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365淘房 傅秋月 上周二，当宁马成际正式开工的号角吹响，江宁滨江的条地铁来了，一时间江宁滨江成为了南京楼市的焦点！
就在刚刚，我得知宁马城际江宁站旁的纯新盘大华锦绣前程即将公开售楼处及89㎡、125㎡样板间，而我今天也拍到了售楼处的一手美图，可以预见，江宁滨江将新添一座网红打卡地！
自然和色彩的碰撞，大华锦绣前程颜值爆表！多图来袭
在不断内卷的行业里，只有别出心裁，才能优人一步。
而售楼处，作为一个楼盘展示的主要场所，直接决定着人们的印象，也是项目的首要展示面。
历经数月雕琢，大华锦绣前程地铁美学示范区即将惊艳亮相！
我也提前拍到了售楼处的美图，这可能是全滨江最美售楼处！
脱离了传统的售楼处设计，大华锦绣前程的售楼处将蓝、绿、红等跳色元素融合在一起，焕彩玻璃在阳光的照射下凸显年轻化，也契合了江宁滨江的客群—年轻。
未来这里也将会成为商业街，相信也会成为一大网红打卡地！
大华锦绣前程售楼处门口可爱的鲲鹏竖立在水景上，好像在耍酷，相信很多小朋友会喜欢。
而鲲鹏也是大华的一大IP，大华锦绣前程就是大华IP的探索系列，融入时光概念，以“光年”的故事来传递全新的人居文化空间理念。
售楼处门口的建筑都颇具艺术感，圆形和银色金属的碰撞，更具力量感，底面暗藏灯带，部分是雾森喷雾出口。
圆形建筑下面是“哈哈镜”，在这90后会找到童年的乐趣。
进入售楼处，整体色调采用干净温馨白色和金色，加入线条与金属的几何光圈元素，呈现空间的力量感与多元视角。
前台的设计也具有地铁的元素，仿佛是地铁从车站驶出。
大华锦绣前程作为“准地铁盘”，整个售楼处按照地铁造型进行了拱门的设计，显得更加温柔。
售楼处还融合了地铁的元素，设置了“地铁隧道”，穿越这条“隧道”也预示着穿过滨江的现在到未来！
沙盘展示区，沙盘上是圆形的金属架环绕，让人不禁想到鲲鹏扶摇直上九万里。
整个儿童区墙面大面积渐变蓝色，打造出空灵、浪漫且具有童趣的空间氛围，犹如蔚蓝的天空之境。而在浅色调中融入淡淡的关怀，圆弧线条柔和的明黄色小凳和米白色桌子展现出家具的安全性和活泼性，有一种安适、自然、轻快的感觉。
过道尽头，多条拱门线条的设计，空间感更足，中间的像是沙漏，附近进入这扇门，沙漏旋转，你会进入另外的空间。
洽谈区把所有的功能牢牢的串联起来，蓝色地毯、米色沙发，让人更加安定！
除了售楼处内部，售楼处外部的景观也是一大亮点。
大华锦绣前程在售楼处外部设计了街角的社区—青春快线。未来在这里，有商业、有休息区等。这也将会是一个轻松、活泼、有趣的街角。
青春快线也是根据地铁的理念进行设计的，门口明亮的黄色地铁框架未来也将和大华锦绣前程旁边的地铁相互辉映，框架内安装了秋千等。
青春快线里设置了BOX座椅，可供休息。
停车场通往售楼处的地面上设置了指示箭头和“鲲鹏”的门框。
青春快线的绿化打造也十分用心，多种植被都被“搬到”了售楼处。
有一说一，这样颜值爆表的售楼处值得来打卡！
3大亮点吸睛，大华锦绣前程很快开盘，89㎡小户型来了！
当然，售楼处只是项目的一个展示面，真正打动买房人的肯定是产品！
我了解到大华锦绣前程有3大亮点十分吸引人！
1、“准地铁盘”，未来6站直达河西，江宁滨江发展核心区，利好齐聚！
首先大华锦绣前程的地理位置非常不错。
位于政府大力发展的江宁滨江新城核心区，也是利好聚集的区域，宁马城际江宁站旁，可以说是“准地铁盘”。
而滨江作为江宁最靠近河西的板块，S2通车后，滨江去河西只要6站！
2、品质房企大华江宁首作
大华锦绣前程是大华在江宁打造的个项目。
大华集团于1988年成立于上海，项目遍布上海、南京、大连、西安、武汉等多个城市，在全国各地打造了诸多标杆性产品。
大华早在2003年大华就首入江北，17年共打造了12个明星产品，180万方锦绣华城，18万方锦绣时代，所到之处皆受好评。
（南京大华锦绣华城实景图）
深耕南京的18年，大华十分了解南京，在江北打造了多个标杆项目，相信大华锦绣前程也会成为滨江的标杆项目。
3、首开均为小户型，户型设计给力，值得一看！
大华锦绣前程目前已经公布了3个户型，分别是89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫。
