高达1000元/平，而不会选择时下流行的500元/平的铝合金窗户；
▲高科迈上品院外立面效果图
小区内部园林都会以山水相结合，但也不仅仅是山水，人的因素是住宅小区园林景观设计考虑的首要因素。这就是高科，一家始终坚持以人为本的房企。
今年，位于新尧新城的高科紫尧星院与麒麟科创园的高科紫麟景院预计都将上市，作为高科的院系新作，它们已经未开先火。可以预料到，等到上市时又会引起一波热潮。
高科在南京的20年，已经成功将南京人的心牢牢拴住。今年，院系产品全面上新也是一家房企与一座城市20年的深情之约。
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