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没有最终的成功，也没有致命的失败，只有继续向前的勇气——温斯特•丘吉尔
2021年，是楼市的艰难年。
三道红线、房地产去金融化、房企暴雷、去化困难......2021年南京楼市风起云涌，政策调控层出不穷，低价跑量已经一去不返，房企促销、线上销售寻求突破，全国各大城市则纷纷发出“救市”讯号，房地产市场全面进阶品质化竞争时代。
回顾2021，展望2022。2021南京房地产市场表现究竟如何？哪些房企实现了逆风翻盘？南京哪些房子更受买房人关注？2022年市场又将何去何从？
答案揭晓：今天（1月5日），南京房地产业协会、365淘房、网尚研究机构、商业荟联合进行“2021南京房地产市场高质量发展论坛暨销售龙虎榜发布”。
这份榜单对南京楼市每个人都非常有参考意义，这是南京买房人自己真金白银砸出来的真实数据，这是南京楼市的底色。
超牛房企卖了超400亿！刚刚，2021年南京绝密数据发布！
南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉为本次活动致辞，他表示：在经济减速的大背景下，南京房地产过去一年取得的成绩是非常不容易的，是所有地产人共同努力的结果。
发布会现场，2021南京房地产市场销售龙虎榜正式公布，在全流量口径中，颐居建设（超400亿）、招商蛇口、新希望瓜分成交金额前三强，而成交面积前三强则是颐居建设、招商蛇口、保利发展。
权益口径中，颐居建设（约220.82亿，57.51万㎡）再次获得权益榜金额和面积双冠军，成交金额、成交面积排第二、第三的是南京万科、金地集团。
操盘口径中，南京万科包揽操盘榜金额和面积，金地集团勇夺成交金额、成交面积榜第二；仁恒置地夺得成交金额榜第三，而成交面积榜第三则被招商蛇口拿下。
综合全流量、权益、操盘三种口径上榜的房企来看，颐居建设继半年度龙虎榜盘点后，再次成功包揽“四冠王”。南京万科、招商蛇口、金地集团、新希望均有不错的表现。
2021年，TOP10楼盘实力过硬，云澜尚府、金地大成雅境这两大楼盘成交金额均超60亿。
六大项目同时上金额&面积双榜：云澜尚府、金地大成雅境、仁恒城市星光、万科燕语光年、长江时代1314、仁恒城市星徽。
为什么这些房企在2021年较为特殊的市场环境下，仍然能交出漂亮答卷？
颐居建设：
2020年国企颐居就以实力杀出重围，2021年更是直接大放异彩！
颐居建设虽然是这两年的新面孔，但安居集团南京人一定不会陌生。多次荣获鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖等国家住宅产业、建筑行业最高奖项的安居集团是南京人的老朋友了。颐居建设就是安居集团旗下、为数不多的市政府授权参与房地产市场化开发的国有企业。
不凭借快周转，不依赖杠杆，颐居建设靠着好的产品标签得到了市场的认可，并且快速的形成品牌效应。颐和源璟、颐和铂湾、颐和铂岸江璟、和光锦棠府、江山汇等楼盘红遍南京。
南京万科：
2021年，是属于南京万科“光年系”的一年。
今年，南京燕子矶新城的万科·燕语光年、江宁大学城的伟星万科·四季光年、城东汇通路的万科紫辰光年、江北新区的万科首开江悦光年、城南雨花的万科雨悦光年等多个重磅“光年系”作品惊艳亮相，万科·燕语光年更是在成交面积榜中荣登第二。
无独有偶，万科·翡翠滨江凭借自身地段和产品配置成为河西乃至全南京最受关注的项目之一；而万科·未来城，则引领了溧水市场。
不同系列产品在全市各大热门板块全面开花的局面，也让南京万科在操盘口径中成功获得成交面积、成交金额冠军。
金地集团：
2007年，金地首进南京拿地，随后打造出了30多个经典项目，基本都成为了南京房地产史上的风向标。
2021年，金地大成雅境、时代艺境等多个项目落地给南京带来新一轮热度。14年的耕耘，金地带给南京的不仅仅是一个又一个独具匠心的建筑作品，更是站在城市发展与人居变革的前沿，“为生活先行一步”，成为超10万买房人的安心选择。
刚刚，南京地产价值总评榜正式公布！
数据背后，是市场的过去，数据的背后，也藏着楼市的未来。
为期15天，由南京房协、365淘房、网尚研究机构策划的“2021年南京房地产价值总评榜”结果正式出炉，南京一批优秀房企、个人脱颖而出！