项目预计首开G51地块，建面约89㎡户型全部为中间户，建面约99㎡户型全部为边户，此地块均为小户型，刚需有福了。
建面约89㎡的户型打造3室2厅1卫，三开间朝南，客厅和阳台朝南，阳台开间约4.2米，南北通透。
全卧室飘窗设计，即增加室内空间尺寸，还兼具收纳功能，空间利用率高。
而89㎡可以说是性价比非常高的户型，后期交税的话，89㎡户型可以少缴0.5%的税费。
建面约99㎡户型设计了3室2厅2卫，同样做到了三开间朝南，双卫设计，避免早上排队的烦恼，可满足多人使用。
双阳台设计，阳台连接客厅和次卧，开间约10米，采光视野较好。这样的开间，很少在100㎡以内的户型中见到。
主卧套房设计，配备主卫和衣帽间。大华锦绣前程99㎡的户型可以满足三代同堂。
两个户型都做到了动静分区，妻子在厨房做饭，孩子在客厅玩耍，丈夫在书房办公，基本不受影响。
“十年后看江宁滨江”！官方定调，沿江宜居新高地崛起
十年前看河西，十年后看江宁滨江。
在我去江宁滨江跑盘的时候，我发现沿江板块的环境确实非常好。并且不同于部分边拆边建的新城，这里的道路、配套都是崭新的。
而大华锦绣前程就位于这里。
△扬子江大道航拍
除了环境，大华锦绣前程所处的滨江核心区更是未来滨江的价值高地！
1、官宣！江宁滨江新城将重点打造
近期，江宁区发布了国土空间规划近期实施方案，总体空间格局定了，形成“一轴一带三楔，一核两区两城”的空间格局。
其中重点提到了5大新城建设，滨江新城位列其中，将借力沿江发展带，打造海港枢纽经济区，也是接下来江宁重点发展的板块。
江宁滨江从一个“小透明”开始逐渐走进了很多人的视线中，利好消息不断。接下来，我们主要从交通、生活配套、医疗等多个方面来看看这里最近的发展变化。
2、地理位置优越，S2、扬子江大道通车在即
首先它的地理位置得天独厚。很多年轻人的工作地点都在河西，江宁滨江距离河西直线距离仅14KM ，尤其对于上班族，这里的新房均价大约在1.9万/㎡左右，尤为友好。
上周二，宁马城际已经举行开工仪式！
预计到2025年，S2宁马城际一期将正式通车，江宁滨江也即将迎来板块内的条地铁！
据悉，宁马高速改扩建工程刘村互通至铜井段全长26.155公里，进行四车道改八车道扩建，沿途改建刘村、西善桥、大方、梁家、滨江开发区、铜井6个互通，预计于2023年初完工。
3、商业综合体开业，多家知名商业签约入驻
目前已有集娱乐、餐饮、办公、超市为一体金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区，满足基本消费需求。
区域内绿地缤纷荟已经开业，龙湖水晶park也已亮相，多家知名商业签约入驻。
（效果图）
绿地缤纷绘内多家店铺已经营业了的，罗森已经开业，附近上班的小伙伴们午饭又多了一个好去处！
（绿地缤纷荟罗森正式开业）
4、中大医院滨江医院开建
据某建筑网站显示，中大医院滨江分院今年8月刚刚更新了项目动态，规划建设周期为2021年5月至2023年5月，板块再迎利好！
工程估价约4.5亿元，占地面积57680平方米，未来将设立门诊部、急诊部、住院部等。
中大医院滨江分院项目位于江宁滨江开发区兴城路以南、栖凤路以北、泰和街以东、中元北路以西地块。
5、教育资源丰富，引进苏外分校
近年来，江宁滨江教育配套越发丰富，教育资源也越来越突出。除了规划的滨江新城第二小学，目前已有江宁中心小学、滨江新城小学、滨江新城中学（在建）、江宁镇初级中学、南京体育学院奥林匹克学院。
（苏外分校航拍图）
其中，苏州外国语学校南京滨江校区，学校设有幼儿园、小学、初中和高中四个学部，15年一贯制，每个年级8轨运行。
从交通出行，到购物逛街、孩子上学、生病就医，几乎日常生活的各方面配套都在紧密的规划落地中，宜居新城冉冉崛起！
“准地铁盘”大华锦绣前程即将公开示范区，欢迎大家来打卡！
近期热盘：阳光城檀境
区域热盘：万科·金域国际CO·life绚集凤溪苑荣盛隽峰 远洋万和方山望伟星万科·四季光年中国铁建·栖云府万科·未来城
安家顾问一对一带看热盘：保利伴湖院 保利金地湖光晨樾 新城云漾滨江
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