【2021年品牌责任房企】：中冶、龙湖、颐居、南京高科置业；
【2021年品质典范房企】：金基、远洋集团、新城控股、建发房产；
【2021年人气口碑楼盘】：晴翠府、汤山颐和府；
【2021年改善典范楼盘】：高科紫星荣院、颐和铂岸江璟；
【2021年人气榜样别墅】：郦湖美墅；
【2022年值得期待新盘】：金陵星图、高科紫麟星院、高科紫尧星院、高科迈上品院；
【2021江心洲住宅销售金额、面积双冠王】：璞境
与此同时，江苏购物中心百花奖也正式公布！
【年度经营创新购物中心】：ist艾尚天地
【区域地标商业】：悦拾光·幸福城
【城市地标商业】：雨花客厅E-PARK
【人气Shopping Mall】：南京虹悦城
【城市商业新标杆】：江北虹悦城
【年度经营创新奖】：颐和路历史文化街区11片区
【2022值得期待商业项目】：镇江V悦奥莱购物公园
【年度影响力商业项目】：宿迁宿城吾悦广场
【城市商业新地标】：徐州招商花园城
团队奖：
【商业地产杰出服务商】：正和承邦
【年度商业地产卓越运营商】：江苏智儒
【年度优秀商业运营团队】：吾悦广场徐州区域
个人奖：
【体验商业领创操盘手】：韩琰
【时尚创新力操盘手】：周丽
【社区商业新锐操盘手】：王萌
2022，楼市能否重振辉煌？
我们知道，流量是互联网时代的硬通货。
现在互联网平台全面开放外链，这对原本线上的公私域流量生态，无疑是一次颠覆，不仅会改变原有的流量经营模式，也对未来房企做线上营销的打法，提出了更高、更复杂的要求，那么在未来完全开放的互联网生态下，流量的运营模式可能发生哪些改变？房企又该怎样发力？
三六五网总裁助理田沛先生认为：房企去库存尝试新媒体（抖音/微信）引流变现，解决可持续存量运营问题。
1、当前及未来较长一段时间，品牌房企将会持续聚焦于去库存，而线上新媒体自渠能力将成为新手段；
2、触达房产增量群体，成为营销增长的关键，微信、抖音两个生态圈的布局决定了房企的新媒体引流能力；
3、房企可持续抖音运营的三大关键点：①、充分发挥每个小IP的可能性；②、获得大量的矩阵曝光；③、低成本，高频次，模板化，素材库。
4、优质垂直的内容永远是最精准最便宜的引流手段。
全网之间的引流动作解开制约后，开放外链确实打通了流量孤岛。如何将流量密码运用到现实？在房地产大变局的时代，如何创新营销模式？今天，我们请来了地产酵母的主理人孟玥臻女士，她全网拥有约150万粉丝，抖音每月卖房近3亿。
地产酵母主理人孟玥臻女士认为：短视频是普通人跨越的最快的途经，也是营销创新新模式。
1、打造可信任的、能变现的房地产IP；
2、抖音卖房要注重供应链、造流量、中台客服、私域沉淀、有效接待、客户服务六个环节；
3、抖音是地产低成本获客的渠道；
4、流量决定了生意的一切、内容是撬动流量的杠杆、矩阵是流量的印刷机；
刚刚过去的2021年，对于中国来说，无论是经济还是房地产，都发生了变化。这一年，政策频出，房地产将死的言论不绝于耳。2022，楼市会否启新局？
聚焦南京房地产市场，今年表现几何？买房人的心态又是怎样？真实的成交量能否给明年带来启示？
网尚研究机构研究总监曹丽女士表示：2021市场进入降温期，但房地产是支柱产业，住房更是居民消费。
2021年信贷环境收紧、调控政策加码、部分重点城市出台二手房指导价，多维政策叠加，新房二手房置换链受阻，市场预期下行，观望情绪加重，信心不足。
房地产是支柱产业，住房更是居民消费，从稳市场到稳行业，房地产行业供给和需求两侧的框架基本搭建成形。
根据网尚研究机构数据表示，买房人的入市节奏放缓、观望情绪浓厚，虽然置业意愿下降，但是购买力并未衰退。眼下的当务之急是让客户信心回升。
回顾2021，南京楼市经历了重大重构。楼市更具韧性，更显多元，也更趋稳健。房企告别狂飙突进，拥抱精耕细作，买房人则是谨慎投资，重视改善需求。
这是高质量发展的时代，困难的2021年已经过去，2022年，祝你顺利买到好房！
助力全体地产人绽放2022！
2021，房地产市场经历了数次变革！
2022，房地产市场局势未定，考验无处不在！！
